Het Section 8 Housing Choice Voucher-programma van het Department of Housing and Urban Development biedt in aanmerking komende huurders een subsidie die gelijk is aan het bedrag van hun particuliere markthuur die 30 tot 40 procent van hun inkomen overschrijdt. Als verhuurder kunt u ervoor kiezen om uw huis of appartement te verhuren aan sectie 8-huurders, maar u bent hiertoe niet verplicht. Als u een overeenkomst bereikt met een Sectie 8-subsidiehouder, moet u uw eigendom door HUD laten goedkeuren voordat u verder gaat.
Overleg met de volkshuisvestingsmaatschappij die uw regio bestrijkt. De Sectie 8-huurder aan wie u wilt verhuren, krijgt de bal aan het rollen. De huurder zal u vragen een formulier Aanvraag huurtoestemming in te vullen. U moet informatie opnemen, zoals de huur die u voor het huis in rekening wilt brengen en de nutsvoorzieningen die de huurder moet betalen. Als u dit formulier verzendt, neemt uw PHA contact met u op.
Plan een inspectie van uw eigendom met uw PHA. PHA's moeten ervoor zorgen dat alle eigendommen voldoen aan de kwaliteitsnormen voor huisvesting van HUD voordat ze deelnemen aan het Sectie 8-programma.
Bereid uw woning voor op de keuring. Aangezien de HQS lang is, wilt u misschien een checklist raadplegen (zie bronnen) voorafgaand aan de inspectie. Over het algemeen moet u ervoor zorgen dat u een veilige en hygiënische omgeving biedt voor uw Sectie 8-huurder. Uw huis moet bijvoorbeeld een spoeltoilet hebben; een bad of douche, een wastafel en een aanrecht met warm en koud stromend water; minimaal één raam in woon- en slaapgedeelte; een nooduitgang; een koelkast van voldoende grootte; en goede faciliteiten voor voedselbereiding en afvalverwerking.
Teken een huurovereenkomst van één jaar met uw huurder nadat uw huis de inspectie van de PHA heeft doorstaan. U ondertekent ook een contract voor huisvestingsbijstandsbetalingen met de PHA. Deze overeenkomst schetst de verantwoordelijkheden van alle drie partijen - verhuurder, huurder en PHA - onder een Sectie 8-huurovereenkomst.
