Er is een "zeer hete" huizenmarkt in Delaware, meldt Zillow, met een mediane prijs van $ 284.000 in de staat en een Zillow-huiswaarde-index van $ 237.300. Dit is iets hoger dan de nationale mediane prijs van een woning, die $ 275.000 is, en de nationale index voor woningwaarde van $ 220.000.

Deze cijfers zijn nu aanzienlijk hoger dan een paar jaar geleden, wat de sterke groei aantoont die de woningmarkt in Delaware doormaakt. De huidige huizenmarkt in deze staat lijkt sterker te zijn dan tijdens en direct na de neergang die rond 2007 begon op de Amerikaanse huizenmarkten.

Huizen in Delaware hebben de waarde herwonnen die ze tijdens de recessie tijdens de Grote Recessie verloren en lijken goed gepositioneerd om snel te blijven groeien. Huizen in deze staat bereikten in september 2012 hun laagste Zillow-waarde ooit, met slechts $ 184.000. Dit is iets hoger dan de mediane Zillow-index voor huizenwaarde voor Amerikaanse huizen die maand, die $ 151.000 bedroeg. Vanaf februari 2019 is de mediane woningwaarde-index voor huizen in Delaware $ 242.000, hoger dan de Amerikaanse marktwaarde van $ 226.000.

Wanneer u op zoek bent naar een huis in Delaware, is het handig om te onthouden dat de nationale economie invloed heeft op de hypotheek- en herfinancieringsrente. Lokale economie is ook een belangrijke factor, naast de staatswetten van Delaware, executiepercentages, gemiddelde woningwaarden en concurrentie van kredietverstrekkers voor nieuwe hypotheken.

Er zijn ook andere factoren die van invloed kunnen zijn op de hypotheek- en herfinancieringsrente voor particulieren. In dit artikel zullen we bekijken en uitleggen hoe sommige van deze factoren de tarieven beïnvloeden, zodat potentiële leners hun eigen plannen kunnen maken en met succes door het hypotheekproces in Delaware kunnen navigeren. We bieden ook meer advies over hoe u de best mogelijke hypotheekrente in Delaware kunt krijgen wanneer u besluit uw aankoop af te ronden.

Huidige hypotheek- en herfinancieringstarieven in Delaware

6 kritieke elementen die van invloed zijn op hypotheekrentes en herfinancieringspercentages in Delaware

Er zijn veel verschillende factoren die van invloed zijn op de hypotheek- en herfinancieringsrente in Delaware. Het is belangrijk om meer te weten te komen over hoe deze verschillende elementen de tarieven beïnvloeden, omdat zelfs kleine verschillen kunnen leiden tot besparingen van enkele duizenden per jaar voor kredietnemers in Delaware.

Aanbetaling

Houd er bij het aanvragen rekening mee dat een hogere aanbetaling u kan helpen om een ​​lagere hypotheekrente te realiseren. Kredietverstrekkers overwegen zorgvuldig wat aanvragers van een lening kunnen afbetalen op een nieuwe hypotheek. Met een hogere aanbetaling vertegenwoordigen leners een lager risico voor de geldschieter en nemen ze uiteindelijk een kleiner totaal leenbedrag aan. Aanvragers die ten minste 20 procent betalen, worden doorgaans als een laag risico beschouwd en ontvangen meestal de beste algemene tarieven.

Kredietscore

In het hypotheekaanvraagproces zijn kredietscores van kredietnemers meestal een van de belangrijkste factoren voor het ontvangen van een geweldig aanbod. Leners met hoge kredietscores worden meestal als minder risicovol beschouwd dan andere aanvragers, terwijl lage scores het vaak moeilijker maken om een ​​laag tarief te ontvangen. Deze kredietnemers zullen waarschijnlijk minder gunstige voorwaarden krijgen dan andere aanvragers. Met andere woorden, een goede kredietscore is belangrijk.

Leningstermijn

De lengte van de leentermijn is een andere belangrijke factor die uw tarieven bepaalt. Doorgaans hebben kortere leningen de laagste tarieven en totale kosten. Dit betekent echter meestal hogere maandelijkse betalingen, iets waar aanvragers rekening mee moeten houden. Kopers die het prettig vinden om elke maand meer te betalen, kunnen op kortere termijn enorm besparen op de totale kosten van hun huis. Langere termijnen kunnen het kopen van een huis echter ook betaalbaarder maken, omdat dit kan resulteren in een beter beheersbare maandelijkse betaling.

Aanbetaling

Houd er bij het aanvragen van een hypotheek rekening mee dat kredietverstrekkers ook goed nadenken over wat aanvragers kunnen betalen als aanbetaling bij de aankoop van hun huis. Hogere aanbetalingen betekenen een kleinere totale lening en een lager risico voor de geldschieter. Kopers die ten minste 20 procent kunnen betalen, worden meestal beschouwd als een redelijk laag risico, dus ze ontvangen de beste tarieven.

Type herfinancieren

Aangezien leners verschillende tarieven kunnen betalen, afhankelijk van het type herfinanciering dat ze kiezen, kan het overwegen van meerdere geldschieters en aanbiedingen de beste financiële zin zijn. Cash-outleningen kunnen bijvoorbeeld andere tarieven hebben dan herfinancieringsleningen met vaste en aanpasbare rente. Het loont de moeite om rond te kijken in plaats van u aan te melden bij de eerste geldschieter van wie u een offerte ontvangt.

