Het is hier op Making Sense of Cents geen geheim dat ik een huiseigenaar ben.

Wat sommige mensen misschien niet weten, is dat ik mijn huis kocht op 20-jarige leeftijd.

Ja, ik was TWINTIG JAAR OUD .

Ik weet dat dit voor de meeste mensen niet de norm is, en ik weet dat alleen omdat sommigen het kunnen en het laten werken, niet betekent dat het voor iedereen is. De meeste van mijn vrienden kochten ook een huis toen ze ongeveer mijn leeftijd hadden, dus misschien is het iets in St. Louis? 🙂

Hoe dan ook, we hadden toen allebei een prima fulltime baan. Op jonge leeftijd een huis kopen was voor ons mogelijk.

We verhuisden naar ons huis in oktober 2009 en ik studeerde af in mei 2010, dus we kochten ons huis met de gedachte dat we in mei 2010 een hoger inkomen zouden hebben. Gelukkig pakte dat in ons voordeel uit, maar ik niet denk dat ik ooit zou aanraden om te kopen met een verwacht hoger inkomen, tenzij je zeker wist (150%!) dat het zou gebeuren.

We kochten in 2009, toen er de $ 8000 belastingvermindering voor de eerste keer thuis was en toen de huizenmarkt goedkoop was voor kopers. Bovendien is het kopen van een huis waar ik woon goedkoper dan huren, dus dat heeft ons zeker beïnvloed.

Voordat we kochten, huurden we een huis (voor supergoedkoop – ongeveer $ 350 per maand, als ik het me goed herinner), maar we moesten verhuizen omdat we een gekke buurman hadden die maandelijks het SWAT-team bij hem thuis had en hij begon te bedreigen ook ons ​​leven (sommigen van jullie weten precies hoe dat eindigde – helemaal niet goed).

Ook vond ik op een nacht een slang in mijn bed (ja, een echte SLANG!) en ik was bijna bang om ooit nog in dat huis te slapen vanwege de buurman en de slang.

Hoewel we allebei erg jong waren, waren huizen destijds een koopje en hadden we een nieuwe plek nodig om te wonen.

Hier zijn mijn tips om u te helpen bij het kopen van uw volgende huis. Als je op jonge leeftijd een huis wilt kopen , of welke leeftijd dan ook, er zijn dingen waar je aan zou willen denken.

Wil je echt kopen? Of moet je huren?

Voordat u besluit dat u absoluut uw volgende huis wilt kopen, moet u even stilstaan ​​en nadenken over de voor- en nadelen van zowel eigenwoningbezit als huren. Niet iedereen is bedoeld om een ​​huiseigenaar te zijn. En niet iedereen wil huren.

Enkele verschillende dingen waar u aan moet denken zijn:

• Wil je veel reizen? Als je wilt reizen, kan het hebben van een permanent huis waar je de rekeningen moet betalen, zelfs als er niemand is, misschien geldverspilling voor je zijn.
• Ben je van plan te verhuizen voor je carrière? Als je jong bent, ben je misschien nog vroeg in je carrière en kun je besluiten dat je op een dag je thuisstad wilt verlaten. Ik kreeg eigenlijk een baan aangeboden direct nadat ik was afgestudeerd (ongeveer 6 maanden nadat we ons huis hadden gekocht) en ze wilden dat ik zou verhuizen. Gelukkig was de positie een beetje slecht en de stad waarnaar ze me wilden verhuizen klonk absoluut verschrikkelijk (ik denk dat er ongeveer 100 mensen in het hele COUNTY woonden waar de positie zich bevond), dus ik dacht niet na over de positie .
• Hoe staat het met je tegoed? Als je jong bent, heb je misschien niet eens een krediet opgebouwd. Het zou heel moeilijk, zo niet onmogelijk zijn om een ​​huis te kopen zonder een goede kredietscore.
• Heeft u tijd en/of geld voor onderhoud aan uw huis? Als u de eigenaar bent van uw huis, dan is er onderhoud aan het huis dat daarbij hoort - het maakt niet uit of uw huis nieuw of oud is, er gebeuren dingen. Er kan iets breken, gras moet worden gemaaid, enzovoort.

Lees mijn eerdere artikel Is een huis geschikt voor jou voor meer informatie.

Wat voor huis wil je?

Elke persoon is anders. Alleen omdat de "American Dream" een huis in een buitenwijk is met een wit houten hek, wil nog niet zeggen dat het de droom van iedereen is.

Je moet goed nadenken over waar je wilt wonen en wat voor huis je wilt.

• Wil je in de buitenwijken wonen? Misschien wil je direct aan het strand wonen? Of is het stadsleven meer iets voor jou? Of wil je ver van iedereen wonen en 20 minuten van de dichtstbijzijnde supermarkt wonen?
• Wilt u een huis, een condominium, een herenhuis, een duplex, een boerderij of iets anders? Misschien wil je op een boot wonen? Ik weet het niet! Er zijn zoveel verschillende opties

Zoek een makelaar.

