Als u overweegt te investeren in een woning aan het strand - of u deze nu wilt verhuren of als vakantiehuis voor uzelf wilt gebruiken - realiseert u zich misschien al snel dat niet elke stad aan de oceaan de juiste keuze is. Met veel factoren om te overwegen, zoals hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting en hoeveelheid ruimte, heeft SmartAsset de cijfers verzameld om de meest betaalbare strandsteden in de VS te vinden.

We hebben gekeken naar gegevens voor 219 steden aan het water, verdeeld over vier meetwaarden:mediane woningwaarde, gemiddeld aantal kamers per huis, mediane betaalde onroerendgoedbelasting en maandelijkse huisvestingskosten. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, bekijk ons ​​gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.

Dit is het vijfde jaarlijkse onderzoek van SmartAsset naar de meest betaalbare badplaatsen in Amerika. Bekijk hier de 2019-versie.

Belangrijkste bevindingen

• Mississippi, Florida en Texas. De top 10 van meest betaalbare badplaatsen in onze studie bevinden zich allemaal in het zuiden, met name in drie staten. Vier van de steden bevinden zich in Mississippi, vier in Florida en twee in Texas.
• Lage onroerendgoedbelasting. Zowel huidige als potentiële huiseigenaren kunnen profiteren van de relatief lage onroerendgoedbelasting in de top 10 steden. Alle 10 steden behoren tot de top 12% van de studie voor deze statistiek en het gemiddelde bedrag dat in deze steden aan onroerendgoedbelasting wordt betaald, is $ 1.154, vergeleken met een gemiddelde van $ 8.453 in de onderste 10 steden in het onderzoek.

1. Gulfport, MS

Gulfport, Mississippi geldt als de meest betaalbare badplaats in Amerika, met top-10 cijfers in drie van de vier statistieken die we hebben overwogen. Het staat in de top 10 van de studie voor drie van de vier statistieken die we hebben overwogen. De mediane woningwaarde in Gulfport is $ 120.600, de op drie na laagste waarde voor deze statistiek in het onderzoek. Bovendien heeft de stad het op vier na laagste cijfer in de studie voor maandelijkse huisvestingskosten, $ 833, en de 10 ^e -laagste cijfer voor de gemiddelde betaalde onroerendgoedbelasting, $ 1.006.

2. Biloxi, MS

Gelegen aan de Golf van Mexico, Biloxi, Mississippi heeft top-15 tarieven voor zijn relatief lage mediane woningwaarde en mediaan betaalde onroerendgoedbelasting, respectievelijk $ 156.700 en $ 1.093. Bovendien heeft de stad een top-vijf tarief voor zijn lage maandelijkse huisvestingskosten, namelijk $ 809, waardoor het een geweldige potentiële plek is om te investeren in een strandstadeigendom.

3. Pensacola, FL (gelijkspel)

Pensacola, Florida deelt de derde plaats met Bay St. Louis, Mississippi. Het staat in de top 25% van het onderzoek voor alle vier de statistieken die we hebben onderzocht. Het heeft de 15 ^e - laagste mediane woningwaarde in de studie, op $ 165.700. Het staat op de 19 ^de -beste voor de statistieken van de mediane betaalde onroerendgoedbelasting, op $ 1.234, en maandelijkse huisvestingskosten, op $ 932. Bovendien heeft het met 6,4 het op één na hoogste gemiddelde aantal kamers per huis in de top 10.

3. Bay St. Louis, MS (gelijkspel)

Verbonden met Pensacola, Florida voor de nummer 3 plek, scoort Bay St. Louis, Mississippi bijzonder goed vanwege de lage maandelijkse huisvestingskosten. In 2018 waren de mediane maandelijkse huisvestingskosten in de stad $ 761, de op twee na laagste in de studie. Bovendien behoort Bay St. Louis tot de top 10% van alle 219 steden die we hebben onderzocht voor de statistieken van de mediane woningwaarde, op $ 170.400, en de mediane betaalde onroerendgoedbelasting, op $ 1.167.

5. Port Arthur, TX

Gelegen op ongeveer 100 mijl ten oosten van Houston, staat Port Arthur, Texas in de onderste helft van de studie vanwege het relatief lage gemiddelde aantal kamers per huis. Het leidt echter alle 219 steden in twee andere statistieken, mediane woningwaarde en maandelijkse huisvestingskosten. De gemiddelde woningwaarde in Port Arthur is $ 65.700, bijna tweederde minder dan de woningwaarde in Fort Walton Beach, Florida, de stad in onze top 10 met de hoogste woningwaarde. Mede hierdoor zijn de maandelijkse huisvestingskosten in Port Arthur met $ 628 het laagst in het onderzoek.

