Er komt een moment in het leven van de meeste mensen dat ze zich realiseren dat het tijd is om het walk-up studio-appartement op de vijfde verdieping te verlaten en te verhuizen naar een huis dat groot genoeg is om een gezin te stichten. Je moet de balans vinden tussen het vinden van een huis met voldoende ruimte voor je groeiende gezin, met een woonplaats dicht bij werk en andere kansen. Daarom heeft SmartAsset besloten om uit te zoeken welke steden de beste plaats in Amerika zijn om een huis te vinden dat groot genoeg is om een gezin te stichten.
Om de beste plaatsen te vinden om een huis te vinden dat groot genoeg is om een gezin te stichten, analyseerden we zes verschillende gegevenspunten:verandering in woningwaarde, verandering in huur, percentage huiseigenaren met hoge huisvestingskosten, huisvestingskosten als percentage van het gezinsinkomen, percentage van woningen met minimaal twee slaapkamers en een gemiddeld effectief OZB-tarief. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we dit allemaal hebben samengesteld om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.
Dit is het derde onderzoek van SmartAsset naar de beste steden om een gezinswoning te kopen. Bekijk hier de 2018-versie van het onderzoek.
Fremont, Californië staat bovenaan deze lijst als de beste plaats om een huis te vinden dat groot genoeg is om een gezin te stichten. De woningwaarde in de stad is de afgelopen vijf jaar met 47% gestegen. Dat is de 21 st -hoogste percentage in onze hele studie. Fremont heeft ook de op twee na hoogste huurverandering van vijf jaar in de studie, met 37%.
De woningvoorraad voor gezinnen is robuust:ongeveer 88% van alle woningen in de stad heeft minimaal twee slaapkamers. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting is 0,68% en behoort tot de top 25% van de studie voor deze statistiek.
Vervolgens komt Reno, Nevada, met de op twee na hoogste verandering in woningwaarde van 2013 tot 2017 van alle 100 steden in ons onderzoek, namelijk 64%. Het heeft ook het op zes na laagste effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting, 0,53%.
Misschien heb je wat meer moeite om een huis te vinden dat groot genoeg is in Reno dan in sommige van de andere steden op deze lijst, aangezien slechts 80% van de huizen minstens twee slaapkamers heeft, een prijs die 62 nd algemeen. Dat gezegd hebbende, heeft slechts 19% van de huiseigenaren in Reno last van huisvestingskosten, de 16 e laagste percentage in de studie.
Chandler is de eerste van vier steden in Arizona die de top 11 haalt. De gemiddelde huurprijzen zijn de afgelopen vijf jaar met slechts 13% veranderd. Chandler heeft ook het zevende hoogste percentage in onze studie van huizen met ten minste twee slaapkamers, ongeveer 90%.
Slechts 19% van de huiseigenaren in Chandler heeft last van huisvestingskosten, een top-10-tarief. De waarde van het huis van Chandler is echter met slechts 26% gestegen in de vijf jaar van 2013 tot 2017, en is daarmee 58 de algemeen.
Gilbert, een andere stad in Arizona, is de volgende. Bijna alle huizen in Gilbert - ongeveer 95% - hebben ten minste twee slaapkamers, waardoor het de op een na hoogst gerangschikte stad is in deze studie voor deze statistiek. Als u op zoek bent naar een huis dat groot genoeg is voor uw gezin in Gilbert, dan zijn er tal van opties. Gilbert heeft ook de 12 e - laagste tarief onroerende voorheffing in ons onderzoek, slechts 0,60%. De woningwaarde is tussen 2013 en 2017 met ongeveer 34% gestegen.
Plano, Texas, een voorstad van Dallas, komt op de vijfde plaats. De mediane woonlasten bedragen slechts 18% van het gemiddelde gemiddelde salaris in Plano. Dat is het beste tarief in ons onderzoek en het laat zien dat als je een baan hebt in Plano, je een goede kans hebt om daar een huis te kunnen betalen. Slechts 19% van de inwoners van Plano heeft last van huisvestingskosten. Plano is ook de nr. 2 stad in de VS waar vrouwen het meest succesvol zijn.
De waarde van woningen is in de vijf jaar van 2013 tot 2017 met 45% gestegen, terwijl de huren in dezelfde periode met 22% zijn gestegen. De tarieven voor onroerendgoedbelasting zijn hoog met 1,62%, wat op de 75 de plaats staat uit alle 100 steden op onze lijst, dus het is belangrijk om dat in gedachten te houden als je doorgaat met je zoektocht naar een huis voor jou en je gezin.
