Het kan een beetje lastig zijn om een budget te maken voor het huren van je eerste appartement, vooral als je net begint met het beheren van je geld. Misschien ben je net afgestudeerd, heb je je eerste fulltime baan of heb je een paar vrienden bij wie je van plan bent om in te trekken.
Wat uw persoonlijke situatie ook is, u kunt zich overweldigd voelen door het onvermijdelijke uitgaven die u in uw jonge volwassen jaren zult doen, vooral als het gaat om het betalen van huur. Er zijn echter veel stappen die u kunt nemen om de kosten voldoende te verlagen voor uw budget om uw woonsituatie te accommoderen. Lees hier hoe.
Afhankelijk van waar je woont, kan het zijn dat huren duurder is dan je aanvankelijk had verwacht. Of misschien ontdek je dat je salaris je niet zo ver brengt als je had gehoopt.
Hoe dan ook, het is belangrijk om te weten hoe je je eerste appartement moet budgetteren of woonsituatie, wat het ook mag zijn. Als je een goed plan hebt, geef je niet meer uit dan verwacht, en heb je op die manier meer geld in petto voor andere dingen, zoals weekendevenementen.
Als u niet vooruit plant voor de huurprijs, kan het zijn dat u een huurovereenkomst verbreekt, wat uw credit score kan schaden. Er zijn ook juridische gevolgen van het illegaal verbreken van een huurovereenkomst, inclusief de mogelijkheid dat uw potentiële verhuurder een rechtszaak aanspant wegens contractbreuk.
Het volgende proces zal u begeleiden bij het starten van uw eerste budget:
Als het de eerste keer is dat je op jezelf gaat wonen zonder enige financiële hulp, het kan zijn dat u uw verwachtingen en cijfers een paar keer moet aanpassen, zodat ze realistisch zijn. Je hebt waarschijnlijk niet met dezelfde uitgaven te maken gehad tijdens je studie of toen je bij je ouders woonde, dus geef je beste schatting van wat je aan elk item uitgeeft. U moet bijvoorbeeld inschatten hoeveel geld u uitgeeft aan boodschappen, benzine, entertainment en verzekeringen.
Budgetten zijn niet in steen gebeiteld en kunnen worden aangepast om uw werkelijke kosten van levensonderhoud weer te geven. U kunt uw budget wijzigen nadat u enkele maanden onkosten hebt betaald en u uw werkelijke uitgaven hebt vergeleken met het budget.
Het vinden van een appartement met nutsvoorzieningen in de huur kan je budget vereenvoudigen; Deze optie is echter niet altijd beschikbaar. Als nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water niet bij de huur zijn inbegrepen, moet u deze, samen met andere veelvoorkomende kosten van levensonderhoud, zoals een huurdersverzekering, als volgt in uw appartementsbudget opnemen:
Houd ook rekening met deze veel voorkomende kosten die veel appartementencomplexen en verhuurders in rekening brengen :
Niet alle appartementen hebben deze kosten, maar het is een goede regel om te vragen of ze dat doen. Sommige kosten kunnen maandelijks in rekening worden gebracht, terwijl andere eenmalig kunnen zijn.
Het kan zijn dat je de maandelijkse huur zonder problemen kunt betalen, maar de initiële kosten om te verhuizen, zoals borgsommen, huurdersverzekering en administratiekosten, lijken overweldigend. Om een realistisch beeld te krijgen van wat u zich daadwerkelijk kunt veroorloven en om onverwachte kosten te voorkomen, moet u deze uitgaven ook in uw budget opnemen.
Naast het betalen van de eerste maand huur, moet je waarschijnlijk ook minimaal één maand huur als borg betalen. Als u gebruik maakt van een makelaar, moet u deze mogelijk nog een maand huur betalen als vergoeding. Als u bijvoorbeeld een appartement huurt dat $ 1.000 per maand kost en u een makelaar gebruikt, moet u vooraf $ 3.000 betalen. Zelfs zonder een makelaar zou u $ 2.000 moeten betalen bij het betrekken van uw appartement.
Sommige plaatsen kunnen je een onderbreking van de borg geven. In plaats van een traditionele aanbetaling waarbij u uw aanbetaling terugkrijgt zolang er geen schade is, kunt u een niet-restitueerbare aanbetaling krijgen voor een veel kleiner bedrag, zoals $ 175.
Helaas, als er schade aan het appartement is die dat bedrag overschrijdt, u kunt aan het einde van uw huurcontract aan de haak zijn voor degenen. Als u akkoord gaat met deze niet-restitueerbare optie, zorg er dan voor dat u elke maand een beetje geld bespaart voor het geval u aan het einde van uw huurcontract een extra vergoeding moet betalen.
Als u huisdieren heeft, moet u mogelijk ook een borg betalen. Dit bedrag is doorgaans veel lager dan de maandelijkse huur, maar moet in uw budget worden opgenomen.
Veel beheermaatschappijen vereisen dat u een verzekeringsbewijs heeft voordat u verhuist, en het is een goed idee om uw bezittingen hoe dan ook te verzekeren. De verzekering van de huurder is meestal $ 10 tot $ 20 per maand, afhankelijk van het gebied waarin u woont en uw type appartement. Nogmaals, als u een auto heeft, vraag dan uw autoverzekeraar of zij deze dekking bieden, omdat u mogelijk een bundelkorting krijgt.
