Waarborgsommen zijn bezittingen of schulden, dus u kunt ze niet als kosten aftrekken als huurder en u hoeft ze pas als verhuurder aan te geven als inkomsten in de aangifte inkomstenbelasting als u ze gebruikt. Afhankelijk van of u de huurder of de verhuurder bent, kan de betaalde rente op de deposito's echter worden afgetrokken als een uitgave of moet deze mogelijk als inkomen worden aangegeven.

Huurwaarborgen zijn huurdersactiva

Als u een huurder bent, is de borg die u de verhuurder geeft uw geld en kunt u deze als een actief vermelden. De verhuurder moet het in escrow houden om te worden geretourneerd of toegepast op de kosten van het herstellen van schade of onbetaalde huur wanneer u het gehuurde verlaat. Doorgaans kunt u huurwaarborgen niet als onkosten aftrekken totdat deze, geheel of gedeeltelijk, zijn gebruikt om huur of schade te betalen, en alleen als dit bijvoorbeeld als zakelijke uitgave is toegestaan. De rente die u op het deposito maakt, is echter potentieel belastbaar inkomen en u moet dit aangeven als andere verdiende rente op uw belastingaangifte.

Verhuurders houden deposito's vast

Verhuurders dienen borgsommen op een geblokkeerde rekening aan te houden als passiva en niet als activa. Het is niet hun geld tenzij het nodig is om het gehuurde na schade te herstellen of om onbetaalde huur aan te vragen. Verhuurders met meer dan een bepaald aantal huureenheden zijn in de meeste landen verplicht om jaarlijks rente te betalen over de borgsommen aan huurders. Dergelijke betaalde rente is meestal fiscaal aftrekbaar als een uitgave. Wanneer de borg geheel of gedeeltelijk wordt genomen voor huur of reparatie, wordt het inkomen voor de verhuurder.