Volgens gegevens van Zillow is de huidige huizenmarkt van Iowa in de staat "erg heet". De sector neigt meer naar een verkopersmarkt, aangezien de huizenwaarde van december 2017 tot december 2018 met gemiddeld 4 procent is gestegen en naar verwachting dit jaar met ongeveer 1,5 procent zal blijven stijgen.
Momenteel is de gemiddelde woningwaarde in Iowa $ 142.300, met een mediane prijs per vierkante voet op $ 123. Gemiddeld ligt de prijs van beursgenoteerde huizen rond de $ 169.000, maar de mediane prijs van de succesvol verkochte huizen is iets lager, namelijk $ 153.100.
Hoewel Iowa een lager dan gemiddeld percentage heeft voor executiewoningen (0,8 per 10.000, vergeleken met 1,2 per 10.000 voor het nationale gemiddelde), wordt verwacht dat executiepercentages de komende jaren van invloed zullen zijn op de woningwaarde.
Hoewel meer macro-elementen zeker van invloed zullen zijn op de huidige hypotheekrente in Iowa, zullen ook andere lokale economische factoren de tarieven beïnvloeden. Deze kunnen zaken omvatten als concurrentie tussen de kredietverstrekkers van Iowa, staatswetten en de hierboven beschreven huiswaarden en executiepercentages.
Het is belangrijk voor consumenten en potentiële kopers om deze lokale en nationale factoren te begrijpen, naast de vele andere elementen die van invloed kunnen zijn op hypotheek- en financieringstarieven in Iowa. We gaan dieper in op de soorten dingen die van invloed kunnen zijn op de tarieven, evenals praktische tips om potentiële kopers te helpen de best mogelijke deal voor hun woninglening te krijgen.
Er zijn verschillende belangrijke factoren die van invloed zijn op hypotheek- en herfinancieringstarieven in Iowa. Degenen die op zoek zijn naar een huis in deze staat, moeten zich bewust zijn van en begrijpen hoe deze elementen de tarieven kunnen beïnvloeden, omdat dit aanzienlijke besparingen kan opleveren. Kortom, het is handig om deze factoren te benutten bij het winkelen en het vergelijken van aanbiedingen en verschillende leningopties.
Laten we eens kijken naar de belangrijkste elementen die van invloed kunnen zijn op de huidige hypotheekrente in de staat Iowa:
Een van de beste strategieën voor het verkrijgen van een gunstige hypotheek- of herfinancieringsrente in Iowa is om verschillende opties en aanbiedingen te vergelijken tussen kredietverstrekkers in het gebied. Momenteel geeft ongeveer de helft van alle kredietnemers toe opties van een enkele kredietverstrekker te overwegen voordat ze zich aanmelden, en 77 procent past slechts bij één makelaar toe.
Als u niet vergelijkt, kan dit ertoe leiden dat consumenten aanzienlijke besparingen mislopen, die kunnen oplopen tot honderden of duizenden in de lening- of herfinancieringskosten op jaarbasis.
Op deze manier is vergelijkend winkelen hier van grote waarde. Degenen die klaar zijn om aan deze reis te beginnen, moeten deze best practices in gedachten houden bij het zoeken naar de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven in Iowa:
Eerst en vooral is het belangrijk om het aanbod en de diensten van verschillende kredietverstrekkers in de regio te vergelijken. Zoals opgemerkt, winkelen veel consumenten niet rond en overwegen ze alleen serieus om met één geldschieter te werken. Zelfs kleine verschillen tussen leningopties kunnen tot aanzienlijke besparingen leiden. Een geldschieter die bijvoorbeeld een lening aanbiedt tegen een half procent lager dan een andere geldschieter, kan elke maand ongeveer $ 60 aan spaargeld betalen.
Naast het vergelijken van aanbiedingen van kredietverstrekkers, is het ook belangrijk om verschillende opties te vergelijken, waaronder verschillende soorten leningen en voorwaarden. Zoals gezegd zal een lening met een langere looptijd resulteren in een hoger tarief. Bovendien heeft een hypotheek met vaste rente dezelfde rente gedurende de looptijd van de lening, terwijl de rente die bij een hypotheek met variabele rente (ARM) hoort, kan veranderen afhankelijk van de marktomstandigheden.
Op het gebied van hypotheken kan het ook handig zijn om vooraf toestemming te krijgen voor een lening. Voorafgaande goedkeuring geeft aan kredietverstrekkers aan dat consumenten vertrouwen hebben in hun vermogen om de juiste aanbetaling te doen, evenals consistente maandelijkse betalingen gedurende de hele leningsovereenkomst.
Elementen die van invloed kunnen zijn op voorafgaande goedkeuring zijn onder meer de kredietscores van consumenten, andere inkomensinformatie en andere activa. Werken om vooraf goedgekeurd te worden, kan het leenproces later helpen versnellen.
Het is absoluut noodzakelijk voor consumenten om alle kosten en vergoedingen in verband met een hypotheek te begrijpen. Deze extra kosten kunnen zaken omvatten als acceptatie- of makelaarskosten, sluitingskosten en betalingsboetes. Door rekening te houden met deze kosten tijdens het winkelproces, kunnen potentiële kopers verrassingen op de weg voorkomen.
Ten slotte moeten consumenten onderhandelen met hun kredietverstrekkers om het beste tarief te krijgen. Dit geldt met name voor het herfinancieren van leningen. Hoewel over sommige elementen en vergoedingen kan worden onderhandeld, kunnen andere bedragen vast zijn en niet door kredietverstrekkers kunnen worden gewijzigd. Er kan bijvoorbeeld wat speling zijn met betrekking tot de initiële aanvraagkosten, het taxatierapport, de voorbereidingskosten voor documenten, de registratiekosten en de kredietkosten.
Onderhandelingsvergoedingen kunnen de totale herfinancieringskosten aanzienlijk verlagen.
Er zijn verschillende opties voor hypotheek en herfinanciering in Iowa. Houd er rekening mee dat het het beste is om de verschillende tarieven en aanbiedingen van deze bedrijven te vergelijken om het beste tarief te krijgen. Enkele van de toonaangevende leningfunctionarissen in Iowa zijn:
