Volgens een nieuwe peiling van Bankrate onder meer dan 1.400 Amerikaanse huiseigenaren zegt bijna tweederde, of 64%, van de millennials (van 25 tot 40 jaar) dat ze op zijn minst één keer spijt hebben gehad van de aankoop van hun huidige huis.
Slechts ongeveer 45% van de generatie X (van 41 tot 56 jaar) en 33% van de babyboomers (van 57 tot 75 jaar) meldden enige vorm van spijt te hebben over hun huidige huis, zo bleek uit de enquête. Maar over het algemeen komt het hebben van enige ontevredenheid vrij vaak voor:ongeveer 43% van alle huiseigenaren heeft op zijn minst één keer spijt van hun huis.
"Deze aankopen, zelfs voor degenen die goed gekwalificeerd zijn, kunnen een sprong in het diepe zijn", zegt Mark Hamrick, senior economisch analist van Bankrate. Mensen hebben de neiging om zich zo te concentreren op het daadwerkelijk kunnen kopen van een huis, dat er vaak het gevoel is dat al het andere zichzelf zal oplossen zodra de eerste aankoop is voltooid, zegt hij.
"De realiteit is dat dit nog maar het begin is van de ervaring van het eigenwoningbezit", zegt Hamrick. Nadat de aanvankelijke opwinding is uitgewerkt, hebben veel huiseigenaren een paar dingen spijt, iets waarvan ze zouden willen dat ze het anders hadden gedaan.
Veel huiseigenaren, vooral jongere kopers, moeten compromissen sluiten over het huis dat ze uiteindelijk kopen, zegt Jessica Lautz, vice-president van demografie en gedragsinzichten bij de National Association of Realtors. Ongeveer 69% van alle huizenkopers maakt volgens het onderzoek van de NAR een soort van rekening, inclusief de prijs, de staat en de grootte van het huis.
"Je krijgt nooit je hele verlanglijstje, dus je moet over het algemeen op zijn minst enkele compromissen sluiten omdat geld een factor is in de grootste financiële transactie van je leven", zegt ze. Die compromissen kunnen op den duur leiden tot een gevoel van spijt.
Maar alleen omdat huiseigenaren een paar scrupules hebben, wil nog niet zeggen dat ze zouden willen dat ze hun huis nooit hadden gekocht. "Per saldo zijn de meeste mensen blij dat ze de beslissing hebben genomen om te kopen", zegt Hamrick.
Van alle huiseigenaren, inclusief millennials, is de meest voorkomende spijt het onderschatten van de onderhoudskosten en andere verborgen kosten die gepaard gaan met het kopen en bezitten van een huis. Ongeveer 16% van de huiseigenaren (en 21% van de millennials) noemde dit jammer. Andere soorten spijt waren gericht op de grootte van het huis en de financiën die bij het proces betrokken waren, inclusief de hypotheekbetaling en het tarief.
Beth Holmes-Roberts, 38, en haar man kochten hun eerste huis in januari 2019. Het 60 jaar oude huis in San Antonio bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers en stond op de lijst voor $ 195.000. "We liepen letterlijk het huis binnen op de eerste dag dat we op zoek waren en zeiden:'We hebben deze nodig'", zegt Holmes-Roberts.
Hoewel Holmes-Roberts zegt dat het bezit van een huis een zegen is geweest, vooral te midden van de Covid-19-pandemie, zou ze willen dat ze van tevoren wat meer onderzoek had gedaan naar hoe het koopproces van een huis eruitzag, vooral rond de hypotheekprocedures. "Het voelde een beetje als een wervelwind van activiteit die ertoe leidde dat we voor dit lege huis stonden met een set sleutels die zeiden:'Ok, hier zijn we'", zegt ze.
Huisonderhoud is een voortdurende uitdaging geweest, zegt Holmes-Roberts. In de afgelopen twee jaar hebben ze veel loodgieterswerk gedaan, waaronder het repareren van toiletten en een badkuip die niet goed wegliep. Ze moesten ook hun hele garagedeur vervangen. Alle stimuleringsbetalingen van het gezin in het afgelopen jaar, meer dan $ 6.500, zijn besteed aan onderhoud aan het huis.
