Zoals gerapporteerd door Zillow, wordt de huizenmarkt in Connecticut als "minder gezond" beschouwd. Met een mediane prijs van $ 315.000 en een Zillow-huiswaarde-index van $ 241.800, heeft de staat een iets hoger gewaardeerde markt dan de typische Amerikaanse markt.
De mediane nationale aanbiedingsprijs is $ 275.000, en de nationale index van de woningwaarde is $ 220.000, wat lager is. De waarde van huizen in Connecticut is veel hoger dan op het dieptepunt van de huizencrisis die begon rond 2007 tijdens de Grote Recessie, hoewel ze hun waarde nog niet volledig hebben hersteld.
Over het algemeen heeft Connecticut een markt die zich herstelt van de neergang en gestaag waarde toevoegt. De Zillow-index voor huizenwaarde van oktober 2008 voor Connecticut was $ 259.000, maar dit daalde tot een dieptepunt van $ 212.000 in mei 2012. Met $ 241.800 nu, moeten huizen in Connecticut nog terugkrijgen wat ze waard waren volledig.
Bij het winkelen voor een hypotheek of herfinancieren in Connecticut, is het belangrijk om te onthouden dat de nationale economie invloed heeft op de hypotheekrente. Lokale economie, wetten van de staat Connecticut, executietarieven, concurrentie van geldschieters voor leners en gemiddelde woningwaarden hebben ook invloed.
In dit artikel zullen we het hebben over enkele van de factoren waar potentiële aanvragers aan moeten denken bij het aanvragen van een lening in Connecticut. We zullen leners ook advies geven over hoe ze de beste hypotheekrente in Connecticut kunnen vinden.
Veel factoren zijn van invloed op hypotheek- en herfinancieringstarieven in Connecticut. Het is essentieel om te overwegen hoe deze overwegingen de tarieven kunnen veranderen, aangezien verschillen tussen leningopties aanvragers elk jaar duizenden dollars kunnen besparen. U kunt deze informatie gebruiken om u te helpen in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening.
Aanvragers moeten overwegen om de grootste aanbetalingen te betalen die ze kunnen om in aanmerking te komen voor de beste leningopties. Kleinere aanbetalingen worden als een hoger risico voor kredietverstrekkers beschouwd, dus ze kunnen hogere rentetarieven in rekening brengen voor een hypotheek of leningen herfinancieren. Door minimaal 20 procent te betalen, kunt u in aanmerking komen voor de beste hypotheekrente.
Dit is een van de belangrijkste factoren voor de meeste aanvragers. Leners met lage kredietscores worden over het algemeen als een hoger risico beschouwd dan aanvragers met hoge kredietscores.
Leners met lage kredietscores krijgen waarschijnlijk hogere rentetarieven aangeboden en kunnen naar verwachting een grotere aanbetaling betalen om in aanmerking te komen voor een lening. De beste hypotheek- en herfinancieringsvoorwaarden worden over het algemeen verstrekt aan leners met de hoogste kredietscores.
Hypotheekleningen worden vaak aangeboden met een looptijd van 10, 15 en 30 jaar. Langere hypotheektermijnen leiden over het algemeen tot hogere hypotheekrentes van kredietverstrekkers. Kortere looptijden krijgen doorgaans de beste tarieven. Korte leningen betekenen echter ook grotere maandelijkse betalingen voor huiseigenaren.
Veel mensen kiezen voor langere termijnen om een lagere totale maandelijkse betaling te krijgen. Dit kan het huis elke maand betaalbaarder maken.
Als u herfinanciert, let dan goed op het soort programma dat u kiest. Sommige programma's hebben zeer lage tarieven, maar deze tarieven kunnen enorm verschillen. Sommige kredietnemers sluiten een uitbetalingsherfinanciering af om hun eigen vermogen te gebruiken, terwijl anderen meer contant geld in hun huis storten en de rest die ze verschuldigd zijn verminderen. Deze opties kunnen verschillende tarieven en maandelijkse betalingen hebben.
