Huisveilingen identificeren

Het kopen van uw nieuwe huis op een huisveiling kan resulteren in de geweldige deal die u had gehoopt te vinden. Veilingborden die in de tuin worden geplaatst, geven meestal de datum en tijd van de veiling aan, evenals de datums en tijden voorafgaand aan de veiling wanneer het huis te bezichtigen zal zijn. Mogelijk ziet u aan elk uiteinde van de weg kleinere borden met de tekst 'veiling' met pijlen die naar het huis wijzen. Als je serieus bent over het kopen van een veilinghuis, of als je gewoon eerst je huiswerk wilt doen, bel dan de veilingmeesters en vraag om op hun mailinglijst te worden geplaatst. U ontvangt ruim voor de komende huisveilingen gedetailleerde folders. Berichten worden meestal ook ongeveer een week van tevoren in lokale kranten geplaatst.

Een huisveiling bijwonen

Als u van plan bent om op het huis te bieden, zorg dan dat u ten minste 30 minuten voor aanvang van de huisveiling aanwezig bent. U moet uw identificatie tonen en een biedernummer ontvangen. Laat de veilingmeester de prijs zo laag mogelijk verlagen voordat u met bieden begint. Om een ​​bedrag te verhogen of te accepteren dat de veilingmeester roept, hef je je nummer hoog in de lucht. Weet van tevoren wat uw hoogste bod zal zijn, zodat u niet verstrikt raakt in het drama van het bieden en meer betaalt dan u zich kunt veroorloven. Houd er rekening mee dat de hoogste bieder, de persoon die de veiling wint, 10 procent bij het bod moet optellen om de veilingmeester te betalen. Het optellen van de commissie bij de totaalprijs is gebruikelijk geworden in huisveilingen. Als het winnende bod bijvoorbeeld $ 100.000 is, is de winnaar in feite $ 110.000 verschuldigd om de commissie te dekken. Een vast bedrag, meestal 10 tot 20 procent, is verschuldigd aan het einde van de veiling van de hoogste bieder.

Financiering

Praat enkele dagen voordat u een huisactie bijwoont met uw geldschieter om de financiering te regelen als u serieus bent over het kopen van het geveilde huis. Zo weet u van tevoren wat u maximaal kunt bieden op de veiling. Uw geldschieter kan tijdens een van de open huizen door de woning komen om de waarde voor u te bevestigen. Meestal moet u aan het einde van de veiling ongeveer 10 procent neerleggen en het saldo binnen 30 dagen volledig betalen, hoewel deze kunnen variëren, dus lees de huisveilingbrochure of vraag het de veilingmeesters. Zoals bij elke aankoop van een huis, zult u waarschijnlijk over ongeveer 30 dagen een sluiting bijwonen. Deze periode maakt titelwerk en financiering mogelijk. U kunt bij sluiting om onmiddellijke inbezitneming vragen, of u kunt na de veiling toegang krijgen als het huis leeg staat.