Een home equity-kredietlijn, of HELOC, is een lening die wordt gedekt door het eigen vermogen dat in uw huis is opgebouwd. Veel huiseigenaren verkrijgen HELOC's en gebruiken ze voor grote aankopen, verbeteringen aan het huis, reizen en vakanties of gewoon om extra geld te hebben voor noodgevallen. Zoals de meeste leningen, hebben HELOC's een juridisch bindende promesse die leners ondertekenen met de belofte om de lening terug te betalen. Hoewel een promesse alleen geen HELOC is, is het wel het belangrijkste document in de lening.

HELOC-promesse

Een promesse is een juridische overeenkomst tussen een geldschieter en een lener om een ​​lening aan te gaan. In HELOC's en andere leningen schetst de promesse alle voorwaarden en bepalingen, inclusief de terugbetaling ervan. Door de promesse te ondertekenen in combinatie met de andere leningdocumenten van de HELOC, gaat de lener akkoord met de voorwaarden van de lening. Het is ook de promesse die een geldschieter afdwingt, soms in de rechtbank, om te innen tegen een lener die in gebreke blijft bij de vereiste betalingen van een HELOC.

HELOC Promissory Note-bepalingen

Een promesse van een HELOC beschrijft de verschillende aspecten van die specifieke lening. HELOC-promessen vermelden over het algemeen hun geleende bedragen, hun terugbetalingsvoorwaarden, inclusief lengte, en hun rentetarieven. Bijna alle leningpromessen geven aan hoe betalingen zullen werken, bijvoorbeeld of ze bestaan ​​uit hoofdsom en rente of alleen rente. HELOC-promessen schetsen ook andere vereisten en beperkingen die specifiek zijn voor dergelijke leningen, evenals details die specifiek zijn voor elke individuele lening.

Relatie met de notitie

Zodra een HELOC is goedgekeurd, woont de lener een leningafsluiting bij waar een aantal documenten worden ondertekend. Bij de afsluiting van een HELOC krijgt de lener een promesse die moet worden ondertekend om de lening te activeren. De promesse van de HELOC vermeldt het totale bedrag van de kredietlijn die beschikbaar is voor de lener. HELOC-leners maken echter gebruik van een kredietlijn en zijn niet verplicht om het volledige goedgekeurde bedrag uit te geven, zoals vermeld in hun promessen.

HELOC's en kredietlijnen

Als uw inkomen voldoende is, kan uw HELOC-leningaanvraag worden goedgekeurd voor maximaal 80 procent van de waarde van uw huis. Als uw huis bijvoorbeeld $ 250.000 waard is, kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een HELOC van maximaal $ 200.000. Een bestaande eerste hypotheek op uw huis heeft echter invloed op het goedgekeurde bedrag van uw HELOC. Als u bijvoorbeeld een eerste hypotheek heeft met een saldo van $ 150.000, kunt u mogelijk een HELOC krijgen voor maximaal $ 50.000.