Verhuurdersverzekering is een bepaald type eigendomsverzekering die het gebouw dat u bezit en aan anderen verhuurt, beschermt. Huurders wonen in appartementen, maisonnettes, eengezinswoningen of een ander soort unit. Deze verzekering wordt verhuurdersverzekering genoemd en is in sommige opzichten vergelijkbaar met de verzekering van huiseigenaren, maar werkt anders.

Wat is een verhuurder-/huureigendomsverzekering?

Een verhuurdersverzekering dekt de soorten risico's die u kunt lopen bij het verhuren van units aan huurders. Daarnaast beschermt de verhuurdersverzekering u als gebouweigenaar tegen eventuele aansprakelijkheid of verliezen op het onroerend goed.

Belangrijkste componenten van een verzekering voor huurwoningen

• Inboedelverzekering
• Aansprakelijkheidsbescherming
• Persoonlijke eigendommen
• Inkomstenverlies

Belangrijke voorwaarden en definities van verhuurdersverzekering

Verzekeringsvoorwaarden kunnen verwarrend zijn voor degenen die niet in de verzekeringssector werken. Hier zijn enkele definities van termen die vaak worden gehoord met betrekking tot verhuurdersverzekeringen:

Wat is een eigen risico?

Het eigen risico op uw polis is het bedrag dat u uit eigen zak moet betalen voordat de verzekeringsmaatschappij begint te betalen voor een claim.

Wat is een beleidslimiet?

De polislimiet is het maximale bedrag in dollars dat uw verhuurdersverzekering tijdens uw polisperiode zal betalen. Elk type dekking in de polis kan aparte eigen risico's en limieten hebben.

Wat is een woning?

De woning is de fysieke structuur van de woning, het appartement of andere soorten gebouwen die u aan huurders verhuurt.

Wat zijn andere structuren?

Andere constructies kunnen hekken, vrijstaande garages of andere delen van een huurwoning zijn.

Wat is aansprakelijkheidsdekking in een verhuurdersverzekering?

Aansprakelijkheidsdekking vergoedt juridische kosten als u wettelijk verantwoordelijk wordt bevonden voor iemand die gewond raakt in uw huurwoning.

Wat zijn uitsluitingen?

Uitsluitingen zijn zaken die niet worden gedekt door uw verhuurdersverzekering, zoals overstromingsschade en aardbevingen.

Wat wordt de risicodekking genoemd?

De dekking voor gevaren op naam dekt alleen gevaren die specifiek worden vermeld als gedekt door de verzekeringspolis van de verhuurder.

Wat is een all-riskpolis?

Een all-risk-polis dekt elk risico dat niet expliciet is uitgesloten door de polis voor huurwoningen.

Wat dekt de verhuurdersverzekering?

Uw verhuurderspolis beschermt u tegen verschillende soorten verliezen die u kunt ervaren tijdens het verhuren van uw woning aan huurders. Hier zijn enkele van de soorten dekking die door uw verhuurdersverzekering worden geboden (afhankelijk van de specifieke eigen risico's en limieten van de polis):

• Inboedelverzekering: Het eigendoms- of woninggedeelte van de verhuurdersverzekering dekt schade aan de constructie of vrijstaande constructies veroorzaakt door een gedekt verlies zoals brand, wind, hagel of bliksem.
• Aansprakelijkheidsbescherming: Als iemand gewond raakt bij een woning die u aan huurders verhuurt, vergoedt het aansprakelijkheidsgedeelte van uw verhuurdersverzekering medische rekeningen en eventuele juridische kosten die u kunt maken als iemand u aanklaagt voor schade.
• Persoonlijke eigendommen: De persoonlijke eigendomsdekking in uw verhuurderspolis dekt niet het eigendom van de huurder dat ze in de unit hebben. De polis dekt alle eigendommen die u op de verhuursite bewaart om te gebruiken voor onderhoud van het gebouw. De verzekering van de verhuurder dekt echter niet uw spullen die u achterlaat als ze niet worden gebruikt voor onderhoud, zoals een mobiel apparaat.
• Inkomstenverlies :Als uw huureenheid beschadigd is en onbewoonbaar wordt, vergoedt de inkomensverliesverzekering die is opgenomen in uw verhuurderspolis het inkomensverlies terwijl de eenheid wordt gerepareerd. Deze dekking wordt ook wel eens eerlijke huurinkomstenbescherming genoemd. Als een eerlijke dekking van huurinkomsten niet standaard bij uw polis wordt geleverd, kan goedkeuring deze vaak toevoegen.

