Droom je van vervroegd pensioen? Misschien genoeg geld verdienen om in uw behoeften te voorzien en nog een paar van je wensen? Ja, dat zijn geweldige dromen - en ze zijn goed binnen handbereik als je groter kunt gaan denken dan alleen het inkomen dat bij je 9-tot-5 hoort.
Nu, u zou een andere baan aannemen, dat is altijd een optie. Maar wat als er een manier was om geld te verdienen zonder urenlang gras te hoeven maaien of 's avonds en in het weekend pizza's te bezorgen? Dat is waar passief inkomen in het spel komt!
Passief inkomen is een manier om vast geld te verdienen met weinig tot geen dagelijkse inspanning. Merk op dat we geen nee hebben gezegd inspanning helemaal niet. Passief inkomen verdienen is geen sit-on-your-butt-and-make-fast-geld-optreden. Je zult je best moeten doen, in ieder geval aan de voorkant.
Sommige ideeën voor passief inkomen, zoals het bouwen van een blog of een app, kosten tijd (en soms geld) om aan de slag te gaan. Maar als je je kaarten goed speelt, kunnen ze je uiteindelijk geld opleveren terwijl je slaapt.
Uw inkomen is uw grootste hulpmiddel voor het opbouwen van rijkdom - een hulpmiddel waarvoor u doorgaans vijf dagen per week moet klokken. Zelfs als je van je werk houdt, durven we te wedden dat je het niet erg vindt om wat extra inkomen te verdienen zonder het bloed, zweet, tranen en tijdsbesteding van een andere baan. Dit is wat het opbouwen van een passief inkomen voor u kan doen:
Passief inkomen maakt je niet van de ene op de andere dag rijk, dus vergeet alle snel-rijk-schema's waarvan je hebt gehoord. Maar stabiele en winstgevende passieve inkomensopties kunnen op de lange termijn serieus geld opleveren. We hebben het over een paar duizend dollar tot honderden van duizenden dollars, afhankelijk van welke optie je kiest en hoe hard je eraan werkt.
Als we alle manieren zouden opnoemen waarop u een passief inkomen kunt opbouwen, zou u hier de hele dag zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarom hebben we het teruggebracht tot negen solide opties:
Een manier om passief inkomen op te bouwen (nadat je schuldenvrij bent en wat geld hebt gespaard) is door onroerend goed te kopen en te verhuren aan huurders. Maar voordat u een huurwoning koopt, betaalt u eerst uw eigen woning af en koopt u uw vastgoedbelegging contant aan. nooit schulden aangaan om huurwoningen te kopen.
Het is ook de moeite waard om te zeggen:een huurwoning kan een geweldige bron van extra inkomsten zijn, maar het is niet de meest passieve keuze. Je moet het op de markt brengen en bijhouden met onderhoud en cosmetische updates als je wilt dat het een bron van inkomsten wordt. Het kost tijd en moeite om te beslissen hoe u het onroerend goed gaat verhuren en beheren, tenzij u een vastgoedbeheerbedrijf inhuurt, maar dat zou minder inkomsten voor u betekenen.
We raden u aan een woning te kopen op een plek waar u gemakkelijk kunt komen, zodat u deze persoonlijk in de gaten kunt houden. Zoek een makelaar die uw regio goed kent en weet wat huurders zal aantrekken.
Als u de weg van een huurwoning kiest, moet u de controle over uw eigendom hebben. Blijf uit de buurt van opties voor vastgoedinvesteringen, zoals een vastgoedbeleggingstrust (REIT) die uw geld bundelen met het geld van andere investeerders om onroerend goed te kopen. Een REIT (spreek uit als "reet") is in feite een beleggingsfonds dat onroerend goed koopt in plaats van aandelen. En hoewel dat misschien klinkt als een goed idee, is er geen manier voor u om te weten of de mensen die de leiding hebben slimme beslissingen nemen met deze eigendommen (en uw geld). Het is extreem onvoorspelbaar en over het algemeen geen slimme manier om in onroerend goed te investeren.