Grote leningen en kleine leningen kunnen zowel hogere als lagere tarieven hebben, afhankelijk van hoeveel de huizenprijs verschilt van wat typisch is voor de lokale of nationale markt.
Zo kunnen dure huizen als een hoger risico worden beschouwd als er grote leningen nodig zijn om ze te kopen, terwijl een kleine lening riskant kan zijn als het huis een lage waarde heeft omdat het zich in een krappe markt met een hoog executiepercentage bevindt. Het is een goed idee om rond te shoppen, vooral als de lening die u nodig heeft aanzienlijk groter of kleiner is in vergelijking met uw lokale markt.
Deze factoren zijn in ieder geval niet de enige relevante overwegingen. U moet meer te weten komen over uw markt in Connecticut en verschillende aanbiedingen van verschillende kredietverstrekkers en leningtypes vergelijken.
Als u meer dan één offerte krijgt, heeft u een grotere kans om de beste hypotheekrente en herfinancieringsrente in Connecticut te vinden. Vaak kiezen kopers de eerste geldschieter en lopen ze een geweldige hypotheekovereenkomst mis die aan hun behoeften voldoet. Dit kan duur zijn.
In sommige situaties betalen leners duizenden of tienduizenden meer over de looptijd van hun lening. Zoals het Consumer Financial Protection Bureau opmerkt, kan het verschil tussen een lening van 4,0 procent en een lening van 4,5 procent binnen de eerste vijf jaar oplopen tot $ 3.500 op een lening van $ 200.000.
Probeer deze stappen om rond te shoppen voor de beste Connecticut-leningen:
Afhankelijk van uw financiële doelstellingen, uw kredietprofiel en uw vermogen, kan uw beste lening verschillen van die van andere kredietnemers. Onderzoek naar een paar verschillende soorten hypotheek- en herfinancieringsprogramma's of een paar verschillende geldschieters kan lonend zijn.
Veel kredietverstrekkers bieden speciale bonussen en incentives, waaronder het toevoegen van sluitingskosten aan leningen of het afzien van hun acceptatiekosten. Vergeet niet dat u in veel gevallen ook vaak betere voorwaarden kunt bedingen.
Houd er rekening mee dat de tarieven en aanbiedingen die geldschieters adverteren niet altijd de goedkoopste opties voor u zijn. U moet de totale kosten voor elke lening optellen, inclusief vergoedingen, makelaarskosten, acceptatiekosten, boetes voor vervroegde aflossing en afsluitingskosten.
Als u te goeder trouw om een schatting van de lening en een sluitingsverklaring vraagt, kunt u zien welke geschatte kosten u kunt verwachten bij uw herfinanciering of aankoop.
Veel verschillende kredietverstrekkers bieden hypotheken aan in Connecticut. Houd bij het aanvragen rekening met verschillende kredietverstrekkers en vergelijk hun offertes. Dit kan u helpen meer vertrouwen te hebben in het koopproces van uw huis en kan u helpen de best mogelijke leningsopties voor u te vinden.
Voordat u een bank of hypotheekverstrekker belt of spreekt, moet u een paar vragen bedenken die u aan een potentiële hypotheekverstrekker kunt stellen. Hier zijn een paar aanbevolen hypotheekverstrekkers in Connecticut:
AmeriSave Hypotheek Corporation: Vergelijk online tarieven voor Connecticut-hypotheken met de uitgebreide gepubliceerde tariefgrafieken van AmeriSave. U kunt ook een paar antwoorden over uw behoeften invullen en een offerte op maat ontvangen.
Rocket Hypotheek: Ontvang binnen enkele minuten goedkeuring en gebruik hun RateShield Approval-programma om uw tarief gedurende 90 dagen vast te leggen terwijl u naar een huis winkelt.
J.G. Wentworth: Biedt online tariefoffertes zonder om persoonlijke informatie te vragen, zodat u snel een offerte kunt krijgen om te vergelijken met andere kredietverstrekkers. Landelijke hypotheek: Vraag online een offerte op maat aan en een leningspecialist zal u door uw opties leiden.