Als je hebt gedroomd van zandstranden en fruitige drankjes waar je naar kunt ontsnappen wanneer je maar wilt, dan is een timeshare misschien iets voor jou. Als u echter bedenkt dat de gemiddelde prijs per interval van timeshares in de Verenigde Staten rond de $ 20.000 ligt, kan het een beetje overweldigend lijken om uit te zoeken hoe u voor die timeshare kunt betalen. In deze gids bespreken we alles wat u moet weten over het financieren van een timeshare-lening.
Krijg vandaag nog een lening
Het beste van timeshares is dat er eindeloze opties zijn om uit te kiezen. De beste plaats om een vakantiehuis te kopen hangt af van uw unieke behoeften en wensen als het gaat om voorzieningen, het weer, activiteiten en de grootte van uw gezin. Deze stap is erg belangrijk omdat een timeshare een grote investering is en u er het maximale uit wilt halen. Neem dus de tijd om uw onderzoek te doen en de locatie te vinden die het beste bij u past, zodat u niet veel geld uitgeeft aan een plaats die u nooit zult gebruiken.
Wanneer u een timeshare koopt, deelt u de woning met andere timeshare-eigenaren die ook het recht hebben om de woning te gebruiken wanneer zij dat willen. U kunt dagen ruilen met andere eigenaren en zelfs verschillende eigendommen over de hele wereld uitproberen. Naast de aankoopprijs moet u ook uw deel van de onderhoudskosten betalen om het onderhoud en de schoonmaak van het onroerend goed te dekken.
Als u van plan bent om uw timeshare te financieren, is het belangrijk dat u een goed krediet en leningsvoorwaarden heeft die bij uw financiële situatie passen. We raden aan grote schulden op te lossen voordat u uw timeshare-lening aanvraagt om uw kans te vergroten om goedgekeurd te worden voor het bedrag dat u zoekt. Het is ook een goed idee om na te denken over uw budget voor de komende jaren. Ben je van plan om nog andere belangrijke aankopen te doen? U moet rekening houden met elke grote financiële verschuiving die aanstaande is.
Het is eigenlijk vrij eenvoudig om goedgekeurd te worden voor een timeshare-lening, vooral wanneer deze ter plaatse wordt aangeboden. Maar u moet zich ervan bewust zijn dat deze leningen hoge rentetarieven hebben, vooral als u een lage kredietscore heeft. Volgens de American Resort Development Association (ARDA) is de gemiddelde rente op een timeshare-lening 14% over tien jaar, waarbij sommige tarieven oplopen tot 20%. Aangezien verkopers ter plekke een verkoop willen doen, kunnen ze u ervan overtuigen de lening op een later tijdstip te herfinancieren.
Voor de aankoop van een huis financiert u doorgaans met een hypotheek of een autolening voor de aankoop van een auto, maar er is geen markt voor directe leningen voor timesharing. Dus, wat moet je doen? Laten we het eerst hebben over wat we niet moeten doen.
Financiering van ontwikkelaars is wanneer een timeshare-resort samenwerkt met een geldschieter die persoonlijke leningen met hoge rente aanbiedt. Zij zullen u tijdens de presentatie aanmoedigen om deze beslissing te nemen. De verkoopagent zal vaak ontwikkelaarsfinanciering voorstellen als de enige optie om uw timeshare te financieren, vooral als u de aankoop in het resort doet. De beste zet is om van tevoren timeshare-financiering veilig te stellen, zodat u het geld bij de hand heeft terwijl u over de verkoop onderhandelt en kunt voorkomen dat u zich gedwongen voelt tot slechte financiële beslissingen. Hierdoor kunt u ook rondkijken voor de beste financiële deal, wat u op de lange termijn veel geld zal besparen.
Laten we het nu hebben over andere opties voor timeshare-financiering naast een lening voor ontwikkelaars.