Als je nog wat schulden hebt om af te betalen of je het je niet kunt veroorloven om een hele huurwoning aan te nemen, overweeg dan om een logeerkamer te verhuren. Een kamergenoot hebben of af en toe een Airbnb guest is een geweldige manier om achterover te leunen en extra geld aan uw budget toe te voegen, als u het niet erg vindt om wat privacy op te offeren.
En hey, alleen omdat je maar één huis hebt, wil nog niet zeggen dat je het hele verdomde ding nog steeds niet kunt verhuren. Als er een groot concert, congres of sportevenement naar je stad komt, zijn mensen meer dan bereid om waanzinnig veel geld uit te geven voor hotelkamers en huurwoningen in de buurt.
Als je vooruit plant, hoef je alleen maar het huis op te ruimen, een nacht of twee met familie op pad te gaan en over een paar dagen terug te komen. We hebben het over honderden of zelfs duizenden dollars! Dus de volgende keer dat er een populair evenement bij u in de buurt komt, probeer het dan eens!
Mensen hebben veel spullen - en ze zijn altijd op zoek naar goedkope manieren om het op te slaan. Als je wat ruimte hebt in de kelder of de garage, wat is er dan gemakkelijker dan mensen je te laten betalen om hun spullen op te bergen? Je moet er alleen voor zorgen dat hun items veilig zijn.
Bekijk websites zoals Buurman, iStoreit of Winkel bij mij thuis starten. Dit zijn services die uw indoor of buitenruimte om te werken. Zullen mensen een ton betalen om je hun garderobe buiten het seizoen te laten opbergen? Misschien niet, maar het kan in de loop van de tijd oplopen! En als u een schuur, garage of zelfs maar een carport heeft om voertuigen, boten, campers en ander duur speelgoed op te slaan, zullen mensen meer betalen om ze veilig en weerbestendig te houden. Stel het (veilig) in en vergeet het - over passief inkomen gesproken!
Heb je spullen die je niet altijd gebruikt en die anderen wel willen lenen? Dingen zoals een vrachtwagen, aanhangwagen, trampoline, kajak of zelfs uw eigen tuin of zwembad in de achtertuin kunnen u een passief inkomen opleveren als verhuurartikelen. Verken populaire verhuurwebsites zoals Fat Llama (ja, dat is echt de naam). Het enige wat je hoeft te doen is foto's van je items uploaden, een prijs instellen en de wereld vertellen dat ze klaar zijn om te huren.
Als je nog niet helemaal klaar bent om het de wereld te vertellen, overweeg om te beginnen met alleen uw buurt. Heb je een kettingzaag, hogedrukreiniger of gazonbeluchter? Grotere gereedschappen kunnen overal van $ 30-70 of meer worden gehuurd voor slechts een halve dag in winkels, dus er is veel potentiële cha-ching daar.
Spring op de sociale-mediasites van uw gemeenschap en begin met het posten of verspreiden van flyers op de ouderwetse manier. Raak het tijdens het juiste seizoen en uw flyers kunnen een premium plek krijgen op de koelkastdeuren van uw buren, en dat leidt tot telefoontjes. Vergeet niet om enkele regels op te stellen, zodat u niet eindigt met geruïneerd gereedschap dat u uit eigen zak moet vervangen.
Hoe meer grip de peer-to-peer verhuurscene krijgt, hoe meer sites er zijn. Hier zijn er slechts een paar die het bekijken waard zijn:
Als je een briljant idee hebt dat een specifiek publiek aanspreekt, kun je zoiets maken als een educatieve blog of een YouTube-lesreeks die niet constant nieuw materiaal vereist om online verkeer te genereren.
Als je inhoud boeiend is en dagelijks voldoende verkeer krijgt, kun je advertentieruimte op je blog of advertentieplekken op je kanaal verkopen. Nadat je het zware werk hebt gedaan, kun je achterover leunen, ontspannen en genieten van passieve inkomsten voor elke set oogbollen die naar je inhoud kijkt. Niet slecht!
