Noot van de redactie:dit verhaal verscheen oorspronkelijk op The Penny Hoarder.
Tijdens de voorbereidingen voor haar nachtelijke baden merkte Laura Starrett dat de waterdruk niet zo sterk was als vroeger. Ze had ook een waarschuwing gekregen van haar nutsbedrijf dat ze die maand meer water had gebruikt dan voorheen.
"Toen realiseerde ik me dat ik mijn sprinklers aan had laten staan en ze stonden elke dag aan, dus ik dacht dat ik daarom een waarschuwing kreeg dat ik veel water gebruikte", zei de onlangs gepensioneerde huiseigenaar in Jacksonville, Florida.
Dus zette ze de sproeiers uit.
Toen kreeg Starrett nog een waarschuwing dat haar waterrekening $ 1.000 zou zijn. Een loodgieter kwam naar buiten, luisterde naar de leidingen en hoorde water stromen. Het bleek dat een tuinleiding lekte.
'Je hoopt maar dat het weggaat,' zei Starrett. "Maar ik wist dat er iets moest zijn, want je water verdwijnt niet zomaar."
Volgens een onderzoek van de verzekeringsmaatschappij Travellers stelde 42% van de huiseigenaren een noodzakelijke reparatie in 2020 uit. Een groot deel daarvan was de bezorgdheid over het hebben van iemand in huis tijdens de pandemie. Hiervan zei 19% dat ze probeerden het probleem zelf op te lossen en faalden, en 22% liet het gewoon kapot.
Dat kan leiden tot een groter en vaak duurder probleem, zegt Angela Orbann, vice-president eigendoms- en persoonlijke verzekeringen bij Travellers.
"Ik zie dit meestal als cosmetisch versus echt kritisch, en soms kan dat een fijne lijn zijn voor een huiseigenaar," zei ze. "Je moet dingen die tot grotere problemen kunnen leiden niet uitstellen."
Hier zijn verschillende huisreparaties die u niet kunt negeren.
Een watervlek op de muur of het plafond kan duiden op een lekkend dak of een lekkende leiding. Als het lek niet wordt verholpen, wordt het alleen maar groter en kan het vloeren, muren, meubels en meer vernietigen.
"Elke keer dat u een vlek opmerkt, moeten deze onmiddellijk worden aangepakt, omdat dit aangeeft dat er mogelijk vocht in uw huis komt. Vocht in kleine hoeveelheden zal niet in schimmel veranderen, maar als het achterblijft, zullen schimmel en blijvende schade optreden, dus het is belangrijk om deze situaties aan te pakken wanneer ze zich voordoen, "zei huisinspecteur John Wanninger. Hij en zijn Inspectix-team in Nebraska hebben meer dan 30.000 huizen geïnspecteerd.
Hetzelfde geldt voor een lekkende kraan, stromend toilet of druppelende boiler.
"De kosten om een lopend toilet te laten werken, zullen in de loop van een maand of twee meer kosten dan het zou kosten om het vooraf te repareren", zei hij.
Negeer de hoger dan normale waterrekeningen niet. Zoals Starrett besefte, waren ze een teken dat er ergens iets mis was.
Heb je lampen die flikkeren? Schakelaars of stopcontacten die niet meer werken? Stroomonderbrekers struikelen? GFI-stopcontacten die niet kunnen worden gereset?
Dit kunnen tekenen zijn van elektrische problemen.
"Een flikkerend licht kan iets eenvoudigs zijn als een losse gloeilamp of het kan iets ernstigs zijn als een losse draad," zei Wanninger. "Al die dingen als het om elektriciteit gaat, moeten als belangrijk en tijdgevoelig worden beschouwd."
In huizen die tussen 1965 en 1974 zijn gebouwd, kunnen verbindingen in sommige oudere aluminium bedrading falen. Oudere huizen gebouwd in de jaren 1950 en daarvoor hadden knop- en buisbedrading. De verbindingen kunnen slecht gaan.
Circuits kunnen overbelast raken. Soms als mensen hun huis updaten, werken ze de bedrading niet bij.
Elektrische problemen kunnen leiden tot brand en branden kunnen leiden tot letsel of materiële schade.
Insecten en knaagdieren zijn misschien klein, maar ze kunnen grote problemen veroorzaken.
“Termieten kunnen in de loop van de tijd enorm veel schade aanrichten. Als ze drie of vier jaar onopgemerkt blijven, wordt kleine schade behoorlijk zware schade, "zei Wanninger.
