Er zijn meer dan alleen een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het kopen van onroerend goed om ervoor te zorgen dat het onroerend goed nu en in de toekomst een solide investering zal zijn. Makelaarskantoren zoals Templeton Property kunnen kopers voorzien van enkele van de belangrijkste gegevens om ervoor te zorgen dat het onroerend goed precies aan hun behoeften voldoet, evenals andere belangrijke aankoopadviezen voor onroerend goed.

Van het uitzoeken van de cijfers tot het kopen op het juiste moment, hier zijn vijf dingen waar u op moet letten bij het kopen van onroerend goed in Brisbane (en in heel Australië).

1. Koop in gebieden met een goede infrastructuur

Een van de grootste dingen om op te letten bij het kopen van onroerend goed - om in te wonen of als investering - is om rekening te houden met de beschikbare en geplande infrastructuur in het gebied. Heeft de buitenwijk goede vervoersverbindingen naar de stad of is er een aantal toekomstige infrastructuur gepland? Waar mogelijk moeten kopers de werkgelegenheid, groeicijfers en andere voorzieningen in de regio die ze kopen beoordelen om een ​​robuuste economie te garanderen in plaats van een economie die stagneert of in verval raakt.

2. Vermijd gebieden met een overaanbod aan woningen

Wees op uw hoede als er een overaanbod is aan woningen in het gebied dat u overweegt te kopen. Overaanbod betekent vaak concurrentie van andere verkopers - u ziet misschien niet zo'n sterk rendement op uw investering als het tijd is om te verkopen. Om dezelfde reden kan het ook lagere huuropbrengsten betekenen. Veel buitenwijken van Brisbane hebben een aantal hoogbouw- of appartementsgebouwen die in de komende drie tot vijf jaar voltooid moeten zijn, wat een overaanbod aan woningen zou kunnen veroorzaken en de prijzen zou kunnen drukken. Zoals alle markten kan kopen in een gebied met veel vraag en een beperkt aanbod zorgen voor solide groeivooruitzichten op kortere termijn.

3. Laat altijd ongedierte- en gebouwinspecties uitvoeren

Voor elke vrijstaande woning is het essentieel dat u weet wat zich tussen de muren en het dak van de woning kan bevinden. Termiet- of andere schade aan het gebouw kan een eigendom ernstig devalueren, dus het is van essentieel belang dat kopers een gebouw- en ongedierteinspectie laten uitvoeren voordat ze kopen. Dit wapent hen met de kennis die ze nodig hebben om een ​​betere prijs te bedingen als er schade wordt geconstateerd, of ze kunnen ervoor kiezen om weg te lopen.

4. Bekijk alle factoren

Van de buren tot andere geplande ontwikkelingen in de straat, de beschikbaarheid van parkeerplaatsen tot het verkeer - er is veel meer bij het kopen van een huis dan alleen de kenmerken van het huis. Dat gezegd hebbende, geen enkele woning is perfect en het is onwaarschijnlijk dat u een woning in uw prijsklasse zult vinden met alles op uw wensenlijstje. Er moeten enkele compromissen worden gesloten. De sleutel is om deze in evenwicht te brengen.

5. Vermijd emotionele aankopen

Dit is misschien makkelijker gezegd dan gedaan, vooral als je verliefd wordt op een plek. Als de hypotheekaflossingen echter lang duren of als u merkt dat u alleen op esthetiek koopt in plaats van op het investeringspotentieel, kan dit voor toekomstige moeilijkheden en/of ontevredenheid zorgen. Dat gezegd hebbende, weet wanneer je moet settelen en wanneer je weg moet lopen. Het perfecte pand komt misschien nooit, en in de tijd dat je misschien andere geschikte eigendommen hebt gemist en een aantal aanzienlijke winsten hebt geboekt op de vastgoedladder.

Tot slot, doe altijd je huiswerk voordat je iets koopt. Ga een aankoop in met zoveel mogelijk informatie, want kennis is macht. Als het onroerend goed aan uw behoeften voldoet, is het waarschijnlijk ook geschikt voor andere kopers, dus u moet snel kunnen verhuizen.