Juni mag dan de Nationale Maand van het Eigenwoningbezit zijn, het valt dit jaar samen met slecht nieuws voor potentiële huizenkopers.

Door meerdere maatregelen zijn de huizenprijzen blijven stijgen en zullen ze naar verwachting gedurende 2018 stijgen. Ze zullen ook sneller blijven dan de inflatie en de loongroei.

Het slechte nieuws voor thuiskopers

De National Association of Realtors meldt dat de mediane prijs voor bestaande woningen van alle typen in april $ 257.900 bereikte, een stijging van 5,3 procent vergeleken met april 2017. De mediane prijs voor bestaande eengezinswoningen bereikte in april $ 259.900, een jaar-op-jaar jaarstijging van 5,5 procent.

Vastgoedmakelaar Redfin meldt dat, op basis van de 174 huizenmarkten die het volgt, de gemiddelde verkoopprijs van een huis in april $ 302.200 bereikte, een stijging van 7,6 procent op jaarbasis. Dit is de eerste keer dat deze statistiek de $300.000 overschrijdt.

Ondertussen suggereren voorspellingen dat deze trend zich in 2018 zal voortzetten. Een recente peiling van Reuters wees uit dat analisten verwachten dat de S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index dit jaar met 5,7 procent zal stijgen. Deze veelgebruikte index is gebaseerd op de waarde van woningen in 20 grote Amerikaanse markten.

Ter vergelijking:uit een andere recente peiling van Reuters blijkt dat economen voorspellen dat de inkomsten dit jaar met slechts 2,8 procent zullen groeien en dat de inflatie dit jaar met gemiddeld 2,5 procent zal groeien.

Sal Guatieri, senior econoom bij BMO Financial Group, vertelt Reuters:

“We zien geen tijdelijk fenomeen. De huizenprijzen in de VS zijn al enkele jaren hoger dan het gezinsinkomen en hoewel de vraag een beetje is afgekoeld, is de aanbodzijde nog steeds erg krap. Ik denk dat de huizenprijzen nog zeker een jaar hoger zullen blijven dan het gezinsinkomen …”

Slechte timing verergert dit slechte nieuws:de hypotheekrentes zijn dit jaar tot nu toe ook gestegen en zullen naar verwachting blijven stijgen.

Het goede nieuws?

Reuters meldt dat experts voorspellen dat de huizenprijzen ook in 2019 en 2020 zullen stijgen. Naar verwachting zal het tempo waarmee de prijzen stijgen na 2018 echter dalen.

Experts verwachten met name dat de huizenprijzen zullen stijgen met:

• 5,7 procent in 2018
• 4,3 procent in 2019
• 3,6 procent in 2020

Als u op zoek bent naar een huis en op zoek bent naar de beste hypotheekrente, bekijk dan ons Solutions Center. Daar kunt u de hypotheekrente vergelijken om de hypotheek te vinden die bij u past.

Wat is uw mening over dit nieuws? Geluid uit onder of boven op onze Facebook-pagina.