Als u een huis koopt, zoek dan een makelaar! Ik heb een paar mensen ontmoet die denken dat ze de makelaar moeten betalen als ze een potentiële huizenkoper zijn. Dat is niet waar.

De makelaar ontvangt een commissie van de verkoper, zonder dat het jou iets kost. Althans, zo is het in de Verenigde Staten. Kunnen anderen in andere landen hier iets over zeggen?

Er zijn veel voordelen aan het hebben van een makelaar. Ze kunnen je helpen met onderhandelen (ze zijn professionals hierin), ze kunnen je helpen om het perfecte huis voor je te vinden, ze hebben ervaring met het kopen van huizen en ze kunnen je helpen met al het papierwerk dat gedaan moet worden (en vertrouwen ik, er is zoveel papierwerk!).

Denk na over de totale kosten van het huis dat u wilt kopen.

Dit is iets waar sommige/veel mensen niet aan denken als ze een huis kopen. Wanneer u een huis koopt, zijn er zoveel factoren die bepalen hoeveel een huis werkelijk kost.

Deze omvatten:

• De huizenprijs. Dit is het belangrijkste waar potentiële huizenkopers naar kijken, maar vergeet het onderstaande niet!
• Rekeningen voor nutsvoorzieningen. Je zou verbaasd zijn om te zien hoeveel energierekeningen kunnen variëren. Het ene huis kan een energierekening van $ 200 hebben en een ander huis kan een energierekening van $ 700 hebben. U zou een gedetailleerde lijst met uitgaven uit het verleden moeten kunnen krijgen of op zijn minst een realistische schatting van hoeveel energierekeningen u zullen kosten voor dat specifieke huis van de huidige huiseigenaren.
• Privé hypotheekverzekering. Als u geen aanbetaling van 20% op uw huis heeft gedaan, moet u mogelijk PMI betalen.
• Inboedelverzekering. De verzekering kan sterk variëren, afhankelijk van waar u woont en wat voor soort woning u heeft. Ik betaal ongeveer $ 700 per jaar voor eigendomsverzekeringen, maar ik ken anderen die meer dan $ 2.000 per jaar betalen.
• Belastingen op onroerend goed. Dit kan elke maand een vrij groot bedrag van uw maandelijkse hypotheek zijn. Ik betaal elke maand ongeveer $ 150 aan onroerendgoedbelasting, maar ik ken anderen die elke maand meer dan $ 500 betalen (en dat vind ik gewoon gek!).
• Onderhoud. Er gaan dingen kapot in huizen, zoals ik al eerder zei. Het kan ook zijn dat u uiteindelijk moet schilderen, het gazon moet maaien, efficiëntere apparaten moet kopen en meer.

Huur een kamer in je huis voor wat extra geld.

Ik zou het kopen van een huis niet aanraden, tenzij je het echt kunt betalen. Als je echter jong bent en er is veel extra ruimte in je huis, dan zou het waarschijnlijk geen kwaad kunnen om wat van die extra ruimte te verhuren.

Het verhuren van een kamer in uw huis kan elke maand een extra paar honderd dollar aan uw inkomen toevoegen, wat erg handig kan zijn als u een huiseigenaar bent.

We hebben vier slaapkamers in ons huis en we gebruiken er maar één (onze slaapkamer). Dus toen mijn zus een paar jaar geleden woonruimte nodig had, hebben we haar uitgenodigd om bij ons te komen wonen. Het is heel goed gelukt. Ze woont sinds mei 2012 bij ons en betaalt ongeveer $ 325 per maand.

We hebben ook niet echt een stijging van onze rekeningen opgemerkt, maar bij sommige huurders merk je dat misschien. Het is altijd een goed idee om te proberen in te schatten hoeveel dingen zullen toenemen, slijten en meer, om te zien of het huren van een kamer in uw huis de moeite waard is voor u.

Lees de ontmaskering van 5 mythes over het verhuren van een kamer aan een vreemde voor meer informatie.

Is het een goed idee om op jonge leeftijd een huis te kopen?

Er zijn veel dingen waar u aan moet denken bij het kopen van een huis als u jong bent, zoals:

• Hoe lang denkt u in de buurt te blijven wonen?
• Kun je het huis betalen?
• Wil je reizen?
• Bent u van plan een gezin te stichten?

En zo verder.

Ik raad aan om tips voor het kopen van huizen te lezen die u moet weten voordat u koopt voor meer informatie.

Een huis kopen als je begin twintig bent, of wat je ook maar als jong beschouwt, is mogelijk, maar je wilt gewoon slim zijn met je beslissing.

Welk advies zou je geven aan iemand die op zoek is naar een huis? Is er iets dat je anders had willen doen bij het thuiswinkelen?