Het is niet te zeggen hoe lang ongedierte zoals termieten en timmermansmieren al aan het kauwen zijn voordat je ze opmerkt, dus het is belangrijk om onmiddellijk actie te ondernemen.
Let op tekenen van termieten en timmermansmieren en wat ze achterlaten:
Wat betreft harige plagen, ze kunnen ziekten verspreiden met hun uitwerpselen en kunnen door isolatie kauwen.
"Als je geluiden op je zolder hoort, zijn het vaak muizen, ratten, eekhoorns of wasberen. Het is in ieder geval iets dat onmiddellijk moet worden aangepakt, want als ze onbeheerd worden achtergelaten, kunnen ze allemaal een grote hoeveelheid schade aanrichten, "zei Wanninger.
Zie nr. 1:Water.
Als de kit loskomt en loslaat, komt er water binnen, en je weet wat er dan gebeurt en dat is niet goed.
“We denken niet aan gebarsten voegen in je betegelde badkamer. Het ziet er niet ernstig uit en het ziet er niet uit als een groot probleem, maar naarmate de tijd verstrijkt, komt er vocht binnen en verslechtert het de doucheplank en het materiaal achter de muur. Voordat je het weet, krijg je een reparatie van $ 2.000 of $ 3.000,' zei Wanninger.
Idem voor verf. Verf is als huid voor het huis. Het beschermt het tegen water en ongedierte. Het verwijderen van die bescherming kan problemen veroorzaken.
Een gebrek aan klimaatbeheersing is niet alleen een vervelend ongemak, het kan ook tot grotere problemen leiden.
"Als de luchtvochtigheid in huis te hoog is, zal deze door de gipsplaat gaan en de zolder binnenkomen", zei Wanninger. "Als je in de winter vocht op je ramen krijgt aan de binnenkant van het glas in je huis, is dat een indicatie dat je luchtvochtigheid te hoog is."
In de winter kan dat vocht bevriezen en uiteindelijk smelten, waardoor er een lek ontstaat. In de zomer kan overtollig vocht leiden tot schimmel en meeldauw.
Als u merkt dat uw HVAC niet naar behoren werkt, kunt u ervoor zorgen dat u deze onderhoudt voordat deze kapot gaat, waardoor de druk op het systeem wordt verminderd en mogelijk een groter probleem wordt voorkomen.
Sommige scheuren in muren en funderingen zijn ongevaarlijk, maar je mag ze niet negeren.
"Eén ding dat beton doet, is barsten, het is vrij standaard", zei Wanninger. "Als je scheuren in funderingsmuren of vloeren krijgt die als expansief worden beschouwd of op een hoger niveau beginnen te verdringen, kan dat een indicatie zijn dat je structurele problemen of bewegingen hebt die moeten worden herzien voordat ze een groter probleem worden."
Houd de grootte van de scheuren in de gaten. Meet regelmatig de lengte en breedte en noteer eventuele wijzigingen.
Het klinkt eenvoudig, maar het vervangen van batterijen in rookmelders en koolmonoxidemelders zou onmiddellijk moeten gebeuren nadat ze beginnen te piepen, zelfs als het midden in de nacht gebeurt.
"Als het ding om twee uur 's nachts begint te tjilpen, zegt je geest dat je het morgen zult repareren en dat morgen nooit komt", zei Wanninger.
Beter nog, vervang uw batterijen jaarlijks wanneer u uw klokken verwisselt voor zomertijd.
Als u merkt dat uw plafond donker wordt of een roetlucht in uw huis ruikt, kan dit betekenen dat uw haard niet goed trekt. Dat kan dodelijke gassen in huis brengen.
"Daar valt niet aan te twijfelen. Het zou koolmonoxidevergiftiging veroorzaken”, waarschuwde Wanninger.
Woningverkopen in de VS:hoe ver kunnen ze gaan?
11 plaatsen in de wereld waar u het zich kunt veroorloven om in stijl met pensioen te gaan
11 tips voor het inhuren van een aannemer die u kunt vertrouwen
5 huisreparaties die u niet zelf zou moeten proberen
Kan een CPAP-machine u ziek maken?
Kunt u zich een huurwoning in uw land veroorloven?
De 4 slechtste manieren om met een belastingaanslag om te gaan die u zich niet kunt veroorloven