Het aandeel huishoudens dat huurt in plaats van bezit, staat op het hoogste niveau in 50 jaar.
Volgens een recent rapport van het Pew Research Center, een non-profitorganisatie, huurt 36,6 procent van de huishoudens in de VS vorig jaar hun huis. Het rapport is gebaseerd op gegevens van het US Census Bureau.
Het record van 2016 overtreft de piek van 1986 en 1988 (36,2 procent), waarmee het het hoogste aandeel huurders is sinds 1965, toen het cijfer 37 procent bereikte.
Pew schrijft deze trend gedeeltelijk toe aan aanhoudende effecten van de crash op de huizenmarkt. Zoals we uitleggen in “Kopen of huren? Hoe u het antwoord op die vraag van een miljoen dollar kunt vinden”:
"Voorbij is de conventionele wijsheid dat het kopen van een huis een trefzekere investering is die elk bewust wezen zou moeten nastreven. De Grote Recessie was een harde herinnering dat de huizenmarkt kan dalen, zelfs kelderen.”
Dat komt overeen met de bevinding van Pew dat de huurprijzen het afgelopen decennium zijn gestegen onder groepen die historisch gezien minder geneigd zijn om te huren, bijvoorbeeld blanken en volwassenen van middelbare leeftijd. De huurprijzen zijn ook gestegen onder demografische groepen die historisch gezien meer geneigd zijn om te huren, zoals jonge volwassenen, niet-blanken en mensen met een lagere opleiding.
Veel huurders - ongeveer 65 procent - zeggen dat ze huren vanwege omstandigheden in plaats van keuze (aangehaald door 32 procent), ontdekte Pew. Een meerderheid van de huurders noemde financiële redenen om te huren, en 72 procent wil ooit een huis kopen.
Uit een recent onderzoek door onroerendgoedwebsite Trulia bleek dat de grootste spijt onder huurders vandaag de dag is hun beslissing om een huis te huren in plaats van te kopen. Zie "Waarom veel eigenaren en huurders spijt hebben van hun huisbeslissingen."
David Weidner, hoofdredacteur bij onroerendgoedgegevenswebsite Trulia, vertelt CNBC:
“Eén ding uit ons onderzoek is gebleken dat mensen soms wat te voorzichtig kunnen zijn. In elke grote Amerikaanse markt is het goedkoper om een huis te kopen dan om zeven jaar te huren. En het komt echt niet eens in de buurt.”
Het feit dat het bezitten van een huis op de lange termijn misschien goedkoper is dan huren, betekent niet dat je moet opraken en een huis moet kopen. Dat geldt vooral nu, aangezien de huidige vastgoedmarkt een verkopersmarkt is.
Bovendien, ongeacht of financiële redenen uw keuze tussen huren en kopen beïnvloeden, zijn er nog andere factoren waarmee u rekening moet houden.
Zelfs voor gepensioneerden is eigenwoningbezit niet altijd logisch. Uit een analyse van dit voorjaar bleek dat het vaak goedkoper is om te huren dan om een huis te kopen voor pensionering, tenzij u overwaarde als erfenis wilt doorgeven.
Wat heeft het meest invloed gehad op uw beslissing om uw huidige woning te huren of te bezitten? Deel met ons hieronder of op onze Facebook-pagina.
De Airbnb-beursgang:moet je ABNB kopen?
17 mensen die je een fooi moet geven voor de feestdagen
Moet u uw volgende auto nieuw of gebruikt kopen?
10 dingen die u in de lente moet schoonmaken (maar waarschijnlijk niet doet)
Zaterdagschool:moet je kopen of huren?
6 dingen die u nooit bij Trader Joe's zou moeten kopen
Wat u moet doen als u de loterij wint