Grootte lening

Grotere leningen voor duurdere huizen kunnen een groter risico vormen voor de geldschieter omdat ze meer kapitaal moeten verstrekken om de aankoop te financieren. Huizen met een lage waarde kunnen zich bevinden op plaatsen met beperkte economische activiteit, wat volgens sommige kredietverstrekkers een hoger risico inhoudt. In beide situaties moeten leners bij meerdere kredietverstrekkers winkelen om de beste deal te krijgen, met name voor grote en kleine leningen.

Als u meer te weten komt over de markt in Delaware, kunt u deze factoren afwegen en bepalen wat de beste mogelijkheden zijn voor uw eigen aankoop.

Hoe u de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven krijgt in Delaware

Door meerdere offertes te ontvangen, kunnen aanvragers de beste hypotheekrente en herfinanciering vinden in de staat Delaware. Als u de eerste geldschieter kiest die een offerte verstrekt, kan dit ertoe leiden dat er geld op tafel blijft liggen. In feite bezoekt tot 47 procent van de tariefshoppers slechts één geldschieter voor een offerte. Als gevolg hiervan betalen veel leners uiteindelijk tienduizenden dollars meer voor de kosten van hun huis.

In een enkel jaar kunt u enkele duizenden dollars minder uitgeven dan u anders zou doen als u zou besluiten om in plaats daarvan rond te shoppen. Aanvragers die meer dan één aanbieding willen overwegen, maar niet zeker weten waar ze moeten beginnen, kunnen dit proces overwegen om de beste hypotheekrente in Delaware te vinden:

• Bereken de volledige kosten van elke leningaanbieding en vergelijk verschillende kredietverstrekkers: Het is meer dan meerdere offertes zoeken. U moet ook de volledige kosten van elke leenmogelijkheid bij elkaar optellen om een ​​eerlijke en verstandige vergelijking te maken. Het beste type lening voor u heeft mogelijk ook niet het beste tarief. Geen twee kredietnemers zijn hetzelfde en niet iedereen heeft dezelfde financiële doelen. Voor sommige leners kunnen FHA-leningen het meest logisch zijn, terwijl anderen in plaats daarvan leningen met aanpasbare rente willen. Het helpt om verschillende kredietverstrekkers te onderzoeken en verschillende soorten hypotheken te vergelijken die door elk worden aangeboden voordat een definitieve beslissing wordt genomen. Totale kosten kunnen onder meer acceptatiekosten, afsluitingskosten, vergoedingen, boetes voor vooruitbetaling en meer omvatten. Het is belangrijk om het volledige beeld te krijgen bij hypotheken, en aanvragers moeten ervoor zorgen dat ze de volledige kosten kennen voordat ze op de stippellijn tekenen. Vraag te goeder trouw een schatting van de lening en een sluitingsverklaring na het aanvragen van een lening.
• Wees bereid om indien nodig meerdere sollicitaties in te vullen: Hoewel elke nieuwe geldschieter die u overweegt tijd en moeite kost om te onderzoeken, is het belangrijk dat aanvragers bereid zijn meer dan één aanvraag in te vullen om de best mogelijke geldschieter en leningoptie te vinden. Kies idealiter meer dan twee kredietverstrekkers, want als u zich met twee aanmeldt, loopt u misschien meer betaalbare alternatieven of leningen mis die beter passen bij uw doelen. Aangezien verschillende kredietverstrekkers hun eigen bonussen, functies en incentives aanbieden om te sluiten, is het logisch om te winkelen. Leners die vooraf meer geld willen besparen, kunnen bijvoorbeeld hun afsluitingskosten laten opnemen in hun leningen of kunnen afgezien worden van verzekeringskosten om de kosten bij afsluiting te verlagen.

Aanbevolen bedrijven in Delaware

Huizenkopers in Delaware hebben veel verschillende opties voor hypotheekverstrekkers. Zoek tijdens het solliciteren naar meerdere offertes en vul indien mogelijk meer dan twee aanvragen in. Dit geeft u meer vertrouwen dat u de best mogelijke deal krijgt. Hier zijn een paar van onze topaanbevelingen in Delaware:

• Uitleenboom :Een online marktplaats waar u meer dan één kredietverstrekker kunt vergelijken en kunt zien welke aanbiedingen voor u als kredietnemer beschikbaar zijn.
• Rocket Hypotheek :Rocket biedt binnen enkele minuten goedkeuringsinformatie en maakt het gemakkelijk om uw informatie te uploaden om vrijwel direct de tarieven te zien waarvoor u in aanmerking komt.
• Snel leningen :Dankzij hun 90-dagen RateShield Approval-programma kunt u uw huiszoektocht beginnen met een tarief dat al vaststaat. Wanneer de markt verandert en de tarieven stijgen, bent u beschermd tegen deze hogere tarieven.
• Magnoliabank: (ook bekend als closeyourownloan.com):deze kredietverstrekker biedt direct online toegang tot tarieven, zodat u precies weet wat u voor uw hypotheek betaalt.