Pulte Mortgage, een volledige dochteronderneming van PulteGroup sinds 1972, de op twee na grootste huizenbouwer in Amerika, biedt klanten een financieringsoptie die verschilt van die van banken en online kredietverstrekkers.
Als een afdruk van het grotere conglomeraat, maakt Pulte Mortgage gebruik van bouwervaring en een persoonlijk tintje om leners door het aankoopproces van een huis te leiden, hen te helpen hun opties te begrijpen en te beslissen over de beste hypotheeklening voor hen. Dit wordt gedaan via een persoonlijke leningadviseur die is toegewezen aan individuele accounts.
Hoewel Pulte Mortgage geen profiel heeft op de webpagina van het Better Business Bureau, heeft de PulteGroup een A-rating, hoewel deze niet is geaccrediteerd.
| Opgericht in jaar | 1972 |
| Dekkingsgebied | Arizona, Californië, Colorado, Connecticut, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Nevada, New Jersey, New Mexico, New York, Ohio , Pennsylvania, South Carolina, Tennessee, Texas, Virginia, Washington |
| HQ Adres | 3350 Peachtree Road, NE, Atlanta, GA 30326 |
| Telefoonnummer | 1-(866) 236-8165 |
Klanten die huizen bouwen via een van de goedgekeurde PulteGroup-bouwers hebben toegang tot leningproducten, waaronder:
Deze hypotheken worden meestal aangeboden in looptijden van 15 en 30 jaar en hebben een vaste rente gedurende de looptijd van de lening, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse betaling die gemakkelijk kan worden gebudgetteerd. Hypotheken met een vaste rente zijn over het algemeen het beste voor huiseigenaren die zich in hun woning willen vestigen of gewoon de betrouwbare structuur willen. Pulte Mortgage heeft aanbiedingen met een vaste rente met zowel lage als geen aanbetalingsvereisten.
Deze hypotheken worden meestal ARM's genoemd en hebben een rente die fluctueert met de marktomstandigheden. Deze leningen zijn ideaal voor leners met huisvestingsplannen op korte termijn die kort na sluiting kunnen verhuizen.
Aangezien de rentetarieven voor ARM's over het algemeen lager zijn, kunnen deze producten geschikt zijn voor mensen die winst willen maken, maar hoewel de tarieven aanvankelijk laag zijn bij ARM-leningen en ze gedurende een bepaald aantal jaren vast blijven, bestaat het risico dat de rente stijgt met marktfluctuaties na de eerste periode.
De voorwaarden van deze leningen omvatten meestal een vaste rentevoet voor een introductieperiode die jaarlijks, halfjaarlijks of maandelijks wordt aangepast. Terwijl traditionele ARM's zes maanden vast blijven en daarna opnieuw worden berekend met hetzelfde interval, bieden hybride ARM's langere vaste looptijden, zoals 5/1 of 7/1 opties, die respectievelijk voor vijf of zeven jaar worden vastgezet en elk jaar opnieuw worden gebalanceerd.
Soms hebben consumenten hogere leenbedragen nodig dan traditionele, conforme hypotheken kunnen bieden, die beperkt zijn tot $ 453.000. Huiseigenaren die hun eigen huis bouwen of huizen kopen in dure gebieden, hebben mogelijk robuustere financieringsopties nodig, en dat is waar een jumbo-lening van pas komt. Deze hypotheken dekken vaak leningen tussen $ 453.100 en $ 2 miljoen.
Deze leningen worden ondersteund door de Federal Housing Administration (FHA), die minder strikte kwalificatie-eisen mogelijk maakt om eigenwoningbezit te stimuleren. Met FHA-hypotheken kunnen aanbetalingen slechts 3,5 procent bedragen, terwijl een laag krediet geen automatische diskwalificatie is.
Door de Veterans Administration gesteunde hypotheken zijn bedoeld voor veteranen, personeel in actieve dienst en in aanmerking komende echtgenoten van degenen die in het leger of de strijdkrachten hebben gediend. Voor dit soort leningen is mogelijk weinig tot geen aanbetaling vereist.
Terwijl de meeste kredietnemers bekend zijn met hypotheken die stapsgewijs worden betaald, zijn ballonhypotheken het tegenovergestelde. Dit soort hypotheken wordt in forfaitaire bedragen betaald over een kortere periode die doorgaans vijf tot zeven jaar beslaat, maar kan een lagere rente hebben dan een optie met vaste rente. Aan het einde van de hypotheek moeten leners hun huis herfinancieren of verkopen, iets om rekening mee te houden.
Hoewel Pulte Mortgage geen hypotheken of kredietlijnen aanbiedt, kan het wel overbruggingsleningen verstrekken. Dit product is een type van de tweede lening waarbij de huidige woning van de lener als onderpand wordt gebruikt en de opbrengst wordt gereserveerd voor het sluiten van een nieuw huis voordat het huidige huis wordt verkocht.
Pulte Mortgage biedt geen uitbetalingsherfinancieringsopties of USDA-leningen, dit zijn door de overheid gesteunde leningen die het bezit van een landelijk huis stimuleren door middel van lage aanbetalingen.
Het idee achter Pulte Mortgage is om het hypotheekproces voor consumenten te stroomlijnen, zodat het effectiever en efficiënter is. In die geest is het hypotheekproces voor kredietnemers eenvoudig met veel hulp onderweg. Pulte benadrukt het proces in vijf stappen:
Potentiële leners die gewoon wat onderzoek willen doen, kunnen ook profiteren van de bronnenbibliotheek van Pulte Mortgage, die het volgende omvat:
Hoewel Pulte Mortgage geen profiel heeft bij de BBB, heeft PulteGroup, het moederbedrijf, een A-rating bij de organisatie. Hoewel het bedrijf niet is geaccrediteerd door de BBB, bestaat Pulte Mortgage al sinds 1972.
Pulte Mortgage maakt haar aanbetalings- of kwalificatievereisten niet openbaar op haar website. Klanten die bouwen met Pulte Homes, of een van de bijbehorende PulteGroup-merken, hebben toegang tot deze informatie zodra ze de hypotheekaanvraag hebben voltooid.
PulteGroup is niet alleen de op twee na grootste huizenbouwer in de Verenigde Staten, maar financiert sinds 1972 ook hypotheken. Dankzij een kleine horizontale integratie kan PulteGroup huiseigenaren helpen van bouw tot hypotheeksluiting via Pulte Mortgage, de volledige dochteronderneming die leenproducten.
Het verkoopargument is dat Pulte Mortgage een one-stop-shop is voor huiseigenaren, gebaseerd op uitgebreide ervaring op het gebied van woningbouw en hypotheekfinanciering.
Pulte Mortgage financiert nieuwbouw van woningen voor klanten van Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta en John Wieland Homes, die allemaal onder de paraplu van PulteGroup vallen. Personalisatie is een belangrijk aandachtspunt, met persoonlijke leningadviseurs voor elke lener.
Het heeft ook een uitgebreid online leercentrum om potentiële huiseigenaren vertrouwd te maken met verschillende leningen die het aanbiedt, waaronder conventionele, jumbo-, FHA- en VA-leningen, evenals speciale producten zoals ballonhypotheken en overbruggingsleningen.
PulteGroup kan huiseigenaren helpen van bouw tot hypotheeksluiting via Pulte Hypotheek. Veel klanten genieten van het feit dat Pulte Mortgage een one-stop-shop is voor huiseigenaren, gebaseerd op uitgebreide ervaring op het gebied van woningbouw en hypotheekfinanciering.
Bezoek hun website voor meer informatie.