Als je afweegt of je een huis in een bepaalde buurt wilt kopen of huren, is het verstandig om even de tijd te nemen om de prijs-huurverhouding te berekenen. Of je kunt gewoon het aantal nieuwe Starbucks-winkels in de buurt tellen.
Het blijkt dat de toevoeging van een Starbucks-koffieshop - en ook cafés in het algemeen - aan een bepaalde buurt een indicatie is van de lokale groei van de huizenprijzen, naast andere metingen van het verbeteren van de kwaliteit van de buurt.
Onderzoekers van de Harvard Business School bevestigden dit toen ze onderzochten of gegevens van de business review-website Yelp kunnen worden gebruikt om bepaalde economische veranderingen in een buurt in realtime te meten, wat over het algemeen niet mogelijk is met gegevens uit overheidsbronnen.
Ze ontdekten dat de toevoeging van een enkele Starbucks in een bepaald jaar gepaard gaat met een stijging van de huizenprijzen met 0,5 procent. Dat is 0,5 procent per nieuwe Starbucks-winkel, dus de toevoeging van meer dan één Starbucks zou een hogere stijging van de huizenprijzen betekenen.
Dus voor een huis van $ 250.000 in een gebied waar onlangs twee Starbucks-winkels zijn geopend, zou dat neerkomen op een stijging van 1 procent of $ 2.500.
Harvard-onderzoekers bestudeerden vijf grote steden als onderdeel van het onderzoek:
Studie co-auteur Michael Luca, een universitair hoofddocent bedrijfskunde aan de Harvard Business School, merkte ook het Starbucks-effect op in een CBS MoneyWatch-rapport:
"Het is een groot effect als je bedenkt dat dit een beetje een klein signaal is."
Het onderzoek stelt echter vast dat het onduidelijk is of de opening van een nieuwe Starbucks-winkel de huizenprijzen doet stijgen. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat het bedrijf locaties opent in gebieden waar de lokale economie al op gang is gekomen.
Ook zijn coffeeshops niet het enige type bedrijven dat wordt geassocieerd met een stijging van de lokale huizenprijzen. De onderzoekers van Harvard brachten de toevoeging van vegetarische restaurants en wijnbars ook in verband met prijsstijgingen van huizen in de buurt.
Voor meer informatie over waar u op moet letten in een nieuwe woonplaats, leest u '20 tips voor het kopen van een huis op de beste locatie, locatie, locatie'.
Wat is uw mening over deze studie? Heb je een verband opgemerkt tussen Starbucks en huizenprijzen in jouw regio? Laat het ons weten door hieronder of op onze Facebook-pagina te reageren.
10 beste en slechtste staten voor nieuwe huizenkopers
Waarom het gratis bevriezen van uw tegoed een vergissing kan zijn
11 tips voor het prijzen van uw huis, zodat het voor topdollars wordt verkocht
9 geniale opslagoplossingen voor thuis
De beste dagen van het jaar om uw huis te koop aan te bieden
9 manieren om uw financiën te ondersteunen voor de nieuwe recessie
9 producten die uw huis zullen organiseren voor minder dan $ 45