6. Ocean Springs, MS

De vierde en laatste badplaats in Mississippi in onze studie, Ocean Springs, staat op de zesde plaats. De stad behoort tot de top 20% van de studie voor alle vier de statistieken die we hebben overwogen. In het bijzonder is de mediane woningwaarde daar $ 165.100 en de mediane onroerendgoedbelasting die in totaal $ 1.353 is betaald. Bovendien heeft Ocean Springs het hoogste gemiddelde aantal kamers per huis in elke stad in onze top 10 - met ongeveer 6,5 kamers, die waarschijnlijk geschikt zijn voor extra familieleden of gasten die bij u verblijven.

7. Freeport, TX

Freeport, Texas, gelegen aan de Golf van Mexico, ongeveer 60 mijl ten zuiden van Houston, is vergelijkbaar met Port Arthur in zijn lage gemiddelde woningwaarde en lage maandelijkse huisvestingskosten, en staat op de tweede plaats voor elk van deze statistieken. In het bijzonder was de mediane woningwaarde in Freeport $ 75.700 en de mediane maandelijkse woonkosten in totaal $ 657 in 2018.

8. Melbourne, FL

Gelegen ten zuidoosten van Orlando, Melbourne, staat Florida op de achtste plaats in ons onderzoek naar de meest betaalbare strandsteden in de VS. Het behoort tot de top 10% van het onderzoek voor drie van de vier meetwaarden die we in overweging hebben genomen:betaalde onroerendgoedbelasting ($ 1.232) en maandelijkse huisvestingskosten ($ 920).

9. Fort Walton Beach, FL

Hoewel de gemiddelde woningwaarde in Fort Walton Beach, Florida de minst betaalbare is in onze top 10, met $ 179.600, staat de stad nog steeds in de top 25 voor deze statistiek van alle 219 steden in het onderzoek. Degenen die besluiten te investeren in onroerend goed in deze badplaats, zullen waarschijnlijk een plek kunnen vinden die ruim genoeg is, aangezien het gemiddelde aantal kamers per huis 6,3 is. Mediaan betaalde onroerendgoedbelasting in totaal minder dan $ 1.300 en maandelijkse huisvestingskosten in totaal $ 969.

10. Fort Pierce, FL

Fort Pierce, Florida staat met 5,3 in de onderste 35 van de studie voor het gemiddelde aantal kamers per huis. De stad heeft echter top-10-tarieven voor drie van de andere statistieken die we hebben overwogen. Het heeft de op twee na laagste mediane woningwaarde ($ 100.100), de zevende laagste maandelijkse huisvestingskosten ($ 842) en de negende laagste mediane onroerendgoedbelasting ($ 924).

Gegevens en methodologie

Om de meest betaalbare badplaatsen in de VS te vinden, analyseerde SmartAsset gegevens voor 219 steden aan het water. We hebben specifiek gekeken naar de volgende vier factoren:

• Huiswaarde. Dit is de gemiddelde woningwaarde in elke stad. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Aantal kamers. Dit is het gemiddeld aantal kamers per woning. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Belastingen op onroerend goed. Dit is de gemiddelde jaarlijkse onroerendgoedbelasting die is betaald. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Maandelijkse huisvestingskosten. Dit zijn de gemiddelde maandelijkse woonlasten. De gegevens zijn afkomstig van de 5-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.

We hebben elke badplaats gerangschikt in elke statistiek, waarbij we een volledige weging hebben gegeven aan alle verwachte statistieken voor het gemiddelde aantal kamers per huis, dat half gewogen was. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden en het gemiddelde gebruikt om een ​​eindscore te bepalen. De plaats met de beste gemiddelde ranking kreeg een score van 100. De plaats met de laagste gemiddelde ranking kreeg een score van 0.

Tips voor het beheren van een hypotheek

• Zorg ervoor dat u klaar bent om te kopen. Investeren in vastgoed is een grote beslissing, of u nu degene bent die het uiteindelijk gaat betrekken of verhuren. Wees er zeker van of u klaar bent om te kopen in plaats van te huren.
• Krijg duidelijkheid over hoeveel u zich kunt veroorloven. Vooral als uw strandhuis een tweede huis is, wilt u ervoor zorgen dat u uw financiën niet onder druk zet. Zorg ervoor dat u weet hoeveel huis u zich kunt veroorloven.
• Ontspan en laat de experts het afhandelen. Zorgt de gedachte om al uw financiën te beheren ervoor dat u in plaats daarvan op het strand wilt loungen? Het kan allemaal een makkie zijn met een beetje hulp van een financieel expert. Het vinden van de juiste financieel adviseur die bij uw behoeften past, hoeft niet moeilijk te zijn. De gratis tool van SmartAsset koppelt u binnen vijf minuten aan financiële adviseurs bij u in de buurt. Als u klaar bent om gematcht te worden met lokale adviseurs die u zullen helpen uw financiële doelen te bereiken, begin dan nu.

Vragen over ons onderzoek? Neem contact op met [email protected]

Fotocredit:©iStock.com/FatCamera