Als u onlangs bent begonnen met het kopen van een huis, heeft u waarschijnlijk gemerkt dat er een hete onroerendgoedmarkt is waar het vinden en succesvol afsluiten van een huis veel uitdagender is geworden dan in de afgelopen paar jaar. Vanaf april 2021 was er al een tekort van ongeveer ​vier miljoen huizen versus bereidwillige kopers. Door dit gebrek aan aanbod en de aanwezigheid van een zeer hoge vraag is de concurrentie zeer hevig geworden.

Van het geconfronteerd worden met stijgende huizenprijzen tot het omgaan met meerdere biedingen, huizenkopers moeten hun strategie veranderen om succes te hebben in de markt van deze verkopers. Dit is wat u moet weten om een ​​grotere kans te maken op uw nieuwe huis.

Begrijp de populaire vastgoedmarkt

Verschillende factoren hebben ertoe geleid dat de verkopersmarkt het moeilijker heeft gemaakt om een ​​huis te kopen. Niet alleen zijn er niet genoeg bestaande huizen te koop voor potentiële kopers, maar de bouw van nieuwe huizen is traag gebleven sinds de huizenmarktzeepbel in het midden van de jaren 2000. Naast veel mensen die op zoek zijn naar een beperkte woning, is het financieren van een woning aantrekkelijker geworden. Vanwege de zeer lage rentetarieven die tijdens de COVID-19-pandemie hebben geheerst, hebben veel meer huizenkopers besloten hiervan te profiteren en eigenwoningbezit na te streven.

Weet wat u kunt verwachten

Als aspirant-huiseigenaar kunt u hogere woningwaarden verwachten in deze verkopersmarkt. Vanaf april 2021 is de mediane huizenprijs gestegen met ​19 procent ​ binnen slechts een jaar naar ​$ 341.600 ​. U kunt niet alleen verwachten dat u meer betaalt voor een huis, maar u moet zich ook voorbereiden om meer contant geld bij de hand te hebben om verkopers aan te spreken, aangezien meer mensen nu volledig contante kopers zijn geworden. Als u toch op zoek bent naar financiering, kunt u een hoger geleende bedrag verwachten - en een hogere hypotheekbetaling - evenals de mogelijkheid dat u een grotere aanbetaling en een hogere kredietscore nodig heeft om kredietverstrekkers aan te trekken.

Een andere uitdaging die u in de huidige woningmarkt kunt verwachten, is het accepteren van uw bod op een woning. Het kan zijn dat u moet wachten tot de inventaris is toegenomen of overweegt om naar een ander gebied te verhuizen als het aanbod van huizen bijzonder laag is. Het zal ook helpen om een ​​geweldige makelaar te hebben en flexibel te zijn met uw huisvestingsvoorkeuren om meer opties te hebben.

Wanneer u klaar bent voor een bod, is het nu gebruikelijk om boven de vermelde prijs van de woning te bieden. Je zult vaak ook biedoorlogen tegenkomen met anderen die misschien bereid zijn alles contant te betalen, afgezien van huisinspecties en afzien van gebruikelijke concessies om de verkoper op hun aanbod te laten ingaan.

Boost uw succes bij het kopen van een huis

Om door de hete vastgoedmarkt te navigeren en een grotere kans op succes te hebben om huiseigenaar te worden, zult u geduld, flexibiliteit en het vermogen om snel te reageren van onschatbare waarde zijn. Tegelijkertijd moet u voorzichtig zijn en riskante beslissingen vermijden die u later zouden kunnen schaden. Probeer enkele van deze tips tijdens je huizenjacht:

• Houd een open geest over potentiële huizen die anders misschien niet aan al je criteria voldoen. Houd er verder rekening mee dat het meerdere pogingen kan kosten om het biedproces op een woning te winnen, dus probeer u niet te laten ontmoedigen als iemand anders het huis krijgt dat u wilde hebben.
  

• Kies verstandig uw initiële biedprijs en bedenk dat u in eerste instantie waarschijnlijk laag wilt gaan, zodat u meer onderhandelingsruimte heeft, vooral als u met veel mensen in een biedoorlog verzeild raakt.

• Bedenk hoe je het huis in een vroeg stadium financiert, zodat je klaar bent om een ​​bod uit te brengen wanneer er een geschikte plek vrijkomt. Dit betekent dat u toegang heeft tot al het geld dat u van plan bent te gebruiken en dat u zo snel mogelijk een voorafgaande hypotheekgoedkeuring krijgt als u de aankoop van uw huis wilt financieren.

• Overweeg om minder voordelen te vragen, zoals huisgaranties of hulp bij sluitingskosten van de verkoper, om uw aantrekkingskracht te vergroten. Vermijd echter belangrijke zaken zoals huisinspecties, aangezien u anders een huis zou kunnen krijgen dat dure reparaties nodig heeft.

• Ga verder dan het gebruik van vastgoedwebsites om potentiële huizen te vinden via bronnen zoals sociale-mediagroepen, mensen in de buurt en woningbouwbedrijven. Kies ook voor een zeer ervaren makelaar die u op de hoogte kan houden.

• Overweeg alternatieven voor persoonlijke rondleidingen en open huizen, zodat u eerder klaar bent om een ​​bod uit te brengen. Virtuele open huizen en rondleidingen zijn vooral populair geworden tijdens de pandemie en maken het gemakkelijker om een ​​nieuw huis te bekijken zonder je huidige woning te verlaten.