Kredietverstrekkers vereisen doorgaans een aanbetaling van 20 procent op de meeste woningkredieten. De koper doet deze betaling traditioneel met een cheque, maar in sommige gevallen accepteert een geldschieter onderpand in plaats van contant geld. Onderpand kan veel activa zijn - aandelen, obligaties, goud, land en meer - die kunnen worden geliquideerd voor contanten gelijk aan de aanbetaling van 20 procent als de lener de lening niet nakomt.

Onderpand gebruiken als aanbetaling

Stap 1

Neem contact op met een makelaar om naar huizen te kijken en praat met een hypotheekverstrekker over het verkrijgen van een lening. Teken een contract op het huis van uw keuze. Bekijk uw bezittingen om te bepalen of ze 20 procent van de gecontracteerde waarde van het huis waard zijn.

Stap 2

Vraag een taxatie aan van het actief dat als onderpand zal worden gebruikt. Dit is misschien niet nodig voor activa met gemakkelijk te verkrijgen waarden, zoals aandelen en obligaties, waarin de markt elke dag een prijs aangeeft. Voor minder liquide activa, zoals land, onroerend goed of goud, is een taxatie nodig om de waarde te illustreren.

Stap 3

Neem de schriftelijke en ondertekende resultaten van de taxatie mee naar de geldschieter. Zorg ervoor dat u het telefoonnummer van de taxateur bij de hand heeft voor het geval de geldschieter de resultaten moet verifiëren. Laat de geldschieter zien dat het actief dat u als onderpand verpandt, 20 procent van de waarde van het huis waard is. Beloof dat activum als onderpand en onderteken de papieren waarin u ermee instemt het activum op te geven in geval van wanbetaling van een lening.

Stap 4

Zorg voor de financiering van het huis. Sluit het huis, trek erin en geniet!

Tip

Maak een volledige inventaris van uw activa voordat u beslist welke u als onderpand wilt verpanden.

Kijk rond tussen verschillende kredietverstrekkers om de gunstigste rentetarieven en de kleinste onderpandvereisten te verkrijgen.

Wees vastberaden over de prijs die u voor het huis betaalt om uw onderpandvereisten te verminderen.

Waarschuwing

Wees voorzichtig met het verpanden van activa als onderpand dat in waarde kan dalen, zoals aandelen. Als dit gebeurt, kan de geldschieter u vragen om extra onderpand te plaatsen. Als u dat niet kunt, riskeert u uitsluiting.

Dingen die je nodig hebt

• Geldschieter

• Contract

• Beoordeling