Als u graag in onroerend goed wilt investeren, maar niet zeker weet of u fysieke eigendommen wilt of het gedoe van een verhuurder, kan het een goed idee zijn om een ​​rekening te openen bij Realty Mogul.

Deze online vastgoedbeleggingsmaatschappij is in 2013 opgericht met als doel het beleggen in onroerend goed te vereenvoudigen door middel van technologie.

Met Realty Mogul kunt u met slechts $ 1.000 aan de slag als vastgoedinvesteerder en ziet u hoe uw geld wordt geïnvesteerd in vooraf doorgelichte vastgoedinvesteringen die zijn gekozen door vastgoedprofessionals.

Houd er echter rekening mee dat u een geaccrediteerde belegger moet zijn om toegang te krijgen tot al het aanbod van dit platform.

Volgens Realty Mogul worden hun effecten uitsluitend aangeboden door een bij FINRA geregistreerde Broker Dealer.

Het bedrijf biedt investeringen in eigendommen die een solide cashflow opleveren voor hun klanten, maar ze bieden nooit investeringen met een hoog risico aan, zoals "vermaalde constructie of onbebouwde grond .”

Als u in onroerend goed wilt investeren zonder direct eigendom van onroerend goed, lees dan verder voor meer informatie.

My Realty Mogul Review:de belangrijkste zaken eerst

Voordat ik alles uitpak wat Realty Mogul te bieden heeft, volgt hier een kort overzicht van hun diensten.

• Realty Mogul biedt crowdfunded investeringsmogelijkheden in onroerend goed aan particulieren die een rekening openen met slechts $1.000.
• De meeste investeringsmogelijkheden van Realty Mogul zijn alleen beschikbaar voor geaccrediteerde investeerders.
• Realty Mogul investeert in een breed scala aan eigendommen, waaronder meergezinswoningen, self-storage, winkels, medische gebouwen, medische gebouwen, kantoorgebouwen en meer.
• Creëer een gevarieerde vastgoedportefeuille zonder het gedoe van fysiek eigendom.
• Er zijn kosten verbonden aan het gebruik van dit platform, maar deze variëren sterk, afhankelijk van uw individuele investeringskeuzes.

Hands-off beleggen in onroerend goed

Investeren in Realty Mogul kan zinvol zijn als u iemand bent die graag in het vastgoedspel wil stappen zonder uw handen vuil te hoeven maken. Via het Realty Mogul-platform hebben investeerders het potentieel om online in onroerend goed te investeren via een beveiligde website.

Nadat ze een account hebben aangemaakt, kunnen beleggers door investeringsopties bladeren, belangrijke materialen en openbaarmakingen lezen en juridische documenten online ondertekenen.

Klanten van Realty Mogul hebben ook toegang tot een beleggersdashboard waarmee ze 24 uur per dag kunnen volgen hoe hun beleggingen presteren.

Realty Mogul biedt geaccrediteerde beleggers toegang tot private plaatsingen.

Om te kwalificeren als een geaccrediteerde belegger, moet u aan een paar vereisten voldoen:

• Inkomsten: ten minste $ 200.000 per jaar (of $ 300.000 per jaar voor een paar) en de verwachting hebben dat inkomen te blijven verdienen
• Nettowaarde: een nettowaarde van meer dan $ 1 miljoen, uw hoofdverblijfplaats niet meegerekend
• Andere vereisten: voor geaccrediteerde beleggers zoals gespecificeerd door de Securities and Exchange Commission onder regel 501 van Verordening D.

Wanneer u een account opent en via dit platform investeert, doet u dit meestal door aandelen te kopen in een Realty Mogul LLC die investeert in een externe LLC of Limited Partnership die namens u het onroerend goed beheert en bezit.

Realty Mogul laat investeerders echter ook investeren in onroerendgoedleningen of schulden. Wanneer u in onroerendgoedleningen investeert, investeert u ofwel in de volledige lening of in een deel van de lening, ook wel een platformnota genoemd.

Merk ook op dat Realty Mogul een paar REIT-producten aanbiedt die bekend staan ​​als MogulREIT I en MogulREIT II.

Deze REIT's zijn beschikbaar voor niet-geaccrediteerde beleggers of iedereen die een rekening opent bij Realty Mogul "behoudens enkele wettelijke beperkingen", merkt het platform op.

Het is ook belangrijk om te bedenken dat de tijdlijn van verschillende investeringsmogelijkheden die via Realty Mogul worden aangeboden, variabel is.

Leninginvesteringen duren bijvoorbeeld doorgaans zes tot twaalf maanden. Aandelenbeleggingen daarentegen kunnen tot tien jaar meegaan.

