Think Mutual Bank werd opgericht in 1961 en heette aanvankelijk de IBM Rochester Employees Credit Union. Aanvankelijk verleende de bank alleen diensten aan IBM-medewerkers in Minnesota. In 2003 veranderde de naam van de organisatie in Think Federal Credit Union. Ten slotte kreeg het in 2007 zijn huidige naam, Third Mutual Bank, en breidde het zijn diensten uit om een breed scala aan consumenten te helpen, niet alleen degenen die voor IBM werken.
Deze onderlinge bank biedt een verscheidenheid aan financiële diensten aan haar consumenten, waaronder retailbankieren, hypotheken, verzekeringen, investeringsbankieren en commercieel bankieren.
Inhoudsopgave:Sinds de oprichting meer dan vijf decennia geleden heeft Think Mutual Bank een impact gehad op de hypotheeksector in de staat Minnesota. Het biedt tal van verschillende soorten hypotheken voor zowel conventionele als niet-conventionele kredietnemers. Think Bank is BBB-geaccrediteerd, met een A+ rating.
Think Bank biedt woningkredieten aan verschillende klanten in de staat Minnesota. Ze verstrekken conventionele leningen aan huizenkopers naast herfinancieringsopties om kredietnemers te helpen betere tarieven voor hun hypotheken te vinden. Het ondersteunt huizenkopers die het zich niet kunnen veroorloven om 20 procent op hun huis neer te leggen, evenals degenen die dat wel kunnen.
Dit soort leningen is een slimme keuze voor huizenkopers die jarenlang in hun huis willen blijven wonen en voorspelbare maandtarieven hebben, die gedurende de looptijd van de lening niet veranderen. Think Bank biedt looptijden van 10, 15, 20 en 30 jaar. Gekwalificeerde kredietnemers hoeven geen aanbetaling op hun huis te doen bij deze onderlinge bank.
ARM's passen goed bij huizenkopers die denken dat ze hun huis in de komende jaren zullen verkopen of herfinancieren. Ze beginnen met een vast tarief voor een bepaald aantal jaren. Na deze tijd zullen de tarieven fluctueren op basis van markttrends. Deze worden aangeboden in vaste termijnen van 5, 7 en tien jaar voordat wordt overgeschakeld naar een salarisschema met aanpasbare tarieven.
Een jumbo-lening is een soort niet-conforme lening waarmee kopers grotere bedragen kunnen lenen dan de gemiddelde limieten die zijn vastgesteld door geldschieters Fannie Mae en Freddie Mac. Volgens Fannie Mae is het minimumbedrag van de jumbo-lening momenteel vastgesteld op $ 484.350.
Think Bank biedt hypotheken met vaste en aanpasbare rente aan personen die onroerend goed kopen buiten hun hoofdverblijfplaats. Kopers kunnen een hypotheek op hun vakantiehuis krijgen met een rentevaste periode van 10, 15, 20 of 30 jaar, of met een aanpasbaar tarief van 5, 7 of 10 jaar. Om in aanmerking te komen voor een lening voor een vakantiewoning, moeten kopers de woning een deel van het jaar bewonen. Deze accommodatie kan geen timeshare-residentie zijn.
Met dit soort hypotheken kunnen huizenkopers 12 maanden lang hun nieuwe huis bouwen. Met één goedkeuringsproces hoeven kopers geen woonkrediet aan te vragen bij het overstappen van een tijdelijke constructie naar een volledige hypotheek of ARM.
Met een woninghypotheek kunnen kopers grond kopen die geen inkomen oplevert. Dit land mag de maximale eis van 40 hectare van Think Bank niet overschrijden. Met betaalbare betalingen, lage sluitingskosten en stabiele maandelijkse betalingen, kunnen kopers een aanbetaling doen die afkomstig is van verschillende bronnen, zoals geschenken.
Think Bank beperkt dit soort leningen tussen $ 10.000 en $ 100.000, hoewel hogere limieten beschikbaar zijn na beoordeling door de onderlinge bank.
Think Bank stelt klanten in staat om online in aanmerking te komen voor hypotheken of herfinancieringen via de stapsgewijze online applicatie. In plaats van tijd aan de telefoon te besteden, kunnen klanten deze informatie in hun eigen tijd invullen. Door dit formulier in te dienen, geeft u toestemming aan een leningfunctionaris om contact met u op te nemen over tarieven en hypotheekproducten.
U moet uw burgerservicenummer opgeven wanneer u online solliciteert.
Think Bank heeft een brede selectie rekenmachines die u kunt gebruiken om erachter te komen hoeveel u maandelijks aan uw hypotheek zou kunnen betalen, hoeveel u kunt besparen door uw leentermijn of -type te wijzigen en hoeveel huis u zich kunt veroorloven.
Het kwam niet voor in de J.D. Power Primary Mortgage Originator-studie van 2017, en het verscheen ook niet in het maandelijkse klachtenrapport van het Consumer Financial Bureau, waarin de meest geklaagde financiële dienstverleners op nationale en landelijke schaal worden vermeld.
Think Bank is een onderlinge bank die de staat Minnesota al meer dan 50 jaar bedient. Think Bank is geaccrediteerd door het Better Business Bureau en heeft een A+ rating. Momenteel heeft de onderlinge bank geen BBB-beoordelingen, maar er zijn drie klachten van klanten tegen haar ingediend.
Net als de meeste andere kredietverstrekkers in de VS, legt Think Bank de meeste nadruk op kredietscore bij het kwalificeren van aanvragers en het bepalen van hun tarieven. Individuen zouden lagere kosten moeten zien, hoe hoger hun kredietscore. Kopers met een kredietscore van ongeveer 760 kunnen de beste hypotheekrente verwachten.
| Kredietscore | Kwaliteit | Gemak van goedkeuring | ||
|---|---|---|---|---|
| 760+ | Uitstekend | Eenvoudig | ||
| 700-759 | Goed | Enigszins eenvoudig | ||
| 621-699 | Redelijk | Gemiddeld | ||
| 620 en lager | Slecht | Enigszins moeilijk | ||
| n.v.t. | Geen kredietscore | Moeilijk |
Naast de hoogte van uw aanbetaling en uw kredietscore, kijkt Think Bank naar uw schuld-inkomensratio en uw spaargeld om ervoor te zorgen dat u het zich kunt veroorloven om uw maandelijkse betalingen te doen.
Tenzij u in aanmerking komt voor een soort van overheidssponsoring, zou u moeten verwachten dat u 20 procent op uw huis neerlegt.
Neem contact op met Think Bank om te bepalen of u al dan niet in aanmerking komt voor een aanbetaling van minder dan 20 procent.