Eigenwoningbezit vormt vaak een fundament om op voort te bouwen, evenals stabiliteit op de lange termijn. Dit geldt niet alleen voor de levensstijl die een huiseigenaar voor ogen heeft bij het doen van een aankoop, maar ook voor de waarde van het onroerend goed.
Idealiter zal een huis dat u koopt gestaag in waarde stijgen en niet te veel in prijs fluctueren. Daartoe analyseerde SmartAsset de gegevens om te ontdekken welke stedelijke gebieden in Amerika de beste huizenmarkten zijn voor groei en stabiliteit.
In het bijzonder hebben we de woningwaardegegevens vergeleken in 357 stedelijke gebieden voor elk kwartaal gedurende de 25-jarige periode van Q1 van 1995 tot Q4 van 2019. Voor details over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie samenvoegen om onze definitieve ranglijst te maken, kijk op uit de data en methodologie sectie hierna.
Om onze ranglijst van de beste huizenmarkten voor groei en stabiliteit te maken, hebben we gekeken naar gegevens voor 357 grootstedelijke gebieden. We vergeleken met name alle gebieden op basis van de volgende twee statistieken:
Alle gegevens zijn afkomstig van de Federal Housing Administration (FHA). Het bestrijkt de periode van 25 jaar van het eerste kwartaal van 1995 tot het vierde kwartaal van 2019.
We hebben deze twee statistieken gebruikt om onze definitieve ranglijst te maken. Gebieden kregen een score van 100 op de stabiliteitsmetriek als er een kans van 0% was op een significante prijsdaling. Het grootstedelijke gebied met de grootste kans op een significante prijsdaling (45%) kreeg een 0.
We scoorden alle andere grootstedelijke gebieden op basis van waar ze tussen deze twee waarden vielen. Het grootstedelijk gebied met de hoogste totale huizenprijsgroei kreeg een groei-indexscore van 100 en het grootstedelijk gebied met de laagste groei kreeg een 0. We scoorden alle andere stedelijke gebieden op basis van hun procentuele groei tussen deze twee waarden.
Ten slotte hebben we de scores van elk stedelijk gebied over de twee statistieken gemiddeld. Het grootstedelijke gebied met de hoogste gemiddelde score als eerste gerangschikt.
Een van de vijf Texas-inzendingen in onze top 10 is het metrogebied van Dallas. Dit stedelijk gebied had een kans van 1% op een woningprijsverlies van ten minste 5% binnen 10 jaar na aankoop, binnen de periode van 25 jaar van 1995 tot 2019.
Gedurende die 25 jaar was de totale stijging van de huizenprijs 180,91%, de 66e hoogste in onze studie.
In de metropool Houston, Texas, was de kans op een waardedaling van ten minste 5% binnen 10 jaar na aankoop 0%.
Dit gebied stond op de 57e plaats van de 357 wat betreft groei, met een totale stijging van de woningwaarde van 188,41% van 1995 tot 2019.
De derde metro in Texas in de top 10 is Odessa, waar er een kans van 5% was dat de waarde van een huis in de eerste 10 jaar na aankoop, binnen de periode van 25 jaar van 1995 tot en met 2019, met minstens 5% zou dalen. /P>
De huizenprijzen in Odessa hadden ook de 22e hoogste groei in de studie, met een totale woningwaarde die in die 25 jaar met 226,02% steeg.
De huizenmarkt in het metrogebied Bismarck, North Dakota, was de afgelopen 25 jaar zeer stabiel, met een kans van 0% op een huizenprijsdaling van 5% in de eerste 10 jaar na de aankoop van een huis.
Bismarck kwam ook op de 48e plaats van de 357 in ons onderzoek naar de stijging van de huizenprijzen van 1995 tot 2019, met 194,01%.
Het metrogebied van Fort Collins, Colorado, had een redelijk stabiele huizenmarkt over de 25-jarige periode van 1995 tot 2019, met slechts 2,00% kans dat de prijs van een huis in de 10 jaar na aankoop met ten minste 5% zou dalen.
De totale stijging van de woningwaarde gedurende die periode van 25 jaar was 215,20%, de 31e hoogste van alle 357 grootstedelijke gebieden in dit onderzoek.
De kans om binnen 10 jaar na de aankoop van een huis een huisprijsdaling van 5% of meer te ervaren in de metropool San Jose, Californië, was 19,00%.
In de 25 jaar van 1995 tot en met 2019 is de huizenprijs daar met 345,62% gestegen, het op één na hoogste percentage voor deze statistiek in ons onderzoek.
Op nummer 4 staat het metrogebied van San Francisco, Californië, met een kans van 19,00% van een daling van 5% van de woningwaarde in de 10 jaar na aankoop.
Dat gezegd hebbende, was de totale groei van de huizenprijs 370,29% over de 25-jarige periode van 1995 tot 2019, de hoogste in onze studie.
Het metrogebied Boulder, Colorado had ook een kans van 0% op een daling van de huizenprijs met 5% in de 10 jaar nadat het was gekocht, binnen de periode van 1995 tot 2019.
De totale groei van de huizenprijzen in Boulder in die 25 jaar was 251,21%, het 15e hoogste groeipercentage in alle 357 grootstedelijke gebieden in het onderzoek.
In het grootstedelijk gebied van Austin, Texas, was er een kans van 0% op een verlies van 5% van de huizenprijs in de 10 jaar nadat het was gekocht.
Dit gebied had het op 12 na hoogste groeipercentage van de studie in de periode van 25 jaar van 1995 tot 2019, met 254,62%.
Midland, Texas, is het grootste Amerikaanse metrogebied voor groei en stabiliteit op de huizenmarkt.
De kans op een verlies van 5% van de huizenprijs in de 10 jaar nadat het werd gekocht (gedurende de periode van 25 jaar van 1995 tot 2019) was 0%, en de totale stijging van de huizenprijs in die periode van 25 jaar was ongeveer 287,82% , het op drie na hoogste percentage voor deze statistiek in alle 357 gebieden die we hebben onderzocht.
Als je op zoek bent naar een huis, overweeg dan om hulp te krijgen van een ervaren adviseur.
Het vinden van de juiste financieel adviseur die bij uw behoeften past, hoeft niet moeilijk te zijn. De gratis tool van SmartAsset koppelt u binnen 5 minuten aan financiële adviseurs bij u in de buurt.
Als u klaar bent om gematcht te worden met lokale adviseurs die u zullen helpen uw financiële doelen te bereiken, begin dan nu.
Bepaal of u wilt huren of kopen voordat u uw zoektocht naar een woning begint. SmartAsset heeft een tool die u zal helpen die keuze te maken op basis van uw situatie.
Weet wat uw hypotheekbetaling zal zijn, ongeacht de langetermijnvooruitzichten voor uw investering. Dit speelt een belangrijke rol bij het plannen van uw maandbudget.
De 12 beste REIT's om te kopen voor 2022
11 beste groeiaandelen voor de rest van 2021
De 5 beste dividendgroeiaandelen voor de rest van 2018
De beste aandelen uit de opkomende markten voor 2019
De 12 beste REIT's om te kopen voor 2022
De 22 beste aandelen om te kopen voor 2022
10 beste en slechtste staten voor nieuwe huizenkopers