Precies rond de tijd dat we klaar waren met binge-watchen van "Tiger King" en het plannen van onze zoveelste Zoom-chat, richtten mijn man en ik ons ​​op Zillow-huisvermeldingen.

Al ongeveer twee jaar dachten we erover om ons eerste huis te kopen. Het leek dit voorjaar beter te doen.

We hadden onlangs een grote studielening afbetaald, de rentetarieven waren aanlokkelijk laag en we gaven geen geld uit aan uit eten gaan en reizen. Bovendien hadden we een aanbetaling.

Het was een perfecte mix van kansen, maar we dachten dat de coronaviruspandemie het onmogelijk zou maken om de volgende stappen te zetten.

Dat bleek niet het geval. In feite hebben we ons nieuwe huis in juni gesloten, slechts twee maanden nadat we naar aanbiedingen begonnen te kijken. Maar een huis kopen en kopen tijdens de pandemie was ook niet bepaald normaal.

Zo zag onze ervaring eruit.

Hypotheektarieven waren lager dan we hadden verwacht

Hoewel de hypotheekrente sinds de aankoop van ons huis is blijven dalen tot het laagste niveau ooit, lag onze rente toen nog onder het gemiddelde. Met een beetje onderhandelen kregen we een rentepercentage van 2,75%, bijna 1% lager dan onze oorspronkelijke schatting. Dat komt neer op een besparing van $ 156 per maand of $ 56.000 over de looptijd van de lening.

Als je benieuwd bent voor welk soort tarief je nu in aanmerking zou kunnen komen, bekijk dan de hypotheekrente-zoekfunctie in het Solutions Center van Money Talks News.

We vingen ook een pauze op de huizenprijs zelf. Huizenprijzen zijn doorgaans hoog in juni en dit jaar zelfs nog hoger dan vorig jaar. Ons koopaanbod werd echter geaccepteerd voor $ 5.000 onder de vraagprijs, een korting van 1,4%.

Als u overweegt binnenkort een huis te kopen, bekijk dan '6 tips om de beste deal voor een hypotheek te krijgen tijdens de pandemie'.

Vastgoedprofessionals hadden het drukker dan we hadden verwacht

We dachten dat wijdverbreide financiële onzekerheid, hoge werkloosheid en een pandemie een rem zouden zetten op het kopen van een huis. Maar onze makelaar zei dat de markt in het hele land populair is, ondanks een beperkte voorraad.

We konden niet eens op een wachtlijst komen om verschillende huizen te bekijken omdat ze zo populair waren. En bij het sluiten vertelde onze advocaat ons dat ze elk uur een afspraak had tot 19.00 uur.

Er waren beschermende maatregelen genomen

Op dit moment in de pandemie zijn de meeste mensen voorstanders van het volgen van voorzorgsmaatregelen voor het coronavirus. Het heeft ons dus niet echt gefaseerd toen we deze dingen moesten doen voor elke bezichtiging, tijdens de inspectie en bij het sluiten:

• Draag handschoenen en een gezichtsmasker.
• Houd anderhalve meter afstand van anderen.
• Beperk het aantal deelnemers.
• Vul een "vragenlijst voor de gezondheidsscreening van bezoekers".

De hypotheekverstrekker deed zelfs een taxatie aan de stoeprand om het contact met de huurders van het huis te beperken.

We hebben een 'coronavirusclausule' ondertekend

Ons koopaanbod bevatte een verlengingsclausule, waardoor beide partijen bepaalde deadlines konden verlengen vanwege vertragingen in verband met het coronavirus.

De formulering verschilt per contract, maar in sommige gevallen kunt u de overeenkomst zelfs beëindigen.

We hebben deze extensies niet gebruikt, maar het is een goede optie om meer over te weten.

We hebben ervoor gezorgd dat onze hypotheek federaal zou worden gedekt

Aanmelden voor een lening van 30 jaar is al zenuwslopend genoeg, maar het is nog meer het geval tijdens een pandemie en recessie. Dus, voor het afsluiten, vroeg ik de geldschieter of onze hypotheek federaal zou worden gedekt.

Het is — Fannie Mae heeft onze lening gekocht — wat betekent dat we mogelijk in aanmerking komen voor federale hypotheekaftrek als onze financiën verslechteren.

We hebben extra ontsmet

Toen we het huis betraden, hebben we het goed schoongemaakt voor het geval het virus naar binnen was geslopen. We hebben elke muur, vloer en oppervlak van het huis schoongemaakt en daarna alles gedesinfecteerd.

We hadden echter geen volledige controle over ziektekiemen. Onze verhuizers hebben geweldig werk geleverd, maar ze bleven hun maskers afzetten. Dat betekende dat ze op onze dozen en meubels ademden en mogelijk het virus verspreidden. Dus openden we de dozen met handschoenen, gooiden ze weg en desinfecteerden de oppervlakken van het meubilair.

Al met al denk ik dat we gezondheidsrisico's hebben vermeden en geld hebben bespaard door een huis te kopen tijdens de coronaviruspandemie.