Wanneer u onroerend goed koopt dat u moet lenen om te betalen, zoals een huis of een auto, wordt het onroerend goed onmiddellijk uw bezit en wordt de lening die u hebt aangegaan om ervoor te betalen een verplichting. De meeste mensen berekenen de balansen niet voor zichzelf zoals de meeste bedrijven doen, maar als ze dat zouden doen, zou het onroerend goed worden vermeld bij alle andere activa en de lening bij alle andere schulden.

Definitie van een asset

In deze context wordt een actief gedefinieerd als eigendom dat eigendom is en waarde heeft, en indien nodig kan worden geliquideerd om schulden en andere kosten te betalen. Als u tegenwoordig een lening aangaat om een ​​auto of huis te kopen, en als u dat onroerend goed liquideert, moet u in de meeste gevallen de opbrengst van de verkoop eerst gebruiken om de schuld te voldoen. Als u leent voor kleinere aankopen, zoals het gebruik van een creditcard om een ​​koelkast te kopen, zijn de beperkingen voor het liquideren van het actief minder beperkend of onbestaande; u blijft echter grotendeels de creditcardrekeningen betalen.

Definitie van een aansprakelijkheid

Een verplichting is een wettelijke schuld of verplichting. In de meeste gevallen worden verplichtingen gedocumenteerd door contracten waarin alle details van de schuld worden beschreven, hoe deze moet worden voldaan en welke stappen de schuldeiser kan nemen als de lener de geplande betalingen niet op tijd verricht. In het geval van grote voorwerpen zoals huizen en voertuigen, zijn schuldeisers vaak bevoegd om ze terug in bezit te nemen in het geval dat de lener in gebreke blijft. Voor kleinere items, zoals schulden op een creditcard, kan de schuldeiser de gekochte items over het algemeen niet terugnemen, maar kan hij de lener aanklagen.

Activawaardering en schuldtevredenheid

Sommige items die met geleend geld zijn gekocht, met name onroerend goed, winnen na verloop van tijd aan waarde. Anderen, zoals auto's, verliezen bijna altijd aan waarde. Als een kredietnemer in gebreke blijft bij een lening die is gedekt door onroerend goed, een voertuig of een ander onroerend goed, kan de schuldeiser het onroerend goed terugnemen en verkopen om het verschuldigde geld terug te vorderen. Als de schuldeiser het uitstaande saldo van de lening niet kan recupereren, kan hij in veel staten voldoening van de kredietnemer vragen voor het tekort, een zogenaamde deficiëntievonnis. Sommige staten beperken het vermogen van een schuldeiser om een ​​oordeel over de tekortkoming te vragen.

Nettowaarde

De eenvoudigste manier om het vermogen te berekenen, is door de waarde van alle activa op te tellen en van dat bedrag uw totale schulden of verplichtingen af ​​te trekken. Hoewel het totaal van de verplichtingen gemakkelijk uit de leningdocumentatie moet kunnen worden berekend, kan het moeilijker zijn om de waarde van activa te berekenen. Zo behouden huizen en auto's, die over het algemeen de grootste aankopen zijn die de meeste gezinnen doen, zelden dezelfde waarde waarvoor ze oorspronkelijk zijn gekocht. Afhankelijk van de reden voor het berekenen van het vermogen, kan het passend zijn om de diensten van een professionele taxateur in te schakelen om de waarde van dergelijke items te bepalen.