The Branch Banking and Trust Company (BB&T) werd in 1872 in North Carolina opgericht als Branch and Hadley en is gevestigd in Winston Salem, NC. Het was een van de eerste instellingen in de staten die een trustafdeling oprichtte. Het leningaanbod van de bank omvat hypotheken met vaste en aanpasbare rente, naast goedkope opties zoals VA-leningen. BB&T ondersteunt kredietnemers die geïnteresseerd zijn in het bouwen, kopen of herfinancieren van hun huis.
Inhoudsopgave:BB&T Hypotheek
BB&T werd in 1872 opgericht om North Carolina en de omliggende regio te bedienen. Het werd de eerste banktrust in de staat en biedt een verscheidenheid aan diensten, waaronder creditcards naast zijn hypotheek en herfinanciering
opties. De bank bedient 16 staten en het District of Columbia, met de nadruk op het zuidoosten en middenwesten.
Er zijn verschillende speciale leningopties beschikbaar via verschillende overheidsinstanties, en de bank is trots op snelle goedkeuringen en volledige online services. Pre-kwalificatie wordt afgehandeld via een online portal en goedkeuring kan slechts 30 dagen duren. De BBB-klantbeoordelingsscore van de bank is 1/5 en ze heeft honderden klachten ontvangen, hoewel ze is geaccrediteerd door de Winston Salem BBB en een rating van A+ heeft.
BB&T heeft veel hypotheekmogelijkheden om uit te kiezen. Hier zijn al hun opties voor hypotheken.
Leningen met een vaste rente zijn eenvoudige en begrijpelijke manieren om een huis te kopen. BB&T raadt deze leningen aan huiseigenaren aan die van plan zijn om 3-5 jaar of langer in hun nieuwe huis te blijven. Mensen die in de loop van de tijd een geleidelijke verhoging van hun inkomen ontvangen, zijn goede kandidaten voor leningen met vaste rente.
Deze leningen zijn beschikbaar in looptijden van 30 of 15 jaar, voor het kopen of herfinancieren van huizen. Budgetteren en plannen voor iemands financiële toekomst wordt iets gemakkelijker wanneer de tarieven consistent zijn, en dit is een goed type lening om te beveiligen wanneer de rentetarieven laag zijn, omdat ze vastzitten.
Hypotheken met instelbare rente (ARM's) zijn een uitstekende keuze voor huiseigenaren die niet meteen aan één tarief willen worden vastgehouden. Er zijn verschillende redenen waarom individuen een aanpasbare maandelijkse betaling willen hebben. Zo kunnen mensen die in de nabije toekomst inkomensstijgingen verwachten, profiteren van een aanvankelijk laag tarief.
Het verwachten van een huisverkoop of herfinanciering is een andere goede reden om met een ARM te gaan in plaats van een hypotheek. BB&T biedt ARM-opties voor 3, 5, 7 en 10 jaar.
Mensen die veel kopen en de bouw van een nieuw huis op die grond financieren, kunnen zich aanmelden voor een bouw-tot-permanente lening. Deze leningvorm is ook geschikt voor het financieren van grootschalige renovaties. Deze leningen zijn beschikbaar op korte en lange termijn en combineren een bouwlening van één jaar met een woninghypotheek zodra het nieuwe gebouw is voltooid.
Het combineren van de twee soorten leningen in één afsluiting bespaart op afsluitingskosten en vereenvoudigt de financiering voor huiseigenaren.
De Amerikaanse Veterans Administration garandeert een speciale klasse van woningleningen voor militaire leden of veteranen in actieve dienst, officieren van de Nationale Garde of reserveleden. Deze hypotheken verschillen van andere aanbiedingen doordat ze weinig of geen aanbetalingen vereisen en minder krediet- en inkomensvereisten hebben.
Verkrijgbaar bij BB&T als leningen met een vaste rente van 15 of 30 jaar, VA-leningen zijn geschikt voor het kopen of herfinancieren van een woning die door de aanvrager wordt bewoond en ondersteunen het gebruik van giftfondsen voor de aanbetaling.
Het Amerikaanse ministerie van landbouw is verantwoordelijk voor een speciaal type lening dat speciaal is ontworpen voor mensen die naar het platteland willen verhuizen. Deze leningen bieden het soort flexibiliteit dat de meeste potentiële huiseigenaren waarderen, met tot 100 procent financiering beschikbaar en cadeaufondsen die worden geaccepteerd voor de aanbetaling. In tegenstelling tot VA-leningen, vereisen USDA-leningen wel een hypotheekverzekering.