Sommige verhuurders eisen dat nutsvoorzieningen op naam van de huurder staan. Daarom moet u mogelijk een borg betalen voor service, vooral als dit de eerste keer is dat u nutsvoorzieningen betaalt. Stortingen kunnen variëren van $ 70 tot $ 150, maar zolang u uw nutsvoorzieningen op tijd betaalt, zou u een terugbetaling moeten ontvangen. Het kan zijn dat u enkele maanden tot een jaar moet wachten. Als u elders bij deze nutsbedrijven service blijft verlenen, kunt u een tegoed op uw afschrift verwachten in plaats van een betaling.
Als u een appartement wilt aanvragen, zal de beheermaatschappij moet uw kredietwaardigheid controleren en een antecedentenonderzoek uitvoeren voordat het tijd is om te verhuizen. Normaal gesproken moet u voor deze service administratiekosten betalen van ongeveer $ 100, hoewel sommige bedrijven afzien van de vergoeding als ze een special aanbieden.
Als u vaststelt dat u de huur voor een gewenst type niet kunt betalen van appartement of locatie, kunt u uw doelen heroriënteren om extra besparingen te behalen. Overweeg deze aspecten van locatie en huisvesting:
Weeg de voor- en nadelen van locatie en huisvesting af om een acceptabele situatie te bepalen die passen bij uw budget en de levenskwaliteit bieden die u wenst. In de buurt van je werk of in de stad wonen kan bijvoorbeeld de meest strategische beslissing zijn, omdat je je auto en al zijn kosten kunt opgeven.
Overweeg om indien mogelijk bij huisgenoten te gaan wonen, omdat dit de kosten van levensonderhoud aanzienlijk kan verlagen. Als je bijvoorbeeld twee huisgenoten had, zou je de maandelijkse kabel op drie manieren splitsen in plaats van alles zelf te betalen, wat de kosten met een behoorlijk bedrag zou verlagen. Als je geen goede vrienden in de buurt hebt, overweeg dan om kamergenoten te zoeken via Facebook-gemeenschappen in de buurt waar je wilt gaan wonen.
Er is een populaire vuistregel die stelt dat je maandelijkse huur dat niet zou moeten doen meer dan een derde van uw maandinkomen zijn, en veel appartementencomplexen - en verhuurders - volgen deze regel. Als u bijvoorbeeld $ 3.000 per maand verdient, kunt u in aanmerking komen voor een appartement dat $ 1.000 per maand kost.
Een andere goede regel voor huur is dat je niet meer dan 30% van je inkomen op huisvesting elke maand is de sleutel. De redenering hierachter is dat door je huurbetaling te beperken tot 30% van je maandelijkse inkomen, je nog steeds genoeg geld overhoudt om andere kosten van levensonderhoud te dekken en om aan je financiële doelen te werken.
Beslissen hoe u de huur betaalt, is niet altijd een one-size-fits-all-situatie. Zorg ervoor dat u alle factoren in overweging neemt voordat u beslist hoeveel van uw inkomen naar de huur gaat.
Overweeg uw opties en houd rekening met alle kosten bij het kiezen van een appartement. De locatie en stijl van het appartement waarin u geïnteresseerd bent, zal variëren, dus het is belangrijk om alle kosten te noteren bij het maken van vergelijkingen. Een appartement kan bijvoorbeeld een lagere basishuur hebben maar hogere maandelijkse kosten, waardoor het minder aantrekkelijk is.
Voer alle getallen uit, stel vragen en begin met het sparen van maand- per maand voor die initiële verhuiskosten. Als je dat doet, ben je klaar om te verhuizen voordat je het weet.
Tijdens het aanvraagproces wordt er waarschijnlijk van je verwacht dat je je legitimeert , een burgerservicenummer en loonstrookjes van uw baan. Het kan ook zijn dat u om een bankafschrift wordt gevraagd. Aangezien nieuwe huurders doorgaans een schaars kredietverleden en een relatief laag inkomen hebben, kan hun worden gevraagd om een verwijsbrief van een familielid of werkgever. Een medeondertekenaar kan zorgen wegnemen als u deze informatie niet kunt verstrekken, bijvoorbeeld als u een voltijdstudent bent zonder een vast salaris van een baan.
Je hebt waarschijnlijk al wat basismeubilair uit je kamer thuis, maar je hebt nog genoeg te koop om je eerste appartement in te richten. U kunt bijvoorbeeld keukenapparatuur, servies en bestek waarschijnlijk niet meenemen uit het huis van uw ouders. Houd er rekening mee dat je meer ruimte hebt om te decoreren, dus het kan zijn dat je meer wanddecoraties, kamerplanten of planken moet kopen.
Afhankelijk van het pand, kun je vragen naar de dichtstbijzijnde supermarkt winkels, winkelcentra en andere plaatsen die u regelmatig zult bezoeken. Misschien wilt u vragen naar het geluidsniveau in het complex of de buurt, vooral tijdens weekendnachten. Lees ook de procedure voor het laten uitvoeren van reparaties. Nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoerroutes kunnen u ook helpen bij het kiezen van een appartement.