Andere soorten dekking voor huurwoningen om te overwegen

U kunt verschillende soorten huurverzekeringen toevoegen als u meer dekking nodig heeft dan de standaardverzekering voor verhuurders. De meest voorkomende soorten dekking die kunnen worden toegevoegd aan de verhuurdersverzekering door een goedkeuring zijn:

• Vandalisme: Vandalisme is een optionele dekking die u kan helpen bij het betalen van schade als vandalen inbreken en uw huurstructuur beschadigen.
• Onroerend goed in aanbouw: Als u een huurwoning bouwt of renoveert, kunt u aanvullende dekking kopen om eventuele verliezen te dekken voordat het gebouw klaar is om door huurders te worden bewoond.
• Huurverzekering voor redelijk inkomen: Een redelijk inkomen huurverzekering is dekking om te betalen voor gederfde inkomsten als uw huureenheid onbewoonbaar wordt. U kunt dekking voor inkomensverlies toevoegen als dit geen deel uitmaakt van de standaardverzekering voor verhuurders.
• Overstromingsverzekering: Het beleid van de verhuurder dekt zelden overstromingen. U moet een overstromingsverzekering afsluiten via het National Flood Insurance Program (NFIP) om uw eigendom te beschermen tegen overstromingsschade.
• Dekking van bouwvoorschriften: U kunt aanvullende dekking kopen als u uw huurwoning moet aanpassen aan de huidige bouwvoorschriften nadat u schade heeft geleden en reparaties moet uitvoeren.

Wat dekt de verhuurder niet?

Een verzekering voor huurwoningen vergoedt verschillende soorten verliezen die u kunt ervaren tijdens het verhuren van uw woning aan huurders, maar sommige items zijn uitgesloten van dekking:

• Mechanisch defect of onderhoud: Als u apparatuur heeft die kapot gaat tijdens het huren van een unit, zoals een fornuis of een vaatwasser, dekt de verhuurdersverzekering dit niet. Onderhoud aan een thuissysteem, zoals verwarming en koeling, wordt ook niet gedekt.
• Persoonlijk eigendom van de huurder: De persoonlijke bezittingen van uw huurder vallen niet onder uw verhuurderspolis. Huurders moeten een huurdersverzekering afsluiten om hun persoonlijke eigendommen te betalen als ze verlies lijden door een gedekte gebeurtenis zoals een inbraak of brand.
• Gedeeld eigendom: U kunt geen verhuurderspolis afsluiten als u slechts een deel van uw huis aan een andere persoon verhuurt, zoals een slaapkamer. De verhuurderspolis dekt alleen niet door de eigenaar bewoonde eigendommen.
• Overstromingen: Een verhuurdersverzekering dekt geen overstromingsschade veroorzaakt door een natuurramp. Als u zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, kunt u overwegen een overstromingsverzekering af te sluiten.

Is een verzekering voor een huurwoning wettelijk verplicht?

U bent niet wettelijk verplicht een huurwoningverzekering af te sluiten. Als u echter een hypotheek heeft op een huurwoning die u heeft gekocht, kan uw hypotheekverstrekker u verplichten om huurdekking te kopen.

Kan een verhuurder van een huurder eisen dat hij een huurdersverzekering afsluit?

Een verhuurder kan van huurders eisen dat ze een huurdersverzekering hebben als de vereiste is opgenomen in de huurovereenkomst in alle staten behalve Oklahoma. Het gedeelte van de huurovereenkomst waarin staat dat een huurder een huurdersverzekering moet hebben, moet worden toegevoegd voordat de huurder de overeenkomst ondertekent.

Een schadeclaim voor een huurwoningverzekering indienen

1. Inspecteer de schade: Zorg ervoor dat iedereen veilig is en zoek vervolgens naar schade aan uw huurwoning.
2. Doe indien nodig aangifte bij de politie: Als u een diefstal of inbraak in uw eigendom heeft gehad, dient u aangifte te doen bij de politie voor eventuele schade of gestolen voorwerpen.
3. Documenteer de schade: Gebruik een videorecorder of camera om video's of foto's van de schade te maken en noteer details over beschadigde items.
4. Meld de schade: Neem contact op met uw verzekeringsmaatschappij of verzekeringsagent om de claim te melden.
5. Maak je klaar voor de regelaar: Wacht om van de verzekeringsmaatschappij te horen wanneer de schade-expert komt om de schade te beoordelen. Voer dan geen reparaties uit of verplaats niets totdat de regelaar arriveert.