Mesa, Arizona heeft een gemiddeld effectief onroerendgoedbelastingtarief van slechts 0,54%, het achtste laagste tarief in deze studie. Dit maakt het kopen van een huis voor uw gezin betaalbaarder, omdat u elk jaar minder onroerendgoedbelasting aan de overheid betaalt. Bijna 85% van de huizen in Mesa heeft ten minste twee slaapkamers - een percentage dat niet in de buurt van de top van deze studie ligt, maar nog steeds in de top 40. Van 2013 tot 2017 stegen de huizenwaarden met 45%, terwijl de huren met 19% stegen.
Aurora, Colorado staat op een gedeelde zevende plaats met Glendale, Arizona en valt op in onze studie vanwege de grote stijging van de woningwaarde - 70% - over de periode van vijf jaar van 2013 tot 2017. Dat is het op één na hoogste groeipercentage van allemaal 100 steden in onze studie en toont aan dat het kopen van een gezinswoning in deze stad in Colorado een goede investeringsbeslissing is, evenals een kans om een huis voor uw gezin te maken. Het heeft ook het op drie na laagste effectieve tarief voor onroerendgoedbelasting van 0,50%. Het Aurora-metrogebied is ook een van de beste huizenmarkten voor groei en stabiliteit. Aurora doet het niet zo goed in de categorie van mediane huisvestingskosten als percentage van het mediane inkomen - het staat op 25,6%, in het onderste derde deel van het onderzoek.
De laatste stad in Arizona op deze lijst is Glendale en staat op de zevende plaats met Aurora, Colorado. De stad scoort voor de meeste van onze statistieken naar het midden van het peloton. Ongeveer 20% van de bewoners heeft last van huisvestingskosten. De woningwaarde steeg met 55%, terwijl de huren met 16% stegen in de periode van vijf jaar die we bestudeerden, van 2013 tot 2017. Ongeveer 85% van de woningen heeft ten minste twee slaapkamers en het gemiddelde effectieve tarief van de onroerende voorheffing is 0,62%. dit zijn respectievelijk top-40- en top-20-percentages.
De eerste stad in een gelijkspel van drie richtingen voor de negende plaats dit jaar is de meest oostelijke stad in onze top 11 - Nashville, Tennessee. In alle 100 steden in ons onderzoek heeft Nashville de achtste hoogste huurverandering gezien over de periode van vijf jaar van 2013 tot 2017 met 26%. Dat maakt de alternatieve kosten om geen huurder te zijn relatief hoog. Nashville had ook de 13 e -hoogste verandering in woningwaarde over dezelfde periode op 51%.
Ongeveer 21% van de inwoners van Music City heeft last van huisvestingskosten. Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting is 0,72%, een top-30-tarief.
Henderson, Nevada is de tweede stad in onze studie die een plek claimt in de driedeling voor de negende plaats. Henderson zag de woningwaarde stijgen met 50% tussen 2013 en 2017 (een top-15-percentage). De huren stegen in dezelfde periode met 10%. De meeste woningen in de stad – meer dan 93%, een top-5 tarief – hebben minimaal twee slaapkamers, dus er zijn genoeg mogelijkheden om het perfecte huis te vinden om uw gezin in te laten groeien. Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerende voorheffing is 0,60 %, de 15 de -laagste tarief in de studie. Henderson is ook een van de meest populaire locaties waar gepensioneerden verhuizen.
De laatste stad op onze lijst is Scottsdale, Arizona. De verandering in huur van 2013 naar 2017 in Scottsdale was een stijging van 16%, 40 de algemeen. De verandering in woningwaarde in dezelfde periode was een stijging van 24% en het percentage huiseigenaren in Scottsdale dat te maken heeft met huisvestingskosten is ook 24%. Hoewel Scottsdale voor beide statistieken in de onderste helft van het onderzoek staat, heeft het top-10-tarieven voor de statistieken van huisvestingskosten als een percentage van het inkomen, het percentage huizen met ten minste twee slaapkamers en het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting. Ongeveer 19% van het mediane gezinsinkomen van Scottsdale bestaat uit de mediane huisvestingskosten. Ongeveer 90% van de woningen in de stad heeft ten minste twee slaapkamers. Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerende voorheffing is 0,51%.
Om de beste steden te rangschikken om een gezinswoning te kopen, hebben we gegevens onderzocht voor 100 van de grootste steden in de VS. We hebben specifiek de volgende zes factoren onderzocht:
We hebben elke stad gerangschikt in elk van onze statistieken. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden, waarbij elke statistiek evenveel gewicht kreeg. Op basis van deze gemiddelde rangschikking hebben we onze eindscore gemaakt. De stad met de beste gemiddelde ranking kreeg een score van 100, terwijl de stad met de slechtste gemiddelde ranking een score van 0 kreeg.
Vragen over ons onderzoek? Neem contact op met [email protected]
Fotocredit:©iStock.com/Mikolette