Timeshares zijn een van die aankopen die veel mensen doen terwijl ze verstrikt zijn in het enthousiasme van vakantie. Dan komt niet veel later spijt, gevolgd door een verwoede zoektocht naar "hoe verkoop ik mijn timeshare".
Maar er zijn voordelen aan het bezitten van gebruiksrechten op een timeshare-eigendom. Ik bezit er drie en heb het gevoel dat ik er mijn geld uit heb gehaald - en nog wat. En ik ben niet de enige. Volgens de American Resort Development Association heeft ongeveer 6,9 procent van de Amerikaanse huishoudens een gedeeld vakantiebezit, zoals timeshare-weken of punten of aandelen van privéclubs. Dat komt neer op meer dan 9,2 miljoen huishoudens.
Hoewel de timeshare-markt zwaar werd getroffen tijdens de Grote Recessie, herstelde de verkoop zich uiteindelijk, met een stijging van 25 procent sinds 2010, volgens The New York Times.
Maar mijn gelukkige timeshare-eigendomsverhaal is niet van iedereen. Veel mensen hebben het gevoel dat ze zijn gedupeerd door de verkoop onder hoge druk en staan te popelen om hun eenheden te lossen. Anderen zijn geschokt door de schijnbaar steeds hogere onderhoudskosten die ze betalen voor hun eigendommen.
Ik heb gezien hoe mensen timeshares verkochten zonder geld te verdienen - of zelfs met verlies. Maak niet de fout om uw timeshare weg te geven of tegen een spotprijs te verkopen zonder andere opties te onderzoeken. Overweeg deze stappen om uw timeshare succesvol te verkopen:
Allereerst:als u zegt:"Ik wil mijn timeshare verkopen", meent u dat dan echt? Misschien is het de moeite waard om eerst de voordelen van uw aankoop te onderzoeken.
Timeshares zijn door de jaren heen enorm veranderd. Op een gegeven moment moesten eigenaren de huurwoning gedurende een bepaalde week bezoeken. Toen werd het die week ruilen voor een andere optie.
Nu bieden timeshares "punten" die u kunt verzamelen. Denk aan punten als frequent flyer miles. Hoe meer punten u heeft, hoe meer vakantiedagen u verdient bij een accommodatie of tijdstip naar keuze.
Wat u hebt betaald, is misschien niet de waarde van uw timeshare. Timeshares zijn geen investeringen en kunnen in de loop van de tijd snel in waarde dalen.
Websites die u kunnen helpen de waarde van een timeshare te bepalen, zijn onder meer:
Maar stop daar niet. Ik heb gemerkt dat de bedrijven die mijn timeshares bezitten en beheren, openhartig zijn over de recente verkoopprijzen in hun gemeenschappen. Vraag het op zijn minst.
Sommige eigenaren willen hun timesharing zo graag verkopen dat ze de diensten van een bedrijf krijgen zonder hun reputatie te verifiëren. De ervaren timeshare-makelaar Judi Kozlowski, een makelaar bij RE/MAX Properties SW in Orlando, Florida, vertelde US News &World Report:
“Er zijn waarschijnlijk altijd 50 verschillende oplichting gaande. Ik heb een klant die zes keer is opgelicht.'
Haar beste advies:werk niet met een timeshare-bedrijf dat vooraf meer dan $ 100 wil. Makelaars in onroerend goed innen hun honoraria wanneer onroerend goed wordt verkocht.
Ze raadde ook aan om degenen die je per briefkaart of telefoon benaderen te vermijden, omdat ze je waarschijnlijk zullen oplichten.
Er zijn veel manieren om timeshare-slots te verkopen. Net als bij het verkopen van huizen, is een optie om via een makelaar te gaan. Maar agenten die gespecialiseerd zijn in timesharing werken vaak alleen met bepaalde eigendommen, volgens U.S. News &World Report. Velen nemen ook een veel grotere commissie voor dergelijke verkopen dan voor thuisverkopen.
Als ik mijn timeshare zou verkopen, zou ik het waarschijnlijk zelf doen. En het is niet zo moeilijk als je zou denken.
Adverteer online voor uw timeshare - veel mensen gebruiken Craigslist - en vergeet ook uw sociale media-verbindingen niet. Je vrienden kennen misschien iemand die op zoek is naar een timeshare.
Overweeg ook om een advertentie te plaatsen in het gebied waar uw timeshare zich bevindt. Sommige mensen kopen timeshares in hun woonplaats. De reden:ze kunnen de recreatiefaciliteiten gratis gebruiken door alleen de jaarlijkse onderhoudskosten te betalen, en ze kunnen familie of vrienden van buiten de stad in de unit onderbrengen. Sluit de lokale bevolking dus niet uit als mogelijke kopers.
Het bezit van een ongewenste timeshare is frustrerend, maar geduld en onderzoek kunnen ervoor zorgen dat u er financieel bovenop komt.
Lees "Wat u moet weten over het kopen of verkopen van een timeshare-woning" voor meer informatie over het verkopen van mijn timeshare-woning.
Wat is jouw ervaring met timeshare-accommodaties? Laat het ons weten in reacties hieronder of op onze Facebook-pagina.