Het vinden van betrouwbare inkomstenbronnen op de aandelenmarkt is de afgelopen maanden een stuk moeilijker geworden, omdat bedrijven zich haastten om hun dividenden te verlagen als gevolg van de coronaviruspandemie. Vandaag kijk ik echter naar drie vastgoedbeleggingstrusts die moeten hun beleid behouden tijdens de huidige crisis en daarna.
De eerste is de magazijnaanbieder en FTSE 250-lid Tritax Big Box (LSE:BBOX). Met een portefeuillewaarde van bijna £ 4 miljard, behoren huurders van het hoogste niveau Volgende en Unilever evenals de Amerikaanse gigant Amazon .
5 aandelen om na 50 rijkdom te proberen op te bouwen
Markten over de hele wereld zijn aan het bijkomen van de coronaviruspandemie... en met zoveel geweldige bedrijven die handelen tegen wat lijkt op 'discount-bin'-prijzen, zou dit het moment kunnen zijn voor slimme beleggers om potentiële koopjes te doen.
Maar of u nu een beginnende belegger of een doorgewinterde professional bent, beslissen welke aandelen u aan uw boodschappenlijstje wilt toevoegen, kan een ontmoedigend vooruitzicht zijn in zulke ongekende tijden.
Gelukkig heeft het analistenteam van Motley Fool UK vijf bedrijven op de shortlist gezet waarvan zij denken dat ze NOG STEEDS aanzienlijke groeivooruitzichten op de lange termijn bieden, ondanks de wereldwijde omwenteling...
We delen de namen in een speciaal GRATIS beleggingsrapport dat u vandaag kunt downloaden. En als u 50 jaar of ouder bent, denken we dat deze aandelen uitstekend passen in elke goed gespreide portefeuille.
Klik hier om nu uw gratis exemplaar te claimen!
Dankzij Covid-19 die opnieuw laat zien hoe handig/essentieel online winkelen is geworden, vind ik het moeilijk om op de lange termijn allesbehalve optimistisch te zijn over de aandelenkoers van Tritax. Een dreigende recessie kan velen ertoe dwingen hun portemonnee tijdelijk aan te scherpen, maar de e-tailboom heeft duidelijk nog veel meer te gaan.
En dividend? Op dit moment levert deze vastgoedbeleggingstrust een forse 5,1% op, gebaseerd op schattingen van analisten van een uitbetaling van 6,72p per aandeel in 2020. Voor de context:slechts vijf bedrijven in de FTSE 100 brengen meer op (en ik vermoed een van deze - BP - zal op een gegeven moment moeten snijden).
Grote kasopbrengsten, solide groeivooruitzichten:wat is er niet leuk aan?
De tweede vastgoedbeleggingstrust die volgens mij een goede keuze zou moeten blijven voor inkomensinvesteerders, vooral na de laatste paar maanden, is Primary Health Properties (LSE:PHP). Zoals je misschien al geraden hebt, investeert dit bedrijf in de volle eigendom of erfpacht van voorzieningen voor eerstelijnsgezondheidszorg.
PHP's portfolio bestaat momenteel uit 510 eigendommen, waarvan de overgrote meerderheid huisartsenpraktijken zijn. Andere activa worden verhuurd aan NHS-organisaties, tandartsen en apotheken. Belangrijk is dat bijna alle huurinkomsten worden gedekt door de overheid. Dit zou beleggers veel meer vertrouwen moeten geven dat uitbetalingen behouden blijven in vergelijking met elders in de markt.
Het is niet verwonderlijk dat een stormloop naar relatief 'veilige' inkomstenparadijzen betekent dat de aandelen momenteel worden verhandeld tegen een flinke premie ten opzichte van hun intrinsieke waarde. Desondanks denk ik dat het kopen van nu nog steeds gerechtvaardigd kan worden op basis van het niet-cyclische karakter van zijn bedrijf. De kans dat de vraag naar gezondheidszorg alleen maar zal groeien als gevolg van een vergrijzende Britse bevolking is ook een grote aantrekkingskracht.
PHP levert momenteel 3,8% op, wat het ongeveer op één lijn brengt met een aandeel als Tesco . Daarover gesproken...
De dagen van paniekaankopend toiletpapier zijn allang voorbij. De coronacrisis heeft echter nog steeds duidelijk gemaakt hoe defensief beleggen in de Britse supermarkten kan zijn. Mijn derde en laatste keuze uit dit gebied is daarom Supermarktinkomen REIT (LSE:SUPR).
De trust van £ 500 miljoen verhuurt onroerend goed aan FTSE 100-titanen Sainsbury's , Morrisons en de eerder genoemde marktleider, Tesco. Walmart -eigendom Asda is ook een huurder.
Het feit dat de vastgoedrendementen van supermarkten de afgelopen jaren zijn gestegen, is volgens SUPR een reden om mee te doen. De trust heeft tot doel onroerend goed te kopen in dichtbevolkte woonwijken, met sterke vervoersverbindingen. Ook wordt een gemiddelde huurovereenkomst van meer dan 15 jaar gezocht. Gecombineerd zouden deze beleggers een stabiele bron van inkomsten moeten bieden die stijgt met de inflatie.
SUPR zal dit boekjaar (eindigend op 30 juni) waarschijnlijk 5,8 pence per aandeel opleveren. Op basis van de huidige koers van het aandeel geeft dit de houders van deze vastgoedbevak een verwacht rendement van 5,4%.
Is dit weinig bekende bedrijf de volgende 'Monster' IPO?
Op dit moment is deze 'schreeuwende KOOP' het aandeel handelt met een scherpe korting op de IPO-prijs, maar het lijkt erop dat de lucht de limiet is in de komende jaren.
Omdat dit Noord-Amerikaanse bedrijf de duidelijke leider is op zijn gebied, dat tegen 2025 naar schatting 261 MILJARD US$ waard is .
Het analistenteam van Motley Fool UK heeft zojuist een uitgebreid rapport gepubliceerd dat precies laat zien waarom het volgens ons zoveel opwaarts potentieel heeft.
Maar ik waarschuw je, je moet snel handelen , gezien hoe snel deze 'Monster IPO' al gaat.
Klik hier om te zien hoe u vandaag nog een exemplaar van dit rapport voor uzelf kunt krijgen