Houd er ook rekening mee dat de doorlopende uitkeringen nooit gegarandeerd zijn, maar verschillende schema's volgen op basis van waarin u belegt. Schuldbeleggingen betalen driemaandelijks, terwijl aandelenbeleggingen in plaats daarvan maandelijks uitkeringen betalen.

Voordelen van beleggen in onroerend goed met Realty Mogul

Hoewel beleggen in onroerend goed zonder onroerend goed misschien ideaal klinkt, zijn er extra voordelen die bij deze optie horen:

• Lage minimale investering: U heeft slechts een minimale investering van $ 1.000 nodig om een ​​account bij Realty Mogul te openen.
• Gemak van het kiezen van investeringen: Kies online en vanuit het comfort van uw eigen huis uit opties voor vastgoedinvesteringen.
• Professionele selectie van vastgoedinvesteringen: Elke investering wordt vooraf doorgelicht door professionele vastgoedinvesteerders.
• Ontvang regelmatig distributies. Hoewel niet gegarandeerd, worden Realty Mogul-uitkeringen maandelijks of driemaandelijks uitbetaald, afhankelijk van het type investering dat u kiest.
• Bewaak uw account online: Realty Mogul maakt het gemakkelijk om de voortgang van uw account te volgen met hun online dashboard.

Nadelen waar u zich bewust van moet zijn

Voordat u een account opent bij Realty Mogul, zijn er enkele beperkingen waarmee u rekening moet houden. Om te beginnen moeten de meeste Realty Mogul-investeerders geaccrediteerde beleggers zijn met een nettowaarde van meer dan $ 1 miljoen exclusief de waarde van hun hoofdverblijfplaats.

Het is echter belangrijk op te merken dat niet-geaccrediteerde beleggers kunnen investeren in zowel de MogulREIT I als Mogul REIT II.

Ten tweede, zorg ervoor dat u begrijpt dat er geen secundaire markt is voor investeringen in Realty Mogul. Als gevolg hiervan moet u uw beleggingen in Realty Mogul aanhouden totdat ze vervallen.

Aangezien sommige beleggingen die via dit platform worden aangeboden, tot tien jaar meegaan, kunnen de fondsen die u belegt enige tijd illiquide zijn.

Ten slotte komt Realty Mogul met vergoedingen die variëren van 0,30% tot 0,50%, afhankelijk van het type investering dat u kiest.

Hoewel deze kosten lager zijn dan de 1% die door het concurrerende online vastgoedplatform Fundrise in rekening wordt gebracht, zijn ze toch het overwegen waard.

Een account openen

Als u een geaccrediteerde belegger bent die wil investeren in particuliere vastgoedplaatsingen of iemand die in een REIT wil investeren, kan het zinvol zijn om een ​​rekening te openen bij Realty Mogul.

Om aan de slag te gaan, moet u enkele persoonlijke basisgegevens opgeven, zoals uw naam, adres en e-mailadres.

Als u van plan bent te investeren in onderhandse plaatsingen, moet u ook informatie verstrekken waaruit blijkt dat u een erkende belegger bent.

Van daaruit kunt u een bankrekening koppelen aan uw Realty Mogul-account en kiezen uit vooraf doorgelichte investeringen in onroerend goed of leningen die op het platform worden aangeboden.

U kunt uw account al vanaf $ 1.000 starten en u kunt uw voortgang op elk gewenst moment online volgen via het Realty Mogul-dashboard.

Is Realty Mogul iets voor jou?

Geaccrediteerde beleggers die graag in onroerend goed willen investeren, vinden bij Realty Mogul tal van opties om uit te kiezen.

Ze kunnen investeren in particuliere vastgoedinvesteringen of leningen, en dat op tijdlijnen die tot tien jaar duren.

Niet-geaccrediteerde beleggers kunnen het platform ook gebruiken, op voorwaarde dat ze willen investeren in REIT's van Realty Mogul.

Als u iemand bent die in onroerend goed wil investeren zonder zelf privé-eigendom te beheren, kan dit platform heel zinvol zijn.

De kosten kunnen relatief laag zijn in vergelijking met sommige vergelijkbare bedrijven die online investeringen in onroerend goed aanbieden, en u kunt vanuit uw luie stoel in onroerend goed duiken.

Voordat u aan de slag gaat, moet u echter andere online onroerendgoedplatforms, vergoedingen en aanbiedingen vergelijken. Met voldoende onderzoek zou u in een mum van tijd een online vastgoedinvesteerder kunnen worden.