Dit verhaal verscheen oorspronkelijk op Roofstock.com.
In de afgelopen twee decennia hebben steden in de VS intense make-overs ondergaan.
Voor sommige bewoners hebben dergelijke veranderingen geleid tot een snelle waardestijging van onroerend goed, nieuwe banen en economische groei. Voor anderen heeft de snelle ontwikkeling geleid tot scherpe stijgingen van de kosten van levensonderhoud in voorheen betaalbare gebieden.
Landelijk is de loongroei voor productie- en niet-leidinggevende werknemers sinds het begin van de jaren 2000 achtergebleven bij de stijgende huizenprijzen. Volgens Zillow zijn de mediane huizenprijzen in het hele land tussen 2000 en 2020 bijna verdubbeld, terwijl uit gegevens van het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics blijkt dat de uurlonen slechts met ongeveer 75% zijn gestegen.
Ondanks de daling van de huizenprijzen tijdens de Grote Recessie, is de kloof tussen huisvestingskosten en lonen sinds 2015 gestaag gegroeid.
Terwijl de huizenprijzen tussen 2000 en 2020 nationaal met bijna 100% stegen, kenden enkele van de grootste stedelijke gebieden van het land, vooral die in Californië, een stijging van meer dan het dubbele.
Om de Amerikaanse steden te vinden die de afgelopen 20 jaar de grootste ommekeer in huizenprijzen hebben doorgemaakt, analyseerden onderzoekers van Roofstock, een platform voor onroerendgoedinvesteringen, historische gegevens van onroerendgoedwebsite Zillow.
Om de steden te vinden die de grootste ommekeer in huizenprijzen doormaakten, vergeleken onderzoekers de mediane huizenprijs van elke stad met die van het moederstedelijk gebied in zowel 2000 als 2020.
Alleen steden waarvan de mediaan van de huizenprijs in 2000 onder de mediaan van de metro lag en in 2020 boven de mediaan van de metro, werden opgenomen. Steden werden vervolgens gerangschikt op basis van hun respectieve procentuele verandering in de mediane huizenprijs over dezelfde periode. Bovendien werden alleen de grootste 1.000 Amerikaanse steden met beschikbare gegevens van Zillow in de analyse opgenomen.
Hoewel de meeste steden die op onze lijst staan, zich in Californië en het noordoosten bevinden, zijn er ook verschillende uitschieters in Colorado. Bovendien omvat de lijst met steden die de afgelopen twee decennia de grootste ommekeer in huizenprijzen hebben doorgemaakt, zowel de belangrijkste steden - de grootste steden in elk grootstedelijk gebied, zoals Denver en Boston - als de locaties die hen omringen, zoals Arvada, Colorado , en Quincy, Massachusetts.
Dit zijn de 15 Amerikaanse steden met de grootste ommekeer in huizenprijzen in de afgelopen 20 jaar.
15. Fort Collins, Colorado
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 121,6%
- Mediane huizenprijs (2000): $ 190.650
- Mediane huizenprijs (2020): $422.515
- Grootstedelijk gebied: Fort Collins, Colorado
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 113,8%
14. Tempe, Arizona
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 124,5%
- Mediane huizenprijs (2000): $143.185
- Mediane huizenprijs (2020): $321.429
- Grootstedelijk gebied: Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 106,9%
13. Arvada, Colorado
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 128,9%
- Mediane huizenprijs (2000): $200.579
- Mediane huizenprijs (2020): $459.102
- Grootstedelijk gebied: Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 125,8%
12. Olympia, Washington
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 133,7%
- Mediane huizenprijs (2000): $157.717
- Mediane huizenprijs (2020): $368.623
- Grootstedelijk gebied: Olympia-Tumwater, Washington
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 133%
11. Portland, Maine
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 137,4%
- Mediane huizenprijs (2000): $ 144.996
- Mediane huizenprijs (2020): $344.163
- Grootstedelijk gebied: Portland-Zuid-Portland, Maine
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 124,9%
10. Denver
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 138,2%
- Mediane huizenprijs (2000): $ 195.043
- Mediane huizenprijs (2020): $464.640
- Grootstedelijk gebied: Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 125,8%
9. Pembroke Pines, Florida
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 157,1%
- Mediane huizenprijs (2000): $ 125.894
- Mediane huizenprijs (2020): $323.682
- Grootstedelijk gebied: Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 143,3%
8. Quincy, Massachusetts
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 159,7%
- Mediane huizenprijs (2000): $200.052
- Mediane huizenprijs (2020): $ 519.476
- Grootstedelijk gebied: Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 112,7%
7. Jersey City, New Jersey
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 172,1%
- Mediane huizenprijs (2000): $ 185.187
- Mediane huizenprijs (2020): $503.978
- Grootstedelijk gebied: New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey-Pennsylvania
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 111,1%
6. Carmichael, Californië
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 174,3%
- Mediane huizenprijs (2000): $ 161.139
- Mediane huizenprijs (2020): $441.973
- Grootstedelijk gebied: Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, Californië
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 147,1%
5. Boston
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 177,8%
- Mediane huizenprijs (2000): $234.678
- Mediane huizenprijs (2020): $651.861
- Grootstedelijk gebied: Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 112,7%
4. Honolulu
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 193,6%
- Mediane huizenprijs (2000): $242.599
- Mediane huizenprijs (2020): $712.247
- Grootstedelijk gebied: Stedelijk Honolulu, Hawaï
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 180,9%
3. Alhambra, Californië
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 241,8%
- Mediane huizenprijs (2000): $205.669
- Mediane huizenprijs (2020): $702.988
- Grootstedelijk gebied: Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Californië
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 192,4%
2. Santa Clara, Californië
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 242,9%
- Mediane huizenprijs (2000): $366.595
- Mediane huizenprijs (2020): $ 1.256.872
- Grootstedelijk gebied: San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Californië
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 207,5%
1. Berkeley, Californië
- Procentuele verandering in huizenprijs (2000-2020): 259,1%
- Mediane huizenprijs (2000): $369.328
- Mediane huizenprijs (2020): $ 1.326.339
- Grootstedelijk gebied: San Francisco-Oakland-Hayward, Californië
- Procentuele verandering van de woningprijs in de metro (2000-2020): 201,2%