Verzekering voor huurwoningen vergelijken

Het beste voor het verzekeren van meerdere eigendommen Algemene beoordeling Lees recensie Ga veilig aan de slag via de website van Steadily Landlord Insurance Meer details Beste voor het verzekeren van meerdere eigendommen N.v.t. Beoordeling in 1 minuut

Steadily Landlord Insurance heeft snelle, betaalbare dekkingsopties voor alle soorten huurwoningen, inclusief Airbnb en leegstaande units. Gestadig is beschikbaar in elke staat. Het eenvoudige offerteproces vraagt ​​u om uw huurwoning te beschrijven met een paar korte vragen en leidt u vervolgens naar een definitieve beoordeling van de dekking. Dit snelle proces wordt gedaan via een telefoontje of sms-chat, en alle polissen zijn elektronisch ondertekend, waardoor onmiddellijke dekking mogelijk is.

Steadily, gelanceerd in 2020 met een initiële investering van $ 3,8 miljoen in durfkapitaal, is gevestigd in Texas en Kansas. Het is bedoeld om verhuurders die op zoek zijn naar verzekeringsproducten een nieuwe, digitale ervaring te bieden. Promoot gestaag een cultuur van uitmuntendheid en de vroege recensies van klanten ondersteunen dit model duidelijk

Beste voor

• Verhuurders die de flexibiliteit willen om meerdere soorten huurwoningen te dekken

Voordelen

• Handige en snelle elektronische handtekeningen voor polisformulieren en aanvraag
• Beschikbaar in alle 50 staten
• Beschikbare polissen voor leegstaande panden, onroerend goed in renovatie en kortetermijnvakantieverhuur, evenals langetermijnverhuur en gebouwen met meerdere units
• 4,7 sterren van de 5 op Trustpilot met positieve vroege recensies

Nadelen

• Korte geschiedenis van financiële zekerheid of claimtevredenheid ter beoordeling
• Minder goedkeuringen of aanvullende dekkingsopties als sommige van zijn concurrenten

Beste voor beoordelingen, prijs en aanpassing Algemene beoordeling Lees recensie Controleer de prijzen veilig via de website van Lemonade Meer details Beste voor beoordelingen, prijs en maatwerk N.v.t. Beoordeling van 1 minuut

Limonade-huisverzekering biedt een eersteklas huiseigenarenverzekeringservaring die gemakkelijk en probleemloos is. Bekroonde klantenservice en digitale, supersnelle alles vanaf slechts $ 25 per maand.

Lemonade gebruikt technologie om het claimen van woningverzekeringen en het aanmeldingsproces te vereenvoudigen. U kunt binnen een paar minuten een polis kopen door een paar eenvoudige vragen te beantwoorden, en sommige claims kunnen direct worden betaald met behulp van de innovatieve AI-technologie.

De app heeft hoge gebruikersbeoordelingen en houdt u op de hoogte van uw beleid. Lemonade kan ook elk jaar een deel van uw premies doneren aan een goed doel naar keuze via het Giveback-programma.

Beste voor

• Wie op zoek is naar een ultramoderne woonverzekeringservaring
• Degenen die willen overstappen van de verzekering van andere huiseigenaren
• Tech-liefhebbende huiseigenaren die een snelle, efficiënte thuisdekking willen

Voordelen

• Krijg dekking in slechts 90 seconden
• De meeste claims betaald in minder dan 3 minuten
• Overgebleven premies ondersteunen goede doelen waar u om geeft
• Aanbevelingen voor begraven nutsvoorzieningen en apparatuurstoringen beschikbaar

Nadelen

• Nog niet in alle staten beschikbaar

Bescherm uw investering in huurwoningen met de juiste dekking

Zonder verzekering voor huurwoningen laat u uw investering onbeschermd en loopt u een financieel risico. Bekijk al uw opties voor verhuurdersverzekeringen en vergelijk uw opties zorgvuldig om de meest uitgebreide dekking voor de laagste prijs te vinden.

Kom zoals altijd terug naar Benzinga voor de laatste informatie over woningverzekeringen en vastgoedbeleggingen.