U houdt van uw appartementencomplex:de locatie is perfect en de prijs is redelijk, maar de exacte locatie van uw unit is niet ideaal. Misschien heb je een luidruchtige buurman of zit je aan de kant met uitzicht op het zwembad, waardoor je op zaterdagochtend moeilijk kunt uitslapen. Wat het probleem ook is, een verhuizing binnen hetzelfde complex kan de perfecte oplossing zijn. Maar als u nog tijd over heeft op uw huurovereenkomst, kunt u zich terecht zorgen maken dat een overdracht kan worden gezien als het verbreken van die huurovereenkomst. Er zijn enkele stappen die u kunt nemen om de kans te vergroten dat u uw huurcontract in stand houdt terwijl u verhuist.
U plaatst uzelf in de beste onderhandelingspositie als u eerst onderzoek doet. Begin bij de lease zelf. Zelfs als u uw huurovereenkomst verbreekt om naar een andere staat te verhuizen, moet uw huisbaas wettelijk stappen ondernemen om het appartement opnieuw te verhuren en te crediteren wat zij aan die huur verdienen met wat u nog verschuldigd bent. Maar je verhuist binnen hetzelfde complex, dus technisch bevredig je hun behoefte om te voorkomen dat een appartement in één gebied leeg blijft staan. Uw verhuizing opent gewoon een onverwachte vacature in een andere.
Uw appartementengemeenschap heeft mogelijk een woordenschat die rechtstreeks betrekking heeft op transfers. In sommige huurovereenkomsten staat specifiek dat als u niet tevreden bent met uw unit, u misschien de mogelijkheid heeft om naar een ander appartement te verhuizen. Als een dergelijke bewoording niet bestaat, onderzoek dan hoeveel vacatures uw appartementencomplex heeft; bereid je voor om erop te wijzen dat je de leegstand gelijk houdt met minimale overlast voor de verhuurder.
Benader de verhuurder niet in de veronderstelling dat uw verzoek wordt afgewezen. In feite is het in het voordeel van uw verhuurder om met u hieraan te werken. Breng eerst de problemen met uw woonsituatie aan de orde, als u dat nog niet heeft gedaan, en kijk of er een oplossing is die zij kunnen bieden. Als zo'n oplossing geen optie is en je absoluut moet verhuizen, wat er ook gebeurt, sla dit deel dan over en leg uit dat je naar het volgende beschikbare appartement moet verhuizen.
Of uw huisbaas hiervoor geschikt is, hangt af van verschillende factoren, waaronder het aantal huidige vacatures en of uw probleem echt iets is dat een verhuizing verdient. Als er momenteel geen unit beschikbaar is, vraag dan om op een wachtlijst te worden geplaatst. Wees bereid om een vergoeding te betalen voor de overdracht, maar dit bedrag zou veel betaalbaarder moeten zijn dan de kosten van het verbreken van uw huurovereenkomst om naar een andere gemeenschap te verhuizen.
Verhuizen kan storend zijn, maar wanneer u upgradet naar een comfortabelere woonsituatie, is dat vaak een grote opluchting. Als je in hetzelfde appartementencomplex kunt blijven, kan het veel gemakkelijker zijn dan je aan te passen aan een nieuwe plek in een ander deel van de stad. Bovendien heeft u het extra voordeel dat u wegkomt uit de situatie die u ertoe heeft aangezet om te verhuizen.
