Steve Thornton reed langs de Interstate 75 in Zuid-Florida op een "verkenningsreis" naar een plek om met pensioen te gaan toen hij een reclamebord voor Trilogy zag in Ocala Preserve, 1½ mijl van de snelweg. Hij stopte daar en was onder de indruk van de schoonheid van de plek - en hij wist dat zijn vrouw het daarmee eens zou zijn. "Lyndia zou het leuk vinden", herinnert Steve, 69, zich denken.

Terwijl hun kinderen opgroeiden, waren de Thorntons op vakantie geweest in Orlando, een uur en 15 minuten rijden ten zuidoosten van Ocala. "We wisten dat we in Florida wilden zijn", zegt hij. "We hadden een paar plaatsen op onze lijst." Het stel was online gegaan om onderzoek te doen op floridaforboomers.com. Uiteindelijk hebben ze hun keuze beperkt tot drie gemeenschappen.

Na 20 jaar in het buitenland te hebben gewoond terwijl Steve als petroleumingenieur werkte, was het echtpaar gevestigd in Plano, Texas, toen ze hun zoektocht begonnen.

Onderzoek. Als onderdeel van hun onderzoek bezochten de Thorntons het gebied en de gemeenschappen die ze overwogen. "We gingen naar ze allemaal", zegt Steve.

Ze kozen voor Trilogy in Ocala Preserve omdat het voor hen "goed" voelde:het was niet te groot, was nieuwbouw, had een golfbaan en het was 45 minuten rijden naar hun kleinkinderen en 30 minuten naar Gainesville Regional Airport, en had “uitstekende” gezondheidszorg in de buurt. "Deze plek is intiemer", zegt hij. "We hebben nieuwe vrienden uit de hele Verenigde Staten."

Voor gepensioneerden is leven in een actieve volwassen gemeenschap - of het nu leeftijdsgebonden, leeftijdsgebonden of geen leeftijdsbeperkingen zijn - een optie voor de 40% van de gepensioneerden die verhuizen. Vijf procent verhuisde naar een gemeenschap met een leeftijdsbeperking, volgens onderzoeken uit 2014 die zijn uitgevoerd door ProMatura Group, een markt- en consumentenonderzoeksorganisatie die zich richt op 55-plussers.

"Actieve volwassen gemeenschappen zijn er in alle soorten en maten", zegt Bill Ness, oprichter en chief executive officer van 55places.com, een in Chicago gevestigde website die zich op dergelijke gemeenschappen richt. "Het is geen one-size-fits-all." Sommige communities zijn budgetgericht en andere zijn high-end. De meeste hebben een clubhuis van 3.000 vierkante voet, terwijl anderen 20.000 vierkante voet clubhuizen of meerdere clubhuizen en zwembaden hebben, die tot 100.000 vierkante voet ruimte innemen.

De actieve volwassen huizenkoper van vandaag wil dichter bij een stedelijk gebied zijn, zegt Ness. Tegelijkertijd is de gemiddelde gemeenschapsomvang afgenomen, met enkele gemeenschappen van bijvoorbeeld slechts 25 woningen in de buurt van een stedelijk centrum. Vijfenzeventig procent heeft een leeftijdsbeperking, 55 jaar en ouder of 62 jaar en ouder.

Bezoek de gemeente en de omgeving. Veel gemeenschappen bieden bezoeken van twee nachten aan, meestal tegen een speciaal tarief van $ 99 of $ 199 per verblijf of, in sommige gevallen, $ 149 per persoon per verblijf, zodat potentiële bewoners er meer over te weten kunnen komen. (Tarieven verschillen per accommodatie.)

Terwijl je daar bent, kun je vragen om de voorzieningen en activiteiten uit te proberen, door het clubhuis te lopen en met zoveel mogelijk bewoners te praten.

Budget. Een sleutel tot het vinden van de juiste actieve gemeenschap voor volwassenen is weten wat u nu en in de toekomst wilt uitgeven. “Wat is uw vermogen? Wat ben je bereid te besteden?” zegt Nes. Denk aan de aankoopprijs, of u een hypotheek nodig heeft, hoeveel onroerendgoedbelastingen zijn en hoeveel de maandelijkse huiseigenarenkosten zijn en wat ze omvatten.

