De kosten die hypotheekverstrekkers in rekening brengen om woonleningen af te wikkelen, verschillen per staat. Economische factoren, zoals een toename van faillissementen, kunnen zelfs van invloed zijn op hoeveel huizenkopers betalen aan sluitingskosten. Toch kunnen huizenkopers die goed letten op de schatting van een geldschieter over de sluitingskosten, mogelijk lagere vergoedingen bedingen.
New York en Texas hebben de duurste sluitingskosten, volgens een landelijk onderzoek van Bankrate.com uit 2010 naar dergelijke kosten. Het jaarlijkse onderzoek geeft aan dat de gemiddelde kosten voor een hypotheek van $ 200.000 $ 3.741 bedroegen, wat bijna 37 procent meer is dan het onderzoeksgemiddelde van $ 2.739 in 2009. Bankrate.com merkt op dat een deel van de stijging van de kosten kan worden toegeschreven aan een wijziging in de regelgeving. In 2010 begon de federale overheid hypotheekverstrekkers te verplichten om leners nauwkeurigere schattingen te geven van de afsluitingskosten, anders werden ze gestraft voor het onderschatten van dergelijke kosten.
Uit het Bankrate.com-onderzoek bleek ook dat de kosten van eigendomsverzekeringen in 2010 zijn gestegen. De verzekering is bedoeld om compensatie te bieden aan een huizenkoper wiens eigendomsrecht voor de rechtbank kan worden aangevochten door iemand die het eigendom ervan claimt. Bankrate.com vermeldt geen gemiddeld bedrag dat is betaald voor eigendomsverzekeringen, maar het is opgenomen in de vergoedingen van derden, die met 47,2 procent zijn gestegen. Kosten van derden zijn afsluitingskosten die niet rechtstreeks aan de geldschieter worden betaald. De kosten zijn inclusief eigendomsverzekering en taxatiekosten van het huis.
Het kan voor huizenkopers moeilijk zijn om een geldschieter te krijgen om de sluitingskosten te verlagen die aan een derde partij moeten worden betaald. Sommige vergoedingen die kredietverstrekkers in rekening brengen, zijn echter bespreekbaar. SmartMoney merkt op dat koeriers- of expreskosten die kredietverstrekkers in rekening brengen voor het verzenden van hypotheekdocumenten naar kredietnemers mogelijk onderhandelbaar zijn. Bovendien beweert SmartMoney dat sommige minder gerenommeerde geldschieters buitensporige verwerkingskosten in rekening brengen die worden vermeld als afwikkelingskosten, acceptatiekosten en aanvraagkosten. Al deze kosten kunnen alternatieve namen zijn voor hetzelfde type dienst en moeten door de lener in twijfel worden getrokken.
Een stijging van het aantal faillissementen in de Verenigde Staten heeft huizenkopers onderworpen aan meer controle door kredietverstrekkers om ervoor te zorgen dat ze het zich kunnen veroorloven om te betalen voor de huizen die ze willen kopen. CNNMoney.com merkt op dat de extra controle die op elke hypotheekaanvraag wordt toegepast, kredietverstrekkers meer kost in termen van administratieve kosten. Als reactie daarop verhogen kredietverstrekkers vergoedingen om woningleningen af te sluiten om hun extra kosten te dekken.
De gemiddelde kosten voor het installeren van straatstenen
De nadelen van HSA
Het gemiddelde inkomen van een Amerikaans gezin
De verborgen kosten van het kopen van een appartement
De gemiddelde escrow-kosten in Californië
De gemiddelde kosten voor het bouwen van een trap
De gemiddelde nettowaarde bij pensionering