Wanneer een koper en verkoper van onroerend goed een transactie overeenkomen, kan een escrow-bedrijf hierbij betrokken raken. Escrow-bedrijven fungeren als neutrale derde partijen en zorgen ervoor dat alle juridische aspecten van onroerendgoedtransacties correct verlopen en dat alle betalingen aan de juiste partijen worden gedaan. Een escrow-bedrijf voor onroerend goed staat alleen toe dat geld wordt uitgewisseld als aan alle vereisten is voldaan. Escrow-bedrijven brengen kosten in rekening voor hun diensten en in Californië verschillen deze per locatie en bedrijf.
Californische escrow-kosten kunnen vanaf 2014 variëren tussen $ 150 aan de lage kant en $ 800 aan de hoge kant. Over het algemeen bedragen de escrow-kosten ongeveer $ 300 tot $ 500 voor veel transacties met residentieel onroerend goed, met een algemeen gemiddelde van $ 450. Californische escrow-tarieven zijn meestal ook hoger dan in andere staten vanwege de traditioneel actieve vastgoedmarkten in de hele staat.
Voor de meeste staten blijven de escrow-kosten in de hele staat hetzelfde, maar Californië is een opmerkelijke uitzondering. Regels en vergoedingen voor onroerend goed in Californië variëren tussen noordelijke en zuidelijke gebieden, een duidelijke scheiding die het moeilijk kan maken om de kosten voor de hele staat in te schatten. Omdat de zuidelijke helft van Californië gebruikmaakt van onafhankelijke escrow-diensten, kunnen de escrow-kosten voor onroerend goed oplopen tot het dubbele van wat het noordelijke deel van de staat in rekening brengt.
Escrow-vergoedingen worden niet door de staten vastgesteld en er zijn soms grote verschillen in vergoedingen, niet alleen van gebied tot gebied, maar ook tussen escrow-bedrijven. De aard van de onroerendgoedtransactie zelf is ook van invloed op de escrow-vergoedingen. Als de verkoop en aankoop van onroerend goed complex is, zullen de escrow-kosten hoger zijn. De prijs van een onroerend goed kan ook de kosten van escrow-services verhogen, vooral in Zuid-Californië, waar elke $ 1.000 aan verkoopprijs de escrow-kosten verhoogt.
Escrow-kosten in Californië kunnen in gespecialiseerde omstandigheden ook extra kosten met zich meebrengen. Als bijvoorbeeld onroerendgoedbewaring buiten de kantoren van het escrow-bedrijf moet worden gesloten, kan het bedrijf een extra $ 25 tot $ 35 in rekening brengen voor het elders houden van de sluiting. Winkelen bij Californische escrow-bedrijven voor concurrerende tarieven kan helpen. Maar het vergelijken van vergoedingen tussen escrow-bedrijven via een officieel rapport kan op zichzelf ook tot $ 200 kosten.