Houd er rekening mee dat sommige vormen van passief inkomen minder passief zijn - oftewel meer werk - dan andere. Er is veel concurrentie in de digitale ruimte, dus ook al hoef je geen miljoen dollar uit te geven aan geavanceerde technologie en reclame om aandacht te krijgen, je do moet uw inhoud regelmatig bijwerken om uiterlijk te behouden.
Dat kan betekenen dat u gloednieuwe video's en berichten toevoegt, of dat u de zoekwoorden en verouderde details van tijd tot tijd bijwerkt.
Als u weet hoe u inhoud kunt maken die genoeg verkeer krijgt om advertenties te hosten, bedenk dan hoe u van die inhoud een product kunt maken. Dat kan van alles zijn, van een eenvoudig e-book of een handleiding voor het bereiden van maaltijden tot een complete online cursus of een app.
Met leersites zoals Udemy , kunt u uw knowhow gebruiken om een cursus op hun platform te maken. Als het eenmaal is gepubliceerd, heeft het geen extra onderhoud van u nodig en wordt u betaald wanneer mensen uw les volgen. Het is een goedkope manier om wat extra geld te verdienen en mensen helpen. Dat is als een win-win. . . winnen.
Je kunt ook iets verkopen dat aansluit bij je creatieve vaardigheden. Als u bijvoorbeeld een goede fotograaf bent, kunt u stockfoto's verkopen op sites als Foap of maak vooraf ingestelde fotobewerkingsfilters die mensen kunnen downloaden. Als je je bezighoudt met muziekproductie, geef dan een licentie voor je deuntjes en verkoop ze aan YouTubers en podcasters om ze voor hun inhoud te gebruiken.
En schrijvers:er zijn overal opties voor zelfpublicatie, en verschillende daarvan, waaronder Kindle Publish Direct (KDP), zijn vrij. Als je wat marketingvaardigheden hebt en goede vrienden die het woord zullen verspreiden, plus (sorry, maar dit moet gewoon gezegd worden) zijn je boeken eigenlijk een fatsoenlijke lezing - ga ervoor! Je zou de royalty's in de loop van de jaren nog steeds kunnen zien druppelen. Yay, passief inkomen!
Heb je ooit iets echt geweldigs gekocht en erover verteld aan je vrienden, familie, collega's en de winkelkassier? Je denkt bij jezelf, Man, ik zou betaald moeten worden voor al deze advertenties . Nou, het is een ding! En het heet affiliate marketing.
Simpel gezegd, affiliate marketing is wanneer een bedrijf u geld betaalt om publiekelijk op te scheppen over hun producten. Als je op sociale media zit, heb je waarschijnlijk honderden mensen dit zien doen door een speciale link of kortingscode onder een foto van hen te plaatsen die een bepaald product gebruikt.
Dit niet betekent dat je gewoon je favoriete hardloopschoenen op Twitter kunt hashtagten en verwacht betaald te worden. De bedrijven die je kent en liefhebt, moeten een affiliate marketingprogramma hebben om ervoor betaald te worden, en je zou een aanvraag moeten indienen om er deel van uit te maken.
Sites zoals LinkShare kan u helpen bij het vinden van en contact maken met deze affiliate marketingprogramma's. Amazon, eBay en Target zijn slechts enkele van de honderden bedrijven die affiliate marketingprogramma's aanbieden.
Hoewel je geen influencer hoeft te zijn met duizenden volgers om een affiliate marketeer te zijn (hoewel dat je zou helpen meer geld te verdienen), zijn er criteria voor jou om deel te nemen aan de programma's. Target zegt bijvoorbeeld dat om een partner te worden, je een 'website-exploitant, blogger of influencer moet zijn die een gezinsvriendelijke website beheert en voornamelijk kijkers in de VS heeft'. 1
Betaald worden om in je eigen auto te rijden? Makkelijker dan dat wordt het niet! Als je het niet erg vindt om een gigantisch logo op je auto te slaan (of misschien de hele auto in te pakken of te rijden met een van die grote blikken frisdrank bovenop), sites zoals Wrapify zorgt ervoor dat u betaald wordt voor het gebruik van uw auto als mobiel reclamebord.
