Als huurders hun huur niet betalen of andere belangrijke huurvoorwaarden schenden, kunnen ze worden uitgezet - een juridische procedure waarbij een verhuurder het recht aanklaagt om de huurder de toegang tot het pand te ontzeggen. Texas kent twee soorten uitzettingen:reguliere uitzettingen en obligaties voor onmiddellijk bezit. In een borgsom voor onmiddellijk bezit plaatst een verhuurder een borgsom om ervoor te zorgen dat hij de gerechtskosten van de verweerder betaalt als de verhuurder de zaak verliest.
Als u een borgsom stelt voor onmiddellijk bezit in Texas, kan een ontruimingshoorzitting 10 dagen duren in plaats van de 23 dagen die een ontruimingsproces normaal gesproken duurt. Bij dit type uitzetting moet u een risico nemen, want als u de rechtszaak verliest, wordt het geld dat u voor de borg hebt betaald, gebruikt om de gerechtskosten van de gedaagde te betalen. U dient zich dus niet in te laten met dit soort ontruimingsprocessen, tenzij u zeker weet dat u zult winnen.
De verdachte heeft het recht om te reageren op een borgsom voor onmiddellijk bezit. Als de gedaagde om een proces verzoekt of een tegenvordering plaatst, moet de rechtbank van Texas beide partijen horen en bepalen of u het recht hebt om de gedaagde uit te zetten of niet. Als dit gebeurt, kan het proces van ontruiming net zo lang duren als een normaal proces van ontruiming; er is geen tijdsvoordeel als de zaak voor de rechter komt.
De rechtbank van Texas in de provincie waar u onroerend goed bezit, bepaalt het borgbedrag dat u moet betalen om een borgsom voor onmiddellijk bezit in te dienen. Een borgsom zorgt ervoor dat u de gerechtskosten van de gedaagde betaalt als u de zaak verliest. Dit ontmoedigt mensen om frivole rechtszaken aan te spannen, omdat je het geld dat je voor de zaak hebt betaald, verliest als de rechtbank in het voordeel van de gedaagde oordeelt.
Of u nu een borgsom indient voor onmiddellijk bezit of een regulier proces voor ontruiming indient, Texaanse beklaagden hebben het recht om in beroep te gaan. Beklaagden moeten een borgsom plaatsen om in beroep te gaan tegen een zaak. Als ze het zich echter niet kunnen veroorloven om een obligatie te plaatsen, hebben ze het recht om een beëdigde verklaring van pauper in te dienen waarin staat dat ze zich geen obligatie kunnen veroorloven, en mogelijk kunnen ze zonder een borg in beroep gaan.