Zoals standaard is bij de meeste programma's voor huurbijstand, beperkt HUD's Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma de toegang tot het programma voor gezinnen die aanzienlijk minder verdienen dan het mediane inkomen van hun gebied. Om in aanmerking te komen voor Sectie 8-uitkeringen, mag het inkomen van uw huishouden niet meer bedragen dan 50 procent van het mediane inkomen van uw provincie of grootstedelijk gebied. Zodra uw plaatselijke openbare huisvestingsmaatschappij (PHA) u toelaat tot het Sectie 8-programma, bent u vrij om de meeste eenheden te huren die door particuliere verhuurders worden aangeboden tegen of rond de marktprijs. Wanneer u echter uw aandeel in de huur berekent, moet u rekening houden met de limiet van HUD voor hoeveel u kunt uitgeven.

Stap 1

Bereken uw bruto maandinkomen. HUD omvat en sluit bepaalde soorten inkomsten en activa uit bij het berekenen van hoeveel u verdient. Neem voor meer informatie contact op met uw PHA of raadpleeg de website van HUD (zie bronnen). Over het algemeen telt HUD geld dat u ontvangt uit een baan of via openbare bijstand, sociale zekerheid of invaliditeit als inkomen.

Stap 2

Bepaal de eerlijke markthuur van HUD voor de eenheidsgrootte die u in uw regio wilt huren. Nogmaals, uw PHA kan u deze informatie verstrekken of u kunt deze openen op de website van HUD. Als de eenheid die u wilt huren op of onder de markthuur van HUD ligt, bereken dan 30 procent van uw maandelijkse bruto-inkomen; dit is het bedrag dat u moet besteden aan uw huur. HUD stelt bijvoorbeeld de eerlijke markthuur voor een appartement met één slaapkamer in het Columbus, Ohio, metrogebied vanaf 2011 op $ 616. Als u een éénslaapkamer van $ 600 wilt huren en u verdient $ 1.000 per maand, moet $ 300 per maand aan huur betalen ($ 1.000 x 0,30 of 30 procent); uw PHA betaalt de resterende $ 300.

Stap 3

Houd rekening met elke huur die hoger is dan het eerlijke markthuurcijfer van HUD. HUD vereist Sectie 8-huurders om deze overtollige bedragen te dekken, maar het staat een Sectie 8-huishouden niet toe om meer dan 40 procent van zijn inkomen aan huisvesting te besteden. Als u bijvoorbeeld een slaapkamer van $ 750 met één slaapkamer in Columbus wilt huren, moet u $ 300 betalen (30 procent van uw inkomen van $ 1.000) plus $ 134, wat overeenkomt met het bedrag boven de markthuur van $ 616 van HUD. Dit brengt je totale aandeel in de huur op $ 434, gelijk aan 43,4 procent van je inkomsten. Je PHA staat niet toe dat je een eenheid op dit niveau huurt via het Sectie 8-programma.

Tip

Wanneer uw PHA huisvestingskosten berekent, houdt het rekening met een nutsvergoeding, als uw huisbaas u verantwoordelijk maakt voor sommige of alle nutsvoorzieningen. Dit zal de bovengenoemde cijfers enigszins wijzigen.