Een afgeschermd pand kan een grote investering zijn. U kunt niet alleen deals vinden voor eigendommen die normaal gesproken boven uw prijsklasse liggen, maar u kunt ook vaak een paar wijzigingen aanbrengen en het onroerend goed later tegen een hoger tarief verkopen. Om deze reden zijn afgeschermde huizen populair bij investeerders, maar dit betekent niet dat de toevallige koper uit de running is. Sommige financiële instellingen openen eerst aanbiedingen voor kopers die van plan zijn om van de afgeschermde woning een hoofdverblijfplaats te maken. Of u nu een huis koopt als belegger of als consument, het kan zijn dat sommige geldschieters schichtig zijn over het uitlenen van geld bij een executie. Het goede nieuws is dat u wellicht financiering uit andere bronnen kunt vinden voor uw executie-aankoop.

Wat u moet weten

Als u van plan bent gebruik te maken van een subsidie, zijn er enkele dingen die u moet weten voordat u gaat winkelen. De subsidies die beschikbaar zijn, zijn meestal specifiek van toepassing op woningen in lage-inkomens- of plattelandsgebieden. Daar is een reden voor. Overheidsinstanties en non-profitorganisaties worden gestimuleerd om de ontwikkeling op deze gebieden aan te moedigen. Een executie in een wijk met een miljoen dollar eigendommen brengt niet dezelfde uitnodiging tot verbetering met zich mee als een executiewoning in een achterstandswijk van de stad. Door subsidies aan te bieden, kunnen agentschappen en non-profitorganisaties ontwikkeling en verbetering aanmoedigen, wat op zijn beurt de waarde van onroerend goed zal verhogen en mogelijk winkels, restaurants en andere voorzieningen binnenhaalt.

Nationale programma's

Als u een leraar, brandweerman, politieagent of medisch hulpverlener bent, komt u mogelijk in aanmerking voor een beurs via het Good Neighbor Next Door-programma. Dit programma biedt deze professionals woningen aan tegen de helft van de verkoopprijs, op voorwaarde dat de bewoner zich ertoe verbindt de woning gedurende ten minste 36 maanden als enige bewoning te hebben. Huizen bevinden zich in gebieden die volgens de regering moeten worden gerevitaliseerd. Een lijst van beschikbare woningen in elk gebied is beschikbaar op de HUD-website.

Subsidies zijn ook beschikbaar via de Neighborhood Assistance Corporation of America, die gezonde buurten wil bouwen. Het NACA-aankoopprogramma helpt huishoudens met een laag tot gemiddeld inkomen huisvesting te krijgen in specifieke gemeenschappen. Niet alleen kunnen individuen hypotheken krijgen via deze non-profit, maar NACA biedt ook huisvestingsadvies.

Lokale programma's

Op lokaal niveau zijn er ook agentschappen en non-profitorganisaties die bewoners willen helpen bij het kopen van afgeschermde eigendommen. Het New Jersey Housing Resource Center biedt bijvoorbeeld een doorzoekbare database met betaalbare woningen in de hele staat. Het bureau biedt ook $ 10.000 aan mensen die voor het eerst een huis kopen om huizen te kopen in bepaalde provincies.

New Jersey is niet de enige staat die aanbetalingen op huizen aanbiedt. Veel staten hebben huisvestingskantoren die gespecialiseerd zijn in het koppelen van bewoners aan huizen in opkomende gebieden. Naast aanbetalingsbijstand bieden deze programma's ook leningen zonder aanbetaling. Het is echter belangrijk op te merken dat veel van deze programma's gericht zijn op starters op de woningmarkt.