Als je ooit persoonlijk financieel advies hebt gevolgd, ben je zeker een discussie tegengekomen over het kopen van een huis versus huren waar je woont.
Maar huren mag geen vies woord zijn. Het is zelfs gebleken dat 36% van de Amerikanen huurt, wat volgens deze huurstatistieken uiteindelijk meer dan 40 miljoen mensen zijn.
En of u nu op zoek bent naar uw eerste appartement of overweegt een huis of appartement te huren, u moet begrijpen hoeveel huur u zich kunt veroorloven alvorens een huurovereenkomst aan te vragen of te ondertekenen.
Vergeet niet dat u er zeker van wilt zijn dat u de basiskosten van levensonderhoud kunt betalen en toch geld overhoudt om te sparen en te investeren voor uw toekomst. Makkelijker gezegd dan gedaan, afhankelijk van waar je van plan bent te gaan wonen.
Dus als u zich afvraagt hoeveel u aan huur moet uitgeven, de kosten om in gedachten te houden en manieren om geld te besparen tijdens het huren, dan is de onderstaande informatie iets voor u!
Inhoudsopgave
Veel Amerikanen geloven dat de ultieme woonsituatie is om je eigen huis te bezitten. Hoewel dit altijd deel uitmaakte van de Amerikaanse droom, zijn er momenteel veel gevallen waarin huren een betere keuze is dan het kopen van een huis.
Dit kan te wijten zijn aan de kosten van levensonderhoud, gezinssituatie, werkafspraken of zelfs gewoon een persoonlijke voorkeur op basis van uw levensstijlinteresses.
Het belangrijkste voordeel van huren is dat u niet gebonden bent aan een woning en niet verantwoordelijk bent voor het betalen van de verzekering van huiseigenaren (u wilt nog steeds een huurdersverzekering), belastingen, VvE's of doorlopend onderhoud.
U hoeft ook niet jarenlang te sparen voor een aanbetaling en u hoeft zich geen zorgen te maken over hypotheken of een uitstekende kredietscore om de beste rentetarieven te krijgen.
Een ander voordeel is dat u minder last zult hebben van de woningmarkt - uw huurbetalingen veranderen minder snel door enorme schommelingen, waardoor het veiliger en voorspelbaarder wordt voor de toekomst. Over het algemeen is huren minder gedoe dan een eigen huis.
Bij het berekenen van hoeveel u aan huur kunt betalen, moet u met een aantal zaken rekening houden. Enkele van de eerste dingen die u moet begrijpen en uitzoeken, zijn onder meer:
Als je al het bovenstaande hebt overwogen, is het nog niet voorbij om te begrijpen hoeveel huur je kunt betalen! Nu moet u ervoor zorgen dat u rekening houdt met eventuele andere huurkosten die kunnen optreden bij het betalen van huur. Dat kunnen zijn:
Het begint op te lopen, niet? In het volgende gedeelte behandel ik de beste manier om erachter te komen hoeveel u aan huur kunt uitgeven.
Er zijn veel gegevens over de gemiddelde huurkosten in Amerika, waarvan sommige een beetje verouderd of laag zijn.
Volgens gegevens van Statista:
“In februari 2020 was de gemiddelde maandelijkse huur voor een appartement in de Verenigde Staten 1.468 dollar. De huren stijgen nationaal en zijn aanzienlijk gestegen sinds het tarief van september 2016 van 1.348 Amerikaanse dollars. Sinds 2016 zijn de nationale huren in de lente en de vroege zomer gestegen, en in de rest van het jaar neemt de stijging meestal af.”
Maar dat is slechts het gemiddelde; volgens een ander onderzoek van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling betaalt meer dan 10% van de Amerikanen meer dan 50% van hun jaarinkomen aan huur.
Dat is een aanzienlijk bedrag! Maar moet je zoveel uitgeven aan huur?
Een populaire regel om te volgen is niet meer dan 30% van uw inkomen aan uw maandelijkse huur besteden. Als u $ 3.000 per maand verdient, wilt u niet meer dan $ 1.000 per maand aan huur uitgeven.
Het voordeel van deze regel is dat hij makkelijk te onthouden is en dat je snel kunt berekenen wat je aan huur zou moeten besteden.
Het nadeel is dat dit een vuistregel is, dus het is niet noodzakelijk voor iedereen van toepassing. Als u bijvoorbeeld in een dure stad als San Francisco woont, moet u waarschijnlijk enkele duizenden uitgeven voor een appartement.
Het bedrag dat je uitgeeft aan huur hangt ook af van je voorkeuren:als je jong bent en in de stad woont, zal je waarschijnlijk graag een appartement delen met een paar andere huisgenoten. Dit is anders dan een jong gezin dat misschien in de buitenwijken wil wonen in een gebied met goede scholen.
En deze regel geeft u niet het "volledige beeld" van uw financiën, maar veralgemeent het in plaats daarvan.
Een andere populaire regel om u te helpen berekenen hoeveel u aan huur zou moeten uitgeven, is de 50/30/20-regel . Dit is een sterkere regel om u te helpen berekenen hoeveel huur u aan huur moet besteden en wat u zich kunt veroorloven.
Dit is een budgetstrategie die zegt dat je 50% van je inkomen moet besteden aan behoeften, 30% aan behoeften en 20% aan sparen of het aflossen van schulden. In uw 50% zou u zaken als huur, nutsvoorzieningen, boodschappen en vervoer opnemen.
We kunnen het voorbeeld van $ 3.000 per maand gebruiken zoals in de vorige regel.
Tip:Persoonlijk raad ik aan om meer dan 20% te doen om schulden te sparen, te beleggen of af te lossen en minder op de "Wils" - maar u doet waar u zich prettig bij voelt en zich kunt veroorloven. En naarmate uw inkomen groeit, kunt u uw spaarquote langzaam gaan verhogen.
Het voordeel is dat deze 50/30/20-regel u zal helpen een algemeen budget te creëren dat u gemakkelijk elke maand kunt bijhouden.
In plaats van u alleen te concentreren op hoeveel huur u zich kunt veroorloven, bouwt u een groter financieel plan op.
Het nadeel is dat deze regel in bepaalde gevallen mogelijk niet werkt, vergelijkbaar met de 30%-regel.
Hoewel gas, water en elektriciteit essentieel zijn, is het niet nodig om te veel te betalen als dat niet nodig is.
Doe wat onderzoek en vergelijk uw opties:u zult waarschijnlijk manieren vinden om uw maandelijkse energierekeningen te verlagen. Zoals de temperatuur zo houden dat je lucht of verwarming niet constant aan staat, lichten en televisies uitdoen als ze niet in gebruik zijn, energiezuinigere lampen en apparaten, enz.
Tip :U kunt toegang krijgen tot schone energie en uw elektriciteitsrekening verlagen door uw account aan Arcadia te koppelen. Het duurt twee minuten om te zien of het beschikbaar is in uw regio en om uw nutsaccount te koppelen. Meer informatie over Arcadia .Als u uw maaltijden en boodschappen plant, zult u het gemakkelijker vinden om geld te besparen op rekeningen. Probeer thuis te koken en de meeste maaltijden te doen.
Hoewel je restaurants niet helemaal uit je budget hoeft te bezuinigen, zal thuis koken en eten je op de lange termijn veel geld besparen.
Kijk ook naar kortingsbonnen, verkoopprijzen en zelfs vergelijkingswinkels bij verschillende supermarkten als je echt zuinig wilt leven met je eten.
Als je in een positie bent om een kamergenoot te accepteren, waarom zou je er dan geen nemen?
Het vinden van een leuk appartement met een extra slaapkamer en het vinden van een huisgenoot betekent dat je mag kiezen waar je wilt verblijven en dat je je huisgenoot kunt kiezen.
Je mag de huurkosten delen en je deelt ook uitgaven zoals nutsvoorzieningen, benodigdheden en zelfs boodschappen. Ik zou iemand aanraden die je kent en vertrouwt om mee samen te leven als je alleenstaand bent, maar in grotere steden zul je vaak iemand moeten vinden die je misschien niet kent.
Als je elke maand minder wilt uitgeven aan essentiële dingen, overweeg dan om dicht bij het stadscentrum te gaan wonen en het openbaar vervoer te gebruiken.
Je kunt er ook voor kiezen om verder in de buitenwijken te wonen, maar toch dicht bij een metrostation - dit betekent dat je niet voor een auto hoeft te betalen en je hebt gemakkelijk en snel vervoer naar de stad.
Als alternatief kunt u er ook voor kiezen om te fietsen, wandelen of een andere goedkopere vorm in vergelijking met een auto. Alleen als dit een optie voor je is.
Voordat u zich aanmeldt voor de eerste auto- of huurverzekering die u vindt, moet u eerst wat rondkijken.
Vraag je vrienden of huisgenoten wat ze betalen en kijk wat de norm is. Er kunnen goedkopere opties of zelfs kortingen zijn als u verschillende verzekeringsmaatschappijen vraagt.
Dit zal zeker niet veel geld aan je zakken toevoegen, maar het klopt. Je kunt ook overwegen om de huurverzekering samen met huisgenoten te splitsen om je maandelijkse uitgaven te verlagen.
Het beste advies komt altijd neer op één ding:leven binnen je mogelijkheden. Dat betekent simpelweg minder uitgeven dan je verdient. Als u een regel zoals de 50/30/20-regel volgt, weet u zeker dat u niet te veel geld uitgeeft, u aan een budget houdt en ook geld bespaart.
Weet je niet waar je moet beginnen? Begin met het bijhouden van uw maandelijkse uitgaven — het geeft u een idee van waar u kunt bezuinigen en wat u moet budgetteren.
Bonus :Als u een budget wilt maken en een plan wilt samenstellen, kan de gratis software van Savology een goed begin voor u zijn. U kunt aan de slag met Savology in slechts een paar minuten.Het ideale percentage van uw inkomen dat naar huur moet gaan, ligt meestal rond de 30%. U moet echter rekening houden met uw eigen persoonlijke levensstijl, nutsvoorzieningen en financiën om te helpen bepalen wat u uiteindelijk aan huur kunt betalen. Als u de 50/30/20-regel volgt, wordt 50% toegewezen aan de totale kosten van levensonderhoud.
Hoewel je misschien hebt gehoord dat huren geldverspilling is, kan het zelfs de slimme manier van leven zijn en je meer flexibiliteit en minder verantwoordelijkheden bieden in vergelijking met het bezitten van je huis. Het is echter een persoonlijke voorkeur op basis van uw interesse, levensstijl en waar uw financiën momenteel staan.
Als u $ 100.000 per jaar verdient, kunt u snel bepalen hoeveel uw maximale huur moet zijn door 30% van dat inkomen ($ 30.000) te nemen en dit te delen door 12. U kunt zich maximaal $ 2.500 per maand veroorloven in huur. Maar onthoud, dat aantal houdt geen rekening met de andere huurkosten, het is slechts een goede snelle schatting.
Hoeveel van mijn inkomen moet ik besteden aan Kerstmis?
Hoe u gereedschap kunt huren bij The Home Depot
Een flat huren in Londen
Hoeveel geld moet ik in mijn portefeuille houden?
Geldmanager van 2 minuten:hoeveel moet ik uitgeven aan een verlovingsring?
Hoeveel het kost om een huis met 1 slaapkamer te huren in de 49 grootste Amerikaanse steden
Hoeveel Amerikanen besteden aan de 10 grootste feestdagen