Als u overwaarde in uw huis heeft opgebouwd, kunt u mogelijk een lening krijgen van een particuliere geldschieter of bank om uw timeshare te kopen. Aangezien deze leningen uw huis als onderpand gebruiken, kunt u waarschijnlijk een lagere rente krijgen dan een lening voor ontwikkelaars. Bovendien is de rente die u betaalt misschien zelfs fiscaal aftrekbaar.
Een andere timeshare-financieringsoptie die u kunt overwegen, is een persoonlijke lening van een online geldschieter of bank. De rentetarieven en voorwaarden voor persoonlijke leningen zijn doorgaans hoger dan de tarieven voor hypotheken. Maar u krijgt waarschijnlijk een lager tarief aangeboden dan de lening die de timeshare-agent u aanbiedt. Bovendien loopt uw primaire woning bij een ongedekte persoonlijke lening geen risico bij wanbetaling. Ook is het verkrijgen van een persoonlijke lening een veel eenvoudiger proces dan in aanmerking komen voor een lening met eigen vermogen. Online verkopers bieden zeer concurrerende tarieven voor persoonlijke leningen.
U kunt uw timeshare ook van uw creditcard afschrijven. Natuurlijk moet de kaart een limiet hebben die hoog genoeg is om de transactie te verwerken, en je moet ervoor zorgen dat de rente van je kaart niet hoger is dan die van de andere leningopties. Zorg ervoor dat u de voorwaarden volledig begrijpt voordat u doorgaat, want slechts één te late of gemiste betaling kan uw rentevoet ernstig doen stijgen. Een creditcard is een goede optie als u het grootste deel van de aankoopprijs van tevoren contant neerzet en u het resterende deel op uw kaart moet zetten. U moet deze optie ook alleen gebruiken als u weet dat u het resterende saldo in een vrij korte tijd kunt afbetalen.
U kunt niet in uw timeshare-eigendom gaan omdat u denkt dat u de eigendom volledig zult bezitten. Er zijn verschillende soorten timeshare-eigendom, waaronder:
Eigendomsakte verwijst naar timeshares die een aankoop van onroerend goed door de eigenaar zijn waarbij de eigenaar een akte bezit van een fractie van het timeshare-eigendom.
Met een gehuurde timeshare kan de eigenaar een recht verwerven om gedurende een bepaald aantal jaren voor een vaste of zwevende week in een woning te verblijven. Een gehuurde timeshare wordt ook wel een non-deeded timeshare genoemd. In de regeling blijft de akte bij de timeshare-ontwikkelaar in plaats van de timeshare-eigenaar. De waarde van deze timesharing neemt in de loop van de tijd af.
Uiteindelijk bent u de enige die kan beslissen of een timeshare geschikt is voor u. U moet uw huidige persoonlijke financiële situatie, financiële status en doelen evalueren om te bepalen wat voor u haalbaar is als het gaat om timeshare-eigendom.
We raden je aan om op vakantie te gaan naar de timeshare-locatie voordat je een besluit neemt om een aankoop te doen en ervoor te zorgen dat het een plek is waar je jaar na jaar naar uitkijkt.
Ja, u moet de bovengenoemde opties voor timeshare-leningen onderzoeken en bepalen welke het beste bij u past.
Technisch niet. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) classificeert timeshare-hypotheken als afbetaling leningen en niet onroerend goed leningen.
De meeste banken zullen timeshare-hypotheken eigenlijk niet herfinancieren omdat de inruilwaarde zo laag is. U zult waarschijnlijk een geldschieter moeten vinden die gespecialiseerd is in herfinanciering van timeshare. Een bank die wel timeshare-herfinancieringsopties en hypotheken aanbiedt, is LightStream, een filiaal van SunTrust. LighStream herfinanciert timeshare-hypotheken voor Amerikaanse staatsburgers met een goede kredietwaardigheid.
Er zijn veel factoren die bepalen hoeveel een timeshare uiteindelijk gaat kosten als het allemaal gezegd en gedaan is, waaronder:
We hopen dat dit u heeft geholpen om timeshare-leningen beter te begrijpen en hoe een timeshare te financieren ! Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze experts.