Steve en Lyndia Thornton ruilden hun eengezinswoning van 5000 vierkante meter met vier slaapkamers en 3,5 badkamer in de buurt van Dallas voor een huis van 2400 vierkante meter in Trilogy in Ocala Preserve. Hun nieuwe huis heeft twee slaapkamers, een bibliotheek, een serre en een garage voor drie auto's waarin hun 'speelgoedauto's' zijn ondergebracht, waaronder een Ford Thunderbird uit 1957. De kosten van levensonderhoud zijn lager in Ocala, Florida, dan in de omgeving van Dallas. "Het past in ons budget", zegt Steve. Huizen in hun gemeenschap variëren in prijs van ongeveer $ 169.000 tot ongeveer $ 304.000.

Maandelijkse kosten variëren afhankelijk van de locatie, voorzieningen, de grootte van uw huis en de leeftijd van de gemeenschap. De maandelijkse vergoeding van de Thorntons is bijvoorbeeld $ 400. Maandelijkse kosten in andere actieve volwassen gemeenschappen kunnen $ 150 tot $ 250 of meer zijn, afhankelijk van de voorzieningen, variërend van een clubhuis, binnen- en buitenzwembaden, een of meer restaurants, tennisbanen, pickleball-banen, tafeltennis, fitnesscentra en spa's, wandelpaden en fietspaden, bibliotheken en kunstateliers. Vergoedingen kunnen ook diensten dekken, zoals gazonverzorging. Vraag wat de vergoeding dekt; vergoedingen kunnen stijgen, meestal met inflatie (ongeveer 2% per jaar).

Stabiliteit. Onderzoek de financiële stabiliteit van elke gemeenschap die u overweegt. Vraag om met iemand anders dan de marketingpersoon te spreken om gedetailleerde financiële informatie te verkrijgen. Vraag een kopie aan van de huidige financiële overzichten en het operationele budget, zegt Dawn Bauman, senior vice-president overheidszaken bij het Community Associations Institute, in Falls Church, Virginia.

Twee belangrijke vragen om te stellen:Is er een reserveplan? En wordt het gefinancierd? Het reserveplan beschrijft de levensverwachting van belangrijke onderdelen van het onroerend goed, de onderhoudskosten en hun vervangingswaarde. U wilt weten of er een regelitem in het budget is voor de financiering van het reserveplan. Fondsen kunnen op een aparte rekening worden gestort, zegt Bauman. Hoewel dat niet in elke staat vereist is, is het een best practice, zegt ze.

"Voordat je dat contract ondertekent, moet je weten hoelang je hebt om de financiën, het reservefonds en de regels van de VvE te evalueren", zegt Bauman. In sommige gemeenschappen mag u bijvoorbeeld geen camper op uw oprit parkeren.

Aanvankelijk beheren ontwikkelaars de meeste actieve volwassen gemeenschappen, maar over het algemeen gaan ze over 10 jaar of minder over naar beheer door de eigenaren. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar de reserve voldoende heeft gefinancierd voordat eigenaren het beheer overnemen, zodat de maandelijkse kosten niet stijgen of om een ​​speciale beoordeling te voorkomen. Controleer of er een speciale beoordeling in behandeling is in het komende budget.

Past goed. Actieve volwassen gemeenschappen bevatten doorgaans geen maaltijden of een centrale eetzaal. Je hebt je eigen huis en je kunt zo veel of zo weinig als je wilt deelnemen aan gemeenschapsactiviteiten. "Als je privacy wilt, is die er", zegt Ness.

Doe een zelfevaluatie. "Je moet de keuzes maken die je in het verleden hebt gemaakt en hoe je daarop hebt gereageerd", zegt gerontoloog Mary Kay Buysse, uitvoerend directeur van de National Association of Senior Move Managers.

Zoek een plaats met activiteiten die je leuk vindt. 'Wees een paar dagen antropoloog', zegt Buysse. "Probeer erachter te komen hoe het leven daar is."

In haar gemeenschap "zijn er allerlei soorten mensen", zegt Lyndia Thornton, 71 jaar. "Het is het gevoel erbij te horen, gewoon leuk te vinden waar we gaan wonen."