Het bouwen van een kelder is meestal inbegrepen bij het vormen van de fundering en het bouwen van het huis zelf, maar huiseigenaren bouwen hun kelders vaak niet voor gebruik als extra kamer of huurruimte. De kelderruimtes hebben meestal geen elektriciteit, sanitair of ruimte voor normale plafonds en isolatie. Velen hebben zelfs waterproblemen die een gewone kamer zouden verpesten. Het afwerken van de kelder is het proces om het bewoonbaar te maken en het op te delen in aparte kamers en woonruimtes.
Om een kelder op een eenvoudige manier af te werken, door deze uit te rusten met elektriciteit, sanitair, muren en isolatie, liepen de kosten in 2011 meestal tussen de $ 25 en $ 35 per vierkante voet. Voor nieuwe kelders die al voldoende weerbestendig zijn en kunnen worden omgezet in echte kamers zonder veel renovatie, de kosten liggen dichter bij het bereik van $ 20 per vierkante voet. Maar hoe ouder en complexer de kelder is, hoe duurder deze wordt, zegt Costhelper.
Volgens BasementRefinshCost.com kostte het volledig ombouwen van een kelder naar een huureenheid in 2011 gemiddeld tussen de $ 20.000 en $ 50.000 aan de lage kant voor alleen de basisbehoeften. Een meer gemiddeld renovatieproject van een kelder met 1500 tot 2000 vierkante meter met trim, een entertainmentruimte, een complete badkamer en andere voorzieningen kost waarschijnlijk tussen $ 50.000 en $ 75.000 om te voltooien. Als eigenaren echter volledig willen inrichten en een hoogwaardige huurruimte in hun kelders willen creëren, lopen de kosten volgens Costhelper.com op tot $ 100.000 of meer.
Er zijn veel verschillende variabelen van toepassing op het afwerken van een kelder. Een van de belangrijkste zijn de soorten materialen die eigenaren besluiten te gebruiken. Een haard kost natuurlijk extra om in de kelder te plaatsen. Het gebruik van bewerkt hardhout is duurder dan alleen het gebruik van tapijt. Het verdelen van de kelder in meerdere kamers zal aanzienlijk bijdragen aan de kosten. Zelfs de kwaliteit en materialen voor de armaturen spelen een cruciale rol in de uiteindelijke kosten.
Huiseigenaren kunnen verschillende manieren vinden om te besparen op de kosten van het volledig afwerken van de kelder. Huiseigenaren met ervaring kunnen bijvoorbeeld zelf waterdichtingsmaterialen kopen en de muren van een kelder waterdicht maken voor slechts enkele honderden dollars, volgens Costhelper. Basisvloerbedekking en lambrisering zijn ook goedkoop en huiseigenaren met bouwervaring kunnen ze ook toevoegen om geld te besparen voor meer geavanceerde stappen.
De kosten van boodschappen gaan zeker omhoog
Wat zijn de gemiddelde kosten om ramen en gevelbekleding te vervangen?
De gemiddelde kosten voor het installeren van straatstenen
Wat zijn de gemiddelde kosten om een zolder te isoleren?
Wat zijn de gemiddelde kosten om een zwembad te verwarmen?
De gemiddelde kosten van een SR-22-verzekering
De echte kosten van een grijze echtscheiding