De gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten in de 50 grootste Amerikaanse steden zijn $ 1.268, of ongeveer 14% hoger dan de gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten op nationaal niveau ($ 1.112). Bovendien besteden inwoners in die steden gemiddeld 23,88% van hun jaarlijkse inkomen vóór belastingen aan huisvestingskosten, terwijl de gemiddelde Amerikaan 20,31% uitgeeft. Hoewel grote steden vaak duurder zijn als het gaat om huisvesting - om nog maar te zwijgen van andere kosten van levensonderhoud zoals transport en voedsel - zijn sommige steden duurder dan andere.

In dit onderzoek identificeerde SmartAsset de steden waar mensen het meest en het minst aan huisvesting uitgeven. We vergeleken de 50 grootste Amerikaanse steden op basis van twee statistieken:mediane maandelijkse woonkosten en woonkosten als percentage van het inkomen. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.

Dit is de tweede jaarlijkse studie van SmartAsset over dit onderwerp. Bekijk hier de ranglijst van 2020.

Belangrijkste bevindingen

• Denver en Atlanta worden duurder. Vergeleken met de studie van vorig jaar zijn Denver, Colorado en Atlanta, Georgia duurder geworden, zowel wat betreft de gemiddelde maandelijkse woonkosten als de woonkosten als percentage van het gezinsinkomen. Beiden eindigden op de negende plaats in de studie van dit jaar, Denver stond vorig jaar op de 13e en Atlanta op de 18e.
• De huisvestingskosten zijn hoog in het noordoosten. Geen van de 10 steden waar mensen het minste aan huisvesting besteden, ligt in het noordoosten. Hoewel Philadelphia, Pennsylvania de meest betaalbare stad in het noordoosten is, staat het nog steeds in de duurdere helft van de studie, op de 25e van de 50. De gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten in Philadelphia bedragen $ 1.018 en inwoners besteden ongeveer 26% van hun inkomen over huisvesting.
• Huisvestingskosten zijn lager dan het nationale gemiddelde in 14 van de grootste steden. De mediane maandelijkse huisvestingskosten zijn lager dan het nationale gemiddelde van $ 1.112 in 14 van de 50 grootste steden die in ons onderzoek zijn beoordeeld. De vijf steden met de laagste gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten zijn Detroit, Michigan ($ 729); Tucson, Arizona ($ 860); Tulsa, Oklahoma ($ 863); El Paso, Texas ($870) en Milwaukee, Wisconsin ($898).

Steden waar mensen het meeste uitgeven aan huisvesting

Net als vorig jaar is Boston, Massachusetts de stad waar mensen het meest aan huisvesting uitgeven. Uit volkstellingsgegevens blijkt dat de mediane maandelijkse huisvestingskosten onder huurders en huiseigenaren in deze stad in totaal $ 1.833 bedragen - de op vier na hoogste van de 50 grootste Amerikaanse steden. Boston staat op de vierde plaats voor onze andere statistiek, huisvestingskosten als percentage van het inkomen, waarbij de mediane jaarlijkse huisvestingskosten 27,84% uitmaken van het mediane gezinsinkomen van de stad.

Zes steden in Californië staan ​​in de top 11 van steden waar mensen het meeste uitgeven aan huisvesting. Ze omvatten Los Angeles, San Diego, Long Beach, Oakland, San Jose en Sacramento. Van die zes steden heeft San Jose de hoogste mediane maandelijkse huisvestingskosten (ongeveer $ 2.300) en Los Angeles heeft de hoogste huisvestingskosten als percentage van het inkomen (meer dan 30%).

Steden waar mensen het minste aan huisvesting uitgeven

Oklahoma City, Oklahoma neemt de eerste plaats in als de stad waar mensen het minst aan huisvesting uitgeven. Volgens de gegevens van de volkstelling van 2019 bedragen de gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten voor huiseigenaren en huurders in Oklahoma City $ 916. Bewoners betalen in het onderzoek ook het laagste percentage van het inkomen aan woonlasten. De gemiddelde jaarlijkse huisvestingskosten vormen slechts 19,81% van het gemiddelde gezinsinkomen van Oklahoma City.

De tweede, derde en vierde topsteden waar mensen het minst aan huisvesting besteden, bevinden zich ook in het Zuiden. Tulsa, Oklahoma heeft de op twee na laagste mediane huisvestingskosten van elke stad in onze studie - met $ 863 per maand - terwijl Louisville, Kentucky de op twee na laagste staat voor huisvestingskosten als percentage van het inkomen - 20,56%. In El Paso, Texas, bedragen de gemiddelde maandelijkse huisvestingskosten $ 870, de op drie na laagste in het algemeen.

Afgezien van die zuidelijke steden, bevinden de overige steden in de top 10 van plaatsen waar mensen het minste aan huisvesting besteden, zich allemaal in het Midwesten en het Westen. Steden in het Midwesten zijn Omaha, Nebraska; Kansas City, Missouri; Columbus, Ohio; en Indianapolis, Indiana. Ondertussen zijn Albuquerque, New Mexico en Tucson, Arizona de twee meest betaalbare westerse steden als het gaat om huisvesting.

Gegevens en methodologie

Om de beste steden te vinden waar mensen het meeste aan huisvesting uitgeven, hebben we de 50 grootste Amerikaanse steden vergeleken op basis van twee statistieken:

• Mediane maandelijkse woonlasten. Dit zijn de gemiddelde maandelijkse woonlasten voor huiseigenaren en huurders. De gegevens zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2019.
• Huiskosten als percentage van het inkomen. Dit zijn de gemiddelde jaarlijkse woonlasten gedeeld door het mediane gezinsinkomen. De gegevens voor beide statistieken zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2019.

Eerst hebben we elke stad gerangschikt in elke statistiek. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden, waarbij beide statistieken een gelijk gewicht kregen. We hebben deze gemiddelde rangorde gebruikt om onze eindscore te maken. De stad waar mensen het meest aan huisvesting besteden, krijgt een score van 100. De stad waar mensen het minst aan huisvesting besteden, krijgt een score van 0.

Tips voor het beheren van huisvestingskosten

• Maak een plan. Een van de beste manieren om meer te besparen, is door te budgetteren. Onze budgetcalculator kan hierbij helpen. Behalve dat u kunt zien hoeveel van uw maand- en jaarinkomen naar huisvestingskosten gaat, kunt u ook zien hoe bezuinigen op discretionaire uitgaven uw spaarquote kan verhogen.
• Bekijk of kopen een betere optie is. Begrijp of doorgaan met huren de juiste keuze voor u is met de huur- versus koopcalculator van SmartAsset. Ongeacht de status van uw eigenwoningbezit, kan het nuttig zijn om meer te weten te komen over de manieren waarop de recente Coronavirus Aid, Relief and Economic Stability (CARES) Act die door de overheid is aangenomen, huiseigenaren en huurders beschermt.
• Overweeg professionele hulp. Een financieel adviseur kan u mogelijk helpen slimmere financiële beslissingen te nemen om uw doelstellingen voor het eigenwoningbezit te bereiken. De gratis tool van SmartAsset koppelt u binnen vijf minuten aan financiële adviseurs. Als je klaar bent om te worden gekoppeld aan adviseurs, ga dan nu aan de slag.

Vragen over ons onderzoek? Neem contact met ons op via [email protected] .

Fotocredit:©iStock.com/jhorrocks