De Federal Housing Authority is een andere overheidsinstantie die leningen met verminderde vereisten aanbiedt aan leners die niet in aanmerking komen voor standaard hypotheken met vaste rente of ARM's. Net als USDA-leningen, kunnen FHA-leningen een hypotheekverzekering vereisen.
Huiseigenaren die een deel van hun hypotheken hebben afbetaald en eigen vermogen nodig hebben om schulden af te betalen of een grote aankoop of investering doen, kunnen overgaan op cash-out herfinanciering. Dit proces omvat het afsluiten van een nieuwe hypotheek voor een hoger bedrag en het ontvangen van het verschil als eigen vermogen.
Aangezien de hypotheekrente doorgaans lager is dan de rente op schulden, kan dit voor sommige kredietnemers een goede financiële langetermijnstrategie zijn.
Op de website van BB&T staan een aantal handige tools voor huiseigenaren. De bank biedt wel een online hypotheekaanvraagformulier dat elke gebruiker koppelt aan een gekwalificeerde BB&T-leningfunctionaris. Het online prekwalificatieproces is ontworpen om de kredietscore van een persoon niet te beïnvloeden en maakt gebruik van financiële vragen om te bepalen of ze in aanmerking komen voor een bepaald type lening en woningprijsklasse.
Voor het online aanvragen van prekwalificatie moeten individuen identificerende informatie aan de bank overleggen, waaronder:
Zodra een persoon is geprekwalificeerd, omvat andere vereiste informatie:
Het hele hypotheekproces kan papierloos worden ingevuld op de BB&T-website, met elektronische handtekeningen in plaats van fysieke ondertekening van documenten. De bankbiljetten waarvan de processen meestal snel zijn en slechts 30 dagen kunnen duren, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 44 dagen dat door Ellie Mae wordt aangehaald voor alle hypotheekgoedkeuringen.
De bank is geaccrediteerd door het Winston Salem Better Business Bureau, het filiaal dat zich het dichtst bij het hoofdkantoor bevindt. Het heeft harde beoordelingen ontvangen van klanten via de BBB en handhaaft een beoordelingsscore van 1/5. De bank maakte in 2016 bekend dat het deel uitmaakte van een schikking van $ 83 miljoen dollar met de ontvangers van FHA-leningen.
Het proces hield echter geen erkenning van aansprakelijkheid in en de bank kondigde aan dat ze probeerde $ 70 miljoen terug te vorderen in een verwante zaak.
BB&T, opgericht in 1872 in North Carolina, is een bank en trust die 16 zuidelijke en midwestelijke staten bedient, evenals het District of Columbia. Het hoofdkantoor in Winston Salem is geaccrediteerd door de lokale BBB met een A+ rating. Het heeft deze accreditatie sinds 1974 en heeft een klantbeoordelingsscore van 1/5.
Het heeft 745 BBB-klachten en 61 beoordelingen ontvangen. De bank beantwoordt klachten ertegen, waarvan sommige als 'opgelost' worden beschouwd en andere als 'beantwoord'. De bank reageert op haar beoordelingen, maar niet publiekelijk, en stelt alleen dat ze ontevreden klanten heeft bereikt.
| Inkomensvereisten | Aanbetalingsvereiste | Cadeaufondsen toegestaan | Minimaal kredietscore |
|---|---|---|---|
| Geen lijst | 20% om hypotheekverzekering te vermijden, minimaal 0-3% voor speciale leningen | Voor speciale leningen | Ongeveer 620, zie hieronder |
BB&T biedt verschillende alternatieve financieringsopties voor kredietnemers die aan verschillende kwalificaties voldoen. Individuele militaire leden, veteranen, mensen die in landelijke gebieden wonen of in aanmerking komen voor FHA-bijstand, kunnen ook in aanmerking komen voor deze speciale opties die zijn geaccrediteerd door overheidsinstanties. BB&T biedt ook een beoordeling van kredietscores.
| 740-850 | Uitstekend tegoed | |
|---|---|---|
| 680-740 | Goed krediet | |
| 620-680 | Aanvaardbaar tegoed | |
| 550-620 | Subprime-tegoed | |
| 300-550 | Slecht krediet |