4 mei 2020 – Wells Fargo heeft afgelopen donderdag aangekondigd dat het geen aanvragen meer accepteert voor home equity-lijnen van krediet (HELOC's) na 30 april. Het bedrijf sluit zich aan bij een andere grote bank, JPMorgan Chase, bij het nemen van deze route "na zorgvuldige afweging van de huidige marktomstandigheden en economische onzekerheid als gevolg van COVID-19", aldus haar website.
Een home equity-kredietlijn, of HELOC, is vergelijkbaar met een creditcard en biedt de lener een specifiek bedrag dat hij kan lenen en terugbetalen, beschikbaar om uit te putten als dat nodig is (dit is anders dan een home equity-lening, die zij zouden ontvangen als een forfaitair bedrag). Met de kredietlijn kunnen huiseigenaren geld lenen tegen 80% van het eigen vermogen (de waarde van het huis minus het nog verschuldigde bedrag op de hypotheek) dat ze in hun eigendom hebben, wat betekent dat het huis onderpand wordt voor de lening. HELOC's kunnen kansen bieden om bijvoorbeeld projecten voor woningverbetering te financieren door gebruik te maken van uw eigen vermogen in plaats van uw spaargeld.
Als u vóór 1 mei een lopende HELOC-aanvraag bij Wells Fargo heeft, hoeft u zich geen zorgen te maken - alle aanvragen die vóór die datum zijn ingediend, worden verwerkt. Klanten die aanvragen in behandeling hebben, worden aangemoedigd om contact op te nemen met hun hypotheekadviseur.
Hoewel leners met bestaande HELOC's nog steeds geld kunnen opnemen op die kredietlijnen, zullen ze hun HELOC's niet kunnen herfinancieren.
Deze stap is in lijn met een grotere trend onder banken om de kredietverlening aan te scherpen als reactie op de pandemie van het coronavirus, die tot toenemende economische onzekerheid en financiële problemen heeft geleid. Veel bedrijven, die in deze tijden een stortvloed aan aanvragen verwachten, zijn op hun hoede voor het risico van het openen van steeds meer kredietlijnen, waaronder HELOC's - wat erop wijst dat andere banken de komende dagen ervoor zouden kunnen kiezen hetzelfde te doen.
Dit kan betekenen dat als je hebt nagedacht over een HELOC om je huidige spaargeld aan te vullen en je voor te bereiden op een recessie, dit misschien een goed moment is om er een aan te vragen bij een andere instelling - terwijl je nog steeds de mogelijkheid hebt om het te overwegen.
Deze tijdelijke stopzetting van het accepteren van nieuwe HELOC-aanvragen heeft geen invloed op de bestaande klanten van Wells Fargo voor huiswaardering. Anders is het echt niet te zeggen hoe lang deze beslissing van kracht zal blijven. Wells Fargo in het bijzonder stelt dat het nieuwe HELOC-aanvragen zal accepteren "wanneer de economische situatie en de omstandigheden op de huizenmarkt verbeteren."
Fotocredit:©iStock.com/designer491