Een tweede huis kan een opwindend vooruitzicht zijn, of u nu overweegt om het te verhuren of om er vakanties van te maken of misschien zelfs met pensioen te gaan.

Maar haast je niet.

Het feit dat u al eerder een huis heeft gekocht, betekent niet dat u alle valkuilen kent, vooral omdat er nieuwe kosten van toepassing kunnen zijn op onroerend goed buiten uw hoofdverblijfplaats.

Hier zijn een aantal dingen die u moet overwegen voordat u twee keer huiseigenaar wordt:

1. U heeft meer 'verborgen' huiseigenaren kosten

Elke uitgave waarmee u in een eerste huis bent geconfronteerd, komt waarschijnlijk terug voor een tweede.

Dat omvat zeker onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekeringen, maar ook sommige kosten die u mogelijk bent vergeten omdat u eraan gewend bent ze te betalen of ze in de loop van de tijd hebt betaald. Ze kunnen meubels, kosten voor de vereniging van eigenaren of tuinonderhoud omvatten.

Afhankelijk van hoeveel tijd u van plan bent in het tweede verblijf door te brengen, kunnen sommige "verborgen" kosten, zoals energierekeningen, hoger of lager zijn dan u gewend bent. Maar hoe dan ook, een extra woning betekent extra terugkerende kosten.

Om uzelf verder voor te bereiden, leest u "10 over het hoofd geziene kosten van huiseigenaren - en hoe u hierop kunt besparen."

2. Het kan moeilijker zijn om in aanmerking te komen voor een tweede hypotheek

Tenzij je het geld hebt om direct een tweede huis te kopen, heb je waarschijnlijk wat extra plannen om te doen. Mogelijk moet u meer sparen en uw kredietscore verhogen.

Hypotheken voor tweede huizen vereisen over het algemeen een grotere aanbetaling en een hogere kredietscore dan hypotheken voor primaire woningen, volgens Northwestern Mutual. De aanbetaling voor een hypotheek voor een tweede huis is meestal minimaal 10% van het geleende bedrag.

Het is misschien mogelijk om even te lenen tegen de overwaarde van uw eerste woning, maar dat kan een ingewikkelde beslissing zijn. U moet eerst al uw opties overwegen.

3. Hypotheekrenteaftrek werkt nu anders

Nog iets om in gedachten te houden:de federale belastinghervormingswet van 2017 heeft de hypotheekrentevergelijking tijdelijk gewijzigd.

Voor belastingjaar 2018 tot en met belastingjaar 2025 kunt u volgens de IRS rente aftrekken van in totaal tot $ 750.000 - in plaats van $ 1 miljoen - in kwalificerende schulden voor een eerste en tweede huis. Voor echtparen die afzonderlijke belastingaangiften indienen, is de drempel $ 375.000, een daling van $ 500.000.

Deze lagere drempels zijn van toepassing op leningen die zijn aangegaan na 15 december 2017.

Die federale belastingwetgeving maakte het ook minder de moeite waard om uw belastingaangifte te specificeren. Helaas is de hypotheekrenteaftrek alleen beschikbaar als u specificeert.

Uw fiscale plaatje wordt ingewikkelder als u van plan bent uw tweede huis te verhuren.

4. Timeshares zijn een val voor tijd (en geld)

Een manier om de kosten van een tweede huis mogelijk te verlagen, is door ze met anderen te delen door een timeshare-woning te kopen, maar dit brengt veel risico's met zich mee.

Ten eerste verlaagt u de kosten misschien niet zo veel als u denkt. Zoals we uitleggen in "Wat u moet weten over het kopen of verkopen van een timeshare-eigendom", krijgt u naast de initiële kosten te maken met jaarlijkse kosten die kunnen variëren van honderden tot duizenden dollars.

Ten tweede kunnen timeshares moeilijk te verkopen zijn zonder geld te verliezen als u ooit van gedachten verandert.

5. Het is misschien niet alles wat je dacht

De financiële afwegingen van een tweede huis zijn één ding. Maar als u overweegt te kopen voor een vakantieplek of voor uw pensioen, zorg er dan voor dat u zich inzet om toekomstige spijt te voorkomen. Je wilt niet kopen op een plek waarvan je niet zeker weet of je er jaar in jaar uit van zult houden.

Het kan zijn dat u zich verveelt met vakantie in een gebied, of merkt dat het huis niet goed geschikt is voor uw toekomstige behoeften als u met pensioen gaat. Is het een maat die je kunt behouden? Heeft het de veiligheidsvoorzieningen die u nodig heeft? Heb je een sociaal netwerk in de buurt?

Het is misschien beter om te huren voordat u zeker weet dat u koopt.

Voor meer overwegingen, bekijk "12 manieren om het spijt van de huizenkoper in de huidige markt te vermijden."

Waar denk je aan voor een tweede huis? Laat het ons weten op onze Facebook-pagina.