Zoals iedereen die onlangs heeft geprobeerd nieuwe opgravingen te kopen je kan vertellen, is de Amerikaanse huizenmarkt van hot naar en fuego gegaan . In veel gemeenschappen worden gefrustreerde huizenkopers geconfronteerd met stijgende prijzen en een afnemend aantal aanbiedingen.
De markt is vooral verzengend in 10 postcodes in het hele land. Realtor.com merkt op dat huizen op deze locaties in 2020 drie keer sneller worden verkocht dan huizen in de populairste gemeenschappen.
Factoren die gemeenschappen op dit moment bijzonder aantrekkelijk maken, zijn onder meer:
Postcodes die op de Realtor.com-lijst staan, hebben huizen die gemiddeld in minder dan een week worden verkocht.
Hieronder volgen de 10 populairste postcodes van Realtor.com in 2021 in Amerika als het gaat om de vraag naar woningen.
Postcode: 37067
Grootstedelijk gebied: Nashville
Een combinatie van een stijgende vraag en een afnemend aanbod van beschikbare huizen te koop heeft de markt in de omgeving van Nashville doen ontbranden. Het Home Buying Institute, een vastgoedinformatiesite, verwacht dat de trend zich in ieder geval volgend jaar zal voortzetten.
Tennessee is een magneet geworden voor nieuwe bewoners. Tussen 2010 en 2019 groeide de bevolking van Franklin met 32,8%, zegt HBI. Dit jaar hebben mensen nog een grote stimulans om naar het gebied te verhuizen - de Vrijwilligersstaat heeft zojuist zijn persoonlijke inkomstenbelasting volledig afgeschaft, zoals we hebben beschreven in "5 staten die belastingen verlagen voor volgend jaar - en 2 verhogen."
Postcode: 48336
Grootstedelijk gebied: Detroit
Eerder dit jaar omschreef nieuwssite Bridge Michigan de huizenmarkt van de staat als misschien wel 'de meest competitieve in de geschiedenis'.
Farmington - een noordelijke buitenwijk van Detroit - is een van de plaatsen die profiteren van deze hausse. Het eigenwoningbezit onder millennials in de stad is 54%, boven het nationale gemiddelde, zegt Realtor.com.
Postcode: 03301
Grootstedelijk gebied: Eendracht
Eerder dit jaar maakten Concord en de regio Manchester-Nashua de lijst van de top 10 "opkomende huizenmarkten" in een analyse door de Wall Street Journal en Realtor.com, zoals we hebben beschreven in "10 verrassende huizenmarkten die plotseling rood zijn- Heet.”
Nu is Concord van "up and coming" naar "reeds daar" gegaan. Huizen in deze postcode staan gemiddeld slechts negen dagen op de markt, 28 dagen minder dan het gemiddelde in de VS, zegt Realtor.com.
Postcode: 01757
Grootstedelijk gebied: Worcester
Gelegen aan de zuidoostkant van Worcester en een uur buiten Boston, biedt deze postcode voldoende toegang tot banen. En de trend naar werken op afstand maakt Milford nog aantrekkelijker.
Huizen hier staan gemiddeld slechts zes dagen op de markt, zegt Realtor.com.
Postcode: 43228
Grootstedelijk gebied: Columbus
Inwoners van grotere steden als Chicago en New York verhuizen massaal naar het gebied rond Columbus, Ohio.
Lincoln Village, gelegen op ongeveer 16 kilometer buiten het centrum van Columbus, heeft de mediane prijs van de notering in een jaar tijd met 56,7% zien stijgen, tot $ 235.000, zegt Realtor.com. Die prijs is echter nog steeds 22% en 39% lager dan respectievelijk het stedelijk gebied en de VS.
Postcode: 27616
Grootstedelijk gebied: Raleigh
Op slechts 20 minuten van drie belangrijke plaatsen - het centrum van Raleigh, Rolesville en Wake Forest - is het Brentwood-gebied van de hoofdstad van de staat een plek die huiseigenaren graag naar huis bellen.
In feite is 67% van de bewoners in deze ZIP huiseigenaren, en het eigenwoningbezit onder jongere millennials is een robuuste 58%, zegt Realtor.com.
Postcode: 03103
Grootstedelijk gebied: Manchester
De dichtstbevolkte stad van de Granite State, Manchester, staat bekend om zijn sterke arbeidsmarkt en toegang tot buitenactiviteiten, zoals wandelen en skiën. De postcode 03103 beslaat een grotendeels woonwijk langs de rivier de Merrimack aan de zuidwestkant van de stad.
Huizen staan gemiddeld slechts vijf dagen op de markt in deze magneet voor jongeren, met 61% van de stadsbevolking onder de 45 jaar.
Postcode: 01960
Grootstedelijk gebied: Boston
De thuisbasis van een van de grootste winkelcentra van de regio - Northshore Mall - heeft Peabody "betaalbare vraagprijzen, lagere belastingen en een pensioenvriendelijke levensstijl", zegt Realtor.com.
Maar als u Peabody wilt kopen, handel dan snel:huizen staan gemiddeld slechts drie dagen voordat ze worden verkocht.
Postcode: 14617
Grootstedelijk gebied: Rochester
De 14617 postcode van deze wijk in Irondequoit, New York, stond op de derde plaats in de enquête van vorig jaar, maar stijgt dit jaar naar de tweede plaats.
Het gebied aan de kust van Lake Ontario, de thuisbasis van een trainingskamp voor voetbalteams van Buffalo Bills, trekt inwoners van Boston en New York aan die op zoek zijn naar meer betaalbare woningen.
Postcode: 80916
Grootstedelijk gebied: Colorado Springs
Deze buurt in het oosten van Colorado Springs is de plek om naartoe te gaan als je net begint in het leven en wortels wilt planten. Maar liefst 74% van de bevolking in deze postcode is jonger dan 45 jaar.
De thuisbasis van de Colorado Springs Airport en Peterson Air Force Base, huizen hier zijn betaalbaar en er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en rotsklimmen.
De mediane prijs van de aanbieding is $ 318.000, een stijging van 19,8% sinds vorig jaar.
Het grijze gebied bij een grijze echtscheiding
De 10 bestbetaalde banen in Amerika
De 51 populairste speeltjes van de afgelopen 50 jaar
Dit is de beste plek om met pensioen te gaan in Amerika
Dit zijn de meest populaire postcodes onder babyboomers
De slechtste verpleeghuizen in Amerika zijn onthuld
10 steden met de grootste percentages Amerikaanse rijkdom