Natuurlijk kun je wat coole punten verliezen voor het besturen van een enigszins belachelijk ogend voertuig, maar je wint gemakkelijk geld - zonder tijd, moeite of investering op te offeren. De gemiddelde persoon die een volledige wrap op hun auto doet, verdient ongeveer $ 264-452 per maand voor het rijden naar plaatsen waar ze al naartoe moeten. Dat is niet half slecht! 2
Car-wrapping pro tip:Woon je in een wijk, controleer dan of het in orde is met je Vereniging van Eigenaren (VvE). Het krijgen van een boete kan opwegen tegen de potentiële winst. Bonkers, maar waar.
Wanneer sommige mensen 'passief inkomen' horen, denken ze vaak aan beleggen omdat het de grootste resultaten kan opleveren met de minste hoeveelheid werk. En dat is waar! In vergelijking met de andere opties op deze lijst, is beleggen misschien wel de gemakkelijkste manier om achterover te leunen, te ontspannen en te verdienen. Maar over één ding willen we duidelijk zijn:beleggen is een lange termijn strategie.
Investeren in een 401 (k) - met een bedrijfsmatch - naast andere belastingvriendelijke plannen zoals een Roth IRA is een geweldige optie om passief inkomen te verdienen. . . voor pensioen, niet voor contant geld vandaag . Bij dit soort beleggingsrekeningen is het de bedoeling om uw geld te laten groeien en er voor de lange termijn in te blijven staan. Als u vroegtijdig geld opneemt, krijgt u mogelijk te maken met hoge belastingen en toeslagen.
Als je in de 20 of 30 bent, klinkt het idee om te wachten tot je 65e om je geld aan te raken misschien verschrikkelijk. Maar vergeet niet dat u met de juiste beleggingsstrategie voldoende vermogen kunt opbouwen om ruim voor uw 65e met pensioen te gaan! Sterker nog, in onze National Study of Millionaires , zeiden 8 van de 10 miljonairs dat ze een vermogen van een miljoen dollar bereikten via hun door de werkgever gesponsorde pensioenplan, zoals een 401 (k). Moeilijk om daar tegenin te gaan!
Als u geen schulden meer heeft en wilt beginnen met beleggen, werk dan samen met een vertrouwde beleggingsprofessional. Raak niet in beslag genomen door het investeren in cryptocurrencies als je geen idee hebt wat je doet - dat is een snelle manier om al je geld te verliezen.
Zoals we al zeiden, kan de lijst met ideeën voor passief inkomen voor altijd doorgaan. Terwijl je zoekt naar de beste match voor jou, moet je jezelf de volgende vragen stellen:
Trap niet in ideeën voor passief inkomen die een snel rendement beloven of die vooraf enorme hoeveelheden geld vereisen, zoals automaten of het openen van een wasserette. Dat soort dingen kost veel te veel tijd en geld om als passief te worden beschouwd en kan uiteindelijk uw financiële doelen saboteren. Zoek naar ideeën die stabiel, winstgevend en betrouwbaar zijn. Doe je onderzoek. En ga nooit in de schulden!
Val niet voor ideeën over passief inkomen die een snel rendement beloven of die vooraf enorme bedragen vergen.
Heeft een van deze ideeën voor het creëren van passief inkomen uw interesse gewekt? Wilt u een duidelijker beeld van hoe u rijkdom kunt opbouwen? Neem contact op met een beleggingsprofessional die u zal helpen een spelplan op te stellen voor uw specifieke doelen. Het hebben van een financiële professional in uw hoek is de beste manier om een plan te maken dat aan uw specifieke behoeften voldoet.
Vind vandaag nog een SmartVestor Pro!
Restinkomen:wat het is en hoe het te verdienen?
Wat is een lijfrente en hoe werkt het?
Wat is estate planning en hoe begin ik eraan?
Wat is een EENVOUDIGE IRA? En hoe werkt het?
Diversificatie:wat het is en hoe het toe te passen?
Wat is een voorkeursaandeel? En hoe werkt het?
Wat is een 401 (k) lening? En hoe werkt het?