"Het overgrote deel van het geld dat we aan het huis hebben uitgegeven sinds we er zijn ingetrokken, is ofwel standaard onderhoud of preventief onderhoud geweest, dus we zijn eigenlijk nog niet begonnen met de renovaties die we wilden doen," Holmes- zegt Roberts.
Vorig jaar gaven huiseigenaren gemiddeld $ 13.138 uit aan huishoudelijke projecten, volgens het nieuwe 2020 State of Home Spending-rapport van HomeAdvisor. Hoewel deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van waar u woont en de leeftijd en staat van uw huis, moeten huiseigenaren van plan zijn om 1% tot 3% van de aankoopprijs van het huis uit te geven aan jaarlijks onderhoud.
Dat betekent dat als uw huis $ 300.000 kost, het de moeite waard is om elk jaar minimaal $ 3.000 opzij te zetten voor reparaties en onderhoud.
Als u in de nabije toekomst een huis wilt kopen, zeggen Hamrick en Lautz dat er enkele stappen zijn die u kunt nemen om het berouw van de koper te verminderen.
Het belangrijkste is om een redelijk groot spaarkussen te hebben. Zie het als een pokerspel, zegt Hamrick. Als je al je chips naar het midden van de tafel duwt om een huis te kopen, kom je vanaf het begin in de problemen. Je moet wat chips, of in dit geval spaargeld, in reserve houden.
"Het leven komt snel op je af, of het nu iets is met betrekking tot de kosten van het onderhoud van het huis, of dat je autoband plotseling lek gaat of er een hoge tandartsrekening is", zegt Hamrick. Het hebben van een robuust spaarkussen is van cruciaal belang.
Je zou in de verleiding kunnen komen om alles wat je hebt te besteden aan de aanbetaling of sluitingskosten, maar Hamrick zegt dat dat een vergissing is. "De noodzaak om te sparen wordt bijna belangrijker nadat men een huis heeft, omdat er meer risico is met betrekking tot de uitgaven", zegt Hamrick.
Het is belangrijk om na te denken over wat je zoekt en hoe je dit zo goed mogelijk kunt bereiken, zegt Lautz. Bekijk elk potentieel huis met open ogen over wat het pand te bieden heeft en wat het zou betekenen om er jaren of zelfs decennia te wonen, voegt ze eraan toe.
Het is ook belangrijk om alle juiste inspecties te laten uitvoeren. Zelfs als u vooraf wat meer geld moet uitgeven, kan dit betekenen dat u later niet voor onaangename verrassingen komt te staan. "De huisinspecteurs zijn er om u te helpen en alle systemen in dat huis te begrijpen", zegt Lautz.
Als het gaat om het kopen van een huis, wees geduldig, zegt Lautz. Als je eenmaal hebt besloten om te kopen, kan het verleidelijk zijn om je in het proces te haasten en naar plaatsen te gaan kijken. Maar de tijd nemen om je onderzoek te doen naar de markt en het type huizen waarin je geïnteresseerd bent, kan een groot voordeel zijn.
Bekijk eerst de foto's online en wees bewust van de huizen die je persoonlijk gaat zien, zegt Lautz. Op die manier pakken jij en je makelaar huizen echt op een zeer strategische manier aan en brengen ze een bod uit op de huizen die er echt toe doen.
En uiteindelijk draait het allemaal om het vinden van een huis dat bij je past, zodat je geen grote spijt hebt.
"Ik ben echt blij dat we met ons hart hebben gekozen voor welk huis we moesten kopen. We hebben ons hier echt thuis gevoeld en het voelt alsof dit het juiste huis voor ons is", zegt Holmes-Roberts.
Meld je nu aan: Wees slimmer over uw geld en carrière met onze wekelijkse nieuwsbrief
Mis het niet: Maak kennis met de millennial van middelbare leeftijd:huiseigenaar, met schulden en 40 worden
Waarom rijke kinderen het niet allemaal in de schaduw hebben
1 op de 3 millennials neemt een groot risico bij het kopen van een huis:dit doen ze fout
Voordelen van het kopen van een franchise
Waarom is het absoluut oké om geen adviseur te hebben?
Wat hebben financieel succesvolle millennials gemeen?
6 millennials delen hun beste geld- en loopbaanadvies vanaf 2021
Een millennialsgids voor het kopen van hun eerste huis:hier is hoe