Het kopen van een teruggenomen stacaravan is in sommige opzichten vergelijkbaar met het kopen van een teruggenomen traditioneel huis, maar in andere opzichten heel anders. Net als bij een traditioneel huis, is een inspectie van vitaal belang, aangezien een teruggenomen stacaravan wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt en eventuele reparaties uw verantwoordelijkheid zijn. Dit is van toepassing, of u nu in bulk koopt voor wederverkoop of als hoofdverblijf. Het is ook van groot belang of het huis op een permanente fundering staat of zonder land wordt geleverd.

Vastgoed versus persoonlijk eigendom

Zoek- en financieringsopties voor huizen zijn afhankelijk van het feit of de woning is geclassificeerd als onroerend goed of als persoonlijk bezit:

• Een teruggenomen huis dat wordt geleverd met land en een permanente fundering is geclassificeerd als onroerend goed

• Een in beslag genomen huis zonder grond of een permanente fundering wordt geclassificeerd als persoonlijk eigendom

Het verschil is dat een stacaravan die als persoonlijk eigendom is geclassificeerd, vaak moeilijker en duurder te financieren is . Hoewel er overheidsfinancieringsprogramma's beschikbaar zijn, komt een teruggenomen huis in slechte staat mogelijk niet in aanmerking. In plaats van een hypotheek te nemen, moet u de aankoop mogelijk financieren met een persoonlijke lening, die doorgaans wordt geleverd met korte aflossingstermijnen en hogere rentetarieven.

Bovendien wordt de waarde van persoonlijke eigendommen, in tegenstelling tot onroerend goed met een getaxeerde waarde, toegekend volgens een blauwe boekwaarde, die vaak aanzienlijk lager is. Dit kan vooral belangrijk zijn als u groot inkopen doet.

Prijsverwachtingen

De aankoop van een teruggenomen stacaravan kan een aanzienlijke kostenbesparing opleveren. De bouwkosten per vierkante meter voor een nieuw huis zijn al gemiddeld 10 tot 35 procent lager dan die van een vergelijkbare, op locatie gebouwde woning, en volgens 21st Mortgage Corporation, een gefabriceerde woningkredietverstrekker, wordt een teruggenomen huis vaak verkocht voor 20 procent aan 40 procent minder dan de marktwaarde.

Waar te zoeken naar teruggenomen stacaravans

U kunt zoeken naar in beslag genomen huizen die als onroerend goed zijn geclassificeerd, net zoals u zou doen voor een op de locatie gebouwd huis. Opties zijn onder meer makelaars, online onroerendgoedsites, veilingen, kranten en bankwebsites.

Opties voor beide typen zijn onder andere stacaravan-specifieke sites zoals MobileHomeLiving.org, die een aantal zoekopties vermeldt.