PTI is een acroniem voor betaling aan inkomen en kan vrij eenvoudig worden berekend. Het wordt uitgedrukt als een verhouding en is van toepassing op de nieuwe maandelijkse betaling (inclusief hoofdsom, rente en alle toepasselijke belastingen) van de lening die wordt aangevraagd. Het wordt door kredietverstrekkers gebruikt om te bepalen of de nieuwe betaling in uw huidige budget past. PTI wordt bepaald door het verzamelen van informatie over de verwachte lening, evenals een nauwkeurige boekhouding van uw maandelijks inkomen. Het kennen van uw PTI is van cruciaal belang bij het bepalen van de kans dat u krediet krijgt voor een hypotheek of een ander type lening. Volgens de Federal Housing Authority is de PTI voor conventionele hypotheken vastgesteld op maximaal 29 procent. PTI-limieten variëren voor andere soorten leningen, afhankelijk van het geleende bedrag.
Noteer de maandelijkse betaling van uw verwachte lening.
Bereken uw totale bruto maandinkomen. Een manier om dit te doen is door uw bruto jaarsalaris te nemen en te delen door 12. De andere methode is om uw huidige bruto jaarinkomen te nemen en dit te delen door de eindloonperiode zoals weergegeven in maanden. Deze informatie vindt u op uw laatste loonstrookje. Als uw jaarinkomen bijvoorbeeld $ 35.000 is voor de betalingsperiode die eindigt op 15 juli 2010, zou de berekening $ 35.000 zijn, gedeeld door 7,5 maanden, wat gelijk is aan $ 4.667.
Schrijf uw bruto maandinkomen op naast de verwachte nieuwe betaling.
Bereken de PTI door de verwachte maandelijkse betaling te delen door het bruto maandinkomen. Het resultaat is een decimaal getal kleiner dan 1. Als uw bruto maandinkomen bijvoorbeeld $ 5.000 is en de verwachte nieuwe betaling $ 426 is, zou de PTI 0,09 of 9 procent zijn.
Vraag uw leningadviseur naar de PTI-limieten voor de lening die u overweegt.
Online leningcalculators, zoals die beschikbaar zijn bij eLoan, kunnen u helpen bij het bepalen van de maandelijkse betaling van een lening.
PTI is een van de vele leenrichtlijnen die door kredietverstrekkers worden gebruikt om de kredietwaardigheid te bepalen.
Betaalstrookje
Rekenmachine