Het afgelopen jaar heeft de huizenmarkt een hoge vlucht genomen, waarbij veel woningen voor meer dan de vermelde prijs zijn verkocht.

Dat is op dit moment geweldig nieuws voor verkopers, maar deze markt zal niet eeuwig duren. Als u in de toekomst wilt verkopen en van plan bent om verbeteringen aan uw huis aan te brengen, is het altijd een goed idee om u te concentreren op de functies waar het meest vraag naar is.

Voor haar 2021 What Home Buyers Really Want-rapport heeft de National Association of Home Builders (NAHB) recente en potentiële huizenkopers ondervraagd om te bepalen welke kenmerken zij essentieel of wenselijk achten.

Op basis van hun rapport zijn hier de belangrijkste kenmerken die huizenkopers zeggen te willen zien tijdens uw opendeurdag, gekozen uit meer dan 200 kenmerken.

Energiezuinige verlichting

Kopers die dit essentieel of wenselijk vinden: 80% (31% essentieel versus 49% wenselijk)

Een van de gemakkelijkste manieren om uw huis aantrekkelijker te maken voor kopers, is door oude gloeilampen te vervangen door energiezuinige verlichting.

Volgens het Amerikaanse ministerie van Energie zijn er verschillende energiebesparende opties waaruit u kunt kiezen. De meest populaire van deze opties zijn halogeengloeilampen, compacte fluorescentielampen (CFL's) en light-emitting diodes (LED's). Hiervan zijn LED's over het algemeen de duurste, maar de DOE merkt op dat ze tot 25 keer langer mee kunnen gaan dan halogeengloeilampen.

Volledige badkamer op hoofdniveau

Kopers die dit essentieel of wenselijk vinden: 80% (42% essentieel versus 38% wenselijk)

Omdat veel mensen hopen zo lang mogelijk thuis te blijven wonen naarmate ze ouder worden, is er veel vraag naar toegankelijke functies.

Een complete badkamer op de begane grond is volgens de NAHB-enquête de meest gewilde functie voor toegankelijke woningen in 2021.

Hardhouten vloeren

Kopers die het essentieel of wenselijk vinden :81% (32% essentieel versus 49% wenselijk)

Tal van vinyl- en laminaatvloeren bootsen hardhout na, maar de meeste huizenkopers willen het echte werk op de begane grond van een huis.

Andere onderzoeken hebben ook de wenselijkheid van hardhouten vloeren bij de aankoop van een huis onderstreept. Zoals we beschrijven in "19 woningrenovaties die eigenaren de meeste vreugde geven", verdiende deze functie een hoge "Vreugdescore" van huiseigenaren in het 2019 Remodeling Impact Report van de National Association of Realtors.

Apparaten met Energy Star-classificatie

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :81% (33% essentieel versus 48% wenselijk)

Door deze zeer efficiënte apparaten te installeren, profiteert u nu niet alleen van energiebesparingen, maar kan de investering er ook voor zorgen dat een huis sneller wordt verkocht als het wordt vermeld.

Voorporch

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden: 81% (34% essentieel versus 47% wenselijk)

Zelfs vóór de COVID-19-pandemie zagen de veranda's een heropleving. Volgens de National Association of Home Builders werd in 2019 bijna 65% van de nieuwe eengezinswoningen gebouwd met een veranda, tegen 54% in 2005.

Omdat mensen het afgelopen jaar meer tijd thuis hebben doorgebracht, lijkt de veranda alleen maar aan populariteit te winnen.

Inloopkast

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :81% (34% essentieel versus 47% wenselijk)

Als u de kosten kunt schommelen, zoek dan ruimte om er een in uw huis te bouwen voordat u deze opsomt. Kopers kunnen je belonen.

6. Dubbele spoelbak

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :81% (42% essentieel versus 39% wenselijk)

Als je denkt dat vaatwassers dubbele spoelbakken tot het verleden hebben gemaakt, denk dan nog eens goed na. Een dubbele spoelbak heeft tal van voordelen, waaronder een eenvoudigere maaltijdbereiding, betere toegang tot afvalverwerking en handig wassen met de hand van items die niet in de vaatwasser gaan.

5. Terras

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :82% (33% essentieel versus 49% wenselijk)

Een patio kan de leefruimte van een huis vergroten - iets wat iedereen schijnbaar plotseling wilde tijdens de COVID-19-pandemie. Het kan ook de aantrekkingskracht vergroten en mogelijk de waarde van een huis verhogen.

4. Energy Star beoordeelde ramen

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :83% (39% essentieel versus 44% wenselijk)

Volgens de NAHB-enquête zijn ramen met een Energy Star-classificatie de belangrijkste "groene" functie waarnaar huizenkopers zoeken.

Dat is niet verwonderlijk. Landelijk verlagen Energy Star-ramen de energierekening met gemiddeld 12%, volgens het Amerikaanse ministerie van Energie.

3. Plafondventilator

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :83% (49% essentieel versus 34% wenselijk)

Een goedkope manier om de aantrekkingskracht van uw huis te vergroten, is door een paar plafondventilatoren te installeren. De overgrote meerderheid van huizenkopers zoekt ze.

Naast het toevoegen van karakter en interesse aan een kamer, kan een plafondventilator ook energie besparen. Volgens het Department of Energy kun je met een plafondventilator je airconditioningsysteem in de zomer 4 graden hoger zetten terwijl je net zo comfortabel blijft.

2. Buitenverlichting

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :87% (42% essentieel versus 45% wenselijk)

Buitenverlichting kan meerdere functies vervullen. Naast het toevoegen van functionaliteit, zoals door u toe te staan ​​dat terras 's nachts te gebruiken, kan buitenverlichting bijvoorbeeld een meer uitnodigende sfeer creëren en de aantrekkingskracht van een huis verbeteren.

Buitenverlichting schrikt niet alleen potentiële criminelen af, maar als het goed wordt gedaan, helpt het bewoners en gasten ook om mogelijke struikelgevaren 's nachts te voorkomen, wat zowel de beveiliging als de veiligheid bevordert.

1. Wasruimte

Kopers die deze functie essentieel of wenselijk vinden :87% (47% essentieel versus 40% wenselijk)

Als je geen wasruimte hebt in een huis dat je wilt verkopen, is het een goed idee om erachter te komen hoe je er een kunt maken. Een wasruimte is de nummer 1 functie waar huizenkopers naar op zoek zijn.

Je kunt het ze niet kwalijk nemen. Wie wil er nu de was op de bank of op de keukentafel spreiden als die stapels kleren in één kamer zouden kunnen staan?