Manlief en ik waren late starters als het om onroerend goed ging. We kochten ons eerste onroerend goed met behulp van een subsidie voor eerste huizenkopers in het midden van de jaren '30, dat waren twee zeer vervallen huisjes in het land Victoria, met een verhoogd uitzicht en een altijd zo klein uitzicht op de Grampians.
De dag dat we ons in de gazons begaven, was heuphoogte en ik herinner me dat ik naar mijn man keek in een maaiende en snerpende razernij van gras, twijgen, bladeren en stof. Terwijl ik vanuit het keukenraam toekeek en onze pasgeboren baby vasthield, vroeg ik me af of hij terug zou komen uit de jungle die ons nieuwe gazon was. Ik stelde me allerlei rampen voor, voornamelijk van het soort slangenbeten en het einde van de dag in het ziekenhuis. Ik was ver verwijderd van Nieuw-Zeeland, het thuisland van mijn jeugd, waar het enige dier dat je pijn kon doen een Weta was, die je zou kunnen krabben.
Uiteindelijk keerde hij terug naar onze al even vervallen keuken voor een feestelijke champers. De dag was verre van het uitgelaten geluk dat je normaal zou voelen bij het ontvangen van de sleutels van je eerste huis. Ik had die dag een dreigend gevoel van onheil met die hartverscheurende, diepe maagziekte die zich afvroeg 'wat hebben we gedaan?' met het kopen van je eerste huis.
Zoals zoveel jonge investeerders nu, konden we het ons niet veroorloven om in de stad te kopen, dus kochten we eerst onze vastgoedbeleggingen. We wilden gewoon 'in het spel komen'. We woonden toevallig in het regionale gebied waar we van plan waren om op vakantie te gaan, dus dat kwam goed uit voor ons. We mochten in ons beleggingspand wonen terwijl we het de eerste jaren verbouwden. De subsidie voor eerste huizenkopers was van cruciaal belang om ons te helpen dit doel te bereiken. We hebben nog steeds deze eigendommen voor dit verblijf en ze zijn ook cruciaal geweest om ons te helpen ons huidige droomhuis te beveiligen.
Dat was in 2005, maar recente rapporten laten een verslechterende situatie zien. Stijgende vastgoedprijzen hebben een langetermijneffect op jonge beleggers, vooral in de leeftijdsgroep onder de 30 jaar.
Het resultaat van deze trend is dat potentiële jonge investeerders er handig mee omgaan en creatieve nieuwe manieren bedenken om hun eerste huis te kopen.
Volgens Tim Lawless van RP Data maakten eerste huizenkopers slechts 11,8% uit van alle financieringsverplichtingen voor huiseigenaren en dit is een laagterecord.
De zwaarst getroffen staten zijn NSW, VIC, QLD en de ACT, met minder dan 12% van alle financieringsverplichtingen voor huisvesting door eigenaars. De trends in SA, WA en TAS zijn beter geweest, aangezien het aantal verbintenissen voor huisvestingsfinanciering door eerste huizenkopers de afgelopen jaren is gestegen. Opmerking:er zijn veel online bronnen voor het onderzoeken van de opties voor uw eerste huiskoper. Als u bijvoorbeeld in WA woont, kunt u de Homestart-pagina voor eerste huiseigenaren proberen om aan de slag te gaan met uw huiseigenarenreis of meer lezen op Wikipedia.
Informatie over subsidies voor eerste huizenkopers voor elke staat is toegankelijk via de onderstaande links
Heeft u een ervaring met een First Home Buyers Grant in uw land die u wilt delen? Stuur ons uw opmerkingen hieronder.