Vastgoedprofessionals kennen een titelrapport als een schikkingsverklaring. Het volledige rapport omvat alle afwikkelingskosten voor een koper en verkoper van een onroerend goed, naast een eigendomsverbintenis en een eigendomsverzekering. Het rapport zorgt ervoor dat de koper wordt beschermd door een duidelijke en onbewolkte titel te garanderen en te verzekeren, evenals de verkoper door hem de gemoedsrust te bieden dat er geen bestaande pandrechten op zijn eigendom zijn die bij de afwikkeling moeten worden betaald. Het hebben van een voorlopig titelrapport voorafgaand aan het sluiten van een onroerend goed is cruciaal om alle kosten en vergoedingen in verband met een complexe onroerendgoedtransactie te schetsen.
Neem contact op met de makelaar die u hebt ingehuurd om u gedurende de hele transactie te vertegenwoordigen. Vastgoedprofessionals hebben toegang tot cijfers en beoordelingen die nodig zijn om verkopers en kopers een eerste schatting te geven van alle afwikkelingskosten voor een onroerend goed.
Vraag de contactgegevens op van de escrow-functionaris bij het titelbedrijf die u als onafhankelijke derde partij vertegenwoordigt in het afsluitingsproces. De escrow-functionaris is verantwoordelijk voor het bestellen van de titeltoezegging en het uitgeven van de titelverzekering. Het is haar verantwoordelijkheid om contact op te nemen met de verkoper van een eigendom als er pandrechten op de titel worden ontdekt, waardoor wordt voorkomen dat deze als een schone titel wordt uitgegeven. De escrow-functionaris kan de verkoper ook helpen bij het opruimen of betwisten van pandrechten die op een onroerend goed zijn ontdekt.
Praat met de escrow-functionaris over het verkrijgen van een voorlopige schikkingsverklaring. Dit moet nauw aansluiten bij de voorlopige verklaring die door uw vastgoedprofessional in stap 1 is afgegeven. Het voorlopige titelrapport dat van de escrow-functionaris is ontvangen, bevat echter ook eventuele toepasselijke vergoedingen die een agent mogelijk niet in rekening brengt, aangezien deze rechtstreeks worden uitgegeven door de escrow-functionaris. titel bedrijf. Het is belangrijk om te onthouden dat de cijfers die door zowel de agent als het titelbedrijf zijn uitgegeven, schattingen zijn en kunnen veranderen op basis van het feit of de transactie al dan niet op tijd wordt gesloten of moet worden verlengd. Hoewel een voorlopig titelrapport een verkoper te goeder trouw een schatting kan geven van de kosten die aan de onroerendgoedtransactie zijn verbonden, kan het uiteindelijke bedrag lager of hoger uitvallen, afhankelijk van factoren die de makelaar en het titelbedrijf niet kunnen controleren, zoals cijfers over onroerendgoedbelasting en eventuele pandrechten die op het terrein worden getoond en die worden ontdekt